國際新聞

1．物權法歷經反復審議獲得高票通過

3月16日，第十屆全國人大五次會議參加表決的近3000名人大代表，以2799票贊成、52票反對、37票棄權的表決結果，通過了物權法。這部法律起草于1993年，歷經了了13年的醞釀和廣泛討論，創造了中國立法史上單部法律草案審議次數最多的紀錄。物權法規定：“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”這部法律被認為對于推進經濟改革和建設法治國家都有著重大意義，標志著社會主義政治文明建設邁出了重要一步。

2．國土資源部將重點監督土地審批杜絕腐敗

近日，國土資源部部長孫文盛在國土資源系統黨風廉政建設會議上強調，今年要重點監督土地審批和礦權審批等行政權力運行、部門預算執行、國家投資項目和國土資源重大項目管理與資金使用等工作的重點部位和重點環節。同時國土資源部黨組下發了《關于2007年黨風廉政建設和反腐敗工作的實施意見》，實施意見包括加強監督檢查，保障科學發展觀在國土資源系統得到貫徹落實，強化重點環節和重點部位的監督，規范權力的運行，加大查辦案件力度，嚴厲懲治腐敗行為。

3．中國擬開征物業稅深度調控房地產

針對近年來中國大中城市的房價呈現邊調控邊走高的態勢。今年的政府工作報告將“抑制房地產價格過快上漲”納A，2007年工作部署中，而財政預算報告更是將進一步采取實際措施，表示要“研究開征物業稅的實施方案”。但也有一些人大代表認為，從短期來看開征物業稅對平抑房價有一定作用，但因這一稅種會涉及諸多復雜因素，所以不能說從根本上就遏制了投機行為。

4．國土資源部公布統一工業用地出讓價最低標準

為加強對工業用地的調控和管理，促進土地節約利用，國土資源部近日發出《關于發布實施(全國工業用地出讓最低價標準)的通知》，從2007年1月1日起實施。《通知》規定，工業用地出讓最低價標準與土地等別掛鉤，其中最高等別(一等)相對應的最低價標準為840元／平方米，最低等別(十五等)相對應的最低價標準為60元／平方米。

5．北京明確小區公共部分業主權利

日前北京市建委聯合北京市工商局修訂了《前期物業管理服務合同》、《業主臨時公約》，新的《業主臨時公約》指出今后業主將擁有占有、使用、收益和處分小區公共部分的權利。新的《業主臨時公約》還明確，裝修押金要由業主交納，押金數額由業主和物業企業自行商定，但裝修驗收合格完畢后物業企業須在一個月內退還。新的公約更加明確了業主使用、維護、管理小區共用部分的準則。

6．北京三部門聯合通知：繳納公積金超12％須繳個稅

昨天，北京市財政局、國稅局和地稅局聯合下發通知稱今年起，在京企業如果為員工繳納的公積金超過了1 2％的標準，超標部分必須繳納個人所得稅。按照新規定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12％的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規定比例和標準繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

7．北京：能耗指標將成領導干部新評價考核標準

根據《國務院關于加強節能工作的決定》，今后北京市將把能耗指標作為領導干部的重要評價考核內容，納入各區縣經濟社會發展綜合評價和年度考核體系。目前國家發改委正會同有關部門抓緊制定GDP能耗降低目標評價考核具體實施辦法。北京市將在國家考核體系出來后，進一步制定自己的具體指標。此前，北京市已將2010年實現萬元GDP(地區生產總值)能耗比“十五”未降低20％的目標按年度分解到各區縣重點行業及重點耗能單位。同時，去年開始定期公布全市及各區縣、重點企業的能耗情況。

8．工行當“管家”將推出二手房交易資金托管業務

工商銀行近日將推出二手房交易資金托管業務“交易資金房捷通”，為二手房交易資金充當管家。由銀行托管二手房資金交易賬戶(此前這部分資金完全由中介公司掌控)，未經交易雙方和中介公司允許，任何一方都不能劃轉賬戶內資金。除確保資金安全外，工行還將為托管的這部分資金支付活期利息。據介紹，銀行托管這部分資金的時間最長將不超過兩個月。在此期間，工行將向買房人支付所托管資金的利息，且暫時不向房屋買賣雙方收取任何手續費。為提高交易資金的存入效率，工行將先在北京地區的500多家網點推出這項業務。

9．境外資本熱捧“中國概念”房地產業成吸金海綿

近年來一直在上海大肆收購各類物業的房地產投資基金摩根士丹利，日前在上海買下一塊商業用地直接開發。國際投資基金破天荒“變身”開發商是國內房地產行業劇變的縮影：中小企業在頻頻賣地，出讓股份，境外資金則乘機加緊收購，儲備一二線城市的土地和項目。業內人士判斷，外資并購內地房地產行業的勢頭將愈加迅猛，在國內高端地產行業將愈來愈具有話語權。

10．美財長稱房價下跌不會損害美國整體經濟發展

近日美國財部長亨利，保爾森在接受媒體采訪時表示，美國房地產場的降溫雖然給次級抵押貸款市場造成了一些損失，但不會損害美國整體經濟的發展。他指出，美國出口增長繼續超過進口增長，消費者也在持續消費，通貨膨脹也得到控制，美國經濟目前正以一種“可持續的速度”在增長。

11．渣打銀行發表報告稱亞洲樓市未出現泡沫

近日由于全球股市及匯市出現震蕩，加上美國次級按揭業務惡化，令人憂慮危機會擴展至亞洲區樓市，令全球經濟陷入衰退。根據渣訂銀行發表的《亞洲經濟展望報告》中指出，股市及匯市的震蕩，應不會同時殃及樓市，不過報告指出雖然部分地區或有零星的樓市泡沫正在蘊藏，但相信大部分地區的樓價仍受控制，目前并未發現有重大威脅，足以影響區內的金融穩定。