寧羨房東不羨仙

李開周

要論哪個房東最牛，還數五代末年的鄭建中先生。鄭先生，大富翁，僅在湖北安陸一縣，就有房產幾千處，縣城數萬居民，大半是他的房客。每逢月底，鄭府門前人頭攢動．都是來交房租的。那場面，嘩啦啦鐵錢亂響，亂哄哄人聲鼎沸。此時縣城三分之二的警力都得抽調過來，維持秩序，以免房客們故意找茬，和鄭先生打起來。

如前所述，房客實在太多，這幫爺要是急了，也不用動手，每人吐口唾沫，鄭先生就得變成落湯雞；一人撒一泡尿，鄭府就得考慮抗洪的事。所以鄭先生也不敢把房租定得太高，往往是別處都漲了，他這里房錢依然不動，要是碰上天災人禍，個別房客揭不開鍋了，他還會給對方減免一部分租金。所以鄭家房子雖多，收上來的房租卻不像我們想象中那么驚人，據《十國春秋》說，每年“貲鏹巨萬”而已。當時幣制混亂，鐵錢交易常論堆論垛，“貲鏹巨萬”的實際價值未必可觀。

不過作為房東，名下擁有那么多房產，即便進賬不多，也必細水長流，旱澇保收，不愁日常開銷的了。況且那時候當房東，都是坐等租客上門，無需四處廣告，既清閑又沒風險。只要政策不變，不搞等貴賤、均貧富的大革命，這種逍遙自在的小日子就能一直持續下去。我查鄭氏家譜，發現在鄭建中之后，其兒子鄭紓、孫子鄭毅夫都是國家干部，在官場都如魚得水，但房東的身份都沒丟，不僅繼續在湖北安陸買房取租，還在河南開封建起了公寓，出租給遠來趕考的士子。當然，這已是北宋初年的事了。

比起五代十國，北宋確實安定多了，商品經濟也發達多了，政府實行相對開明的經濟政策，商人、工匠和部分農民紛紛進城，房東的日子更加滋潤。且說宋仁宗皇佑元年，南京(今河南商丘)就有一位房東，姓李，行二，名字失考，姑且叫他李小二。李小二僅有兩處房子，一處自住，一處出租，但當時房價飆升，房租水漲船高，雖然只出租一套房子，每月的租金也夠維持溫飽了，所以李小二挺滿足。忽一日，有位異人來到李家，自稱呂洞賓轉世，來到凡間度人成仙，只因小二骨格清奇，所以特地來度他。小二不信，該異人立馬表演了一套點石成金之術，然后說，只要小二愿意，就先傳他這門功夫，以后不用上班，逍遙自在，別提多爽了。小二仍然不學。異人很奇怪，問他為啥這樣固執。小二甜蜜地說：您瞧我現在還不夠爽嗎?

兩宋民居，門柱多刻楹聯，相信李家楹聯是這么刻的：多收月租少收稅，寧羨房東不羨仙。橫批：四季發財。