房地產行業需要“暴風雨”

　　當年我在海南島居住的日子里，每年的九、十月份都有臺風登陸，和臺風一起來的還有暴雨。臺風來之前，大小媒體都會不斷通報著臺風的位置、走向和風力大小的變化。全島的人都非常緊張，尤其是我們這些剛上島時間不長，沒有經歷過幾次臺風的人心情就更緊張了。但臺風之后，島上的風光是最美麗的，天空絕對純凈，沒有一絲的污染，原來空氣中的污濁都被吹走了。地面上更是干凈，沒有了枯枝落葉，狂風和暴雨把大地洗刷得干干凈凈。而且臺風過后的那些天，天氣總是風和日麗的，我最喜歡在這個時候開車行駛在高速公路上，路上沒有車輛，也少有人跡，偶爾會發現有武警戰士在清理被臺風刮倒的樹木。
　　臺風、暴風雨都是大自然的現象，其實在商業市場上也存在同樣的現象。企業，就如同自然界中的樹木一樣，經受著各種的考驗，平時一次次的財務、稅收等檢查就會將一些不健康的企業淘汰。金融危機、新政策的忽然出臺也猶如暴風雨一樣，在它到來之前，由于信息的發達，總是像預報臺風一樣，大道小道消息一起來，搞得人心惶惶。在暴風雨到來時，總有一些樹木處在暴風雨的中心，成為犧牲品，但我們也可以把這看作是考驗，考驗樹木的根扎得深不深，樹木生長得健康不健康。
　　在海南博鰲，我們在“博鰲藍色海岸”種了許多樹，我看到那里的紅土地沒有北方土地肥沃，就建議我們園丁多施一些肥，讓樹木長得更茁壯一些。園丁告訴我，這里緊鄰海邊，不能施肥，因為施肥后樹木長得太高大，臺風來了，就會把樹連根拔起，只有自然生長的樹木，才能經得住臺風考驗。有些企業在風平浪靜的日子里拼命擴張，擴張的速度不只是施了肥，而是像吃了激素一樣迅速成長；有些更是拔苗助長，導致企業資金鏈條安排十分緊張，當經濟波動、金融危機和宏觀調控新政策到來時，最先出事的就是這一批企業。這種企業太多了，無數案例在我們眼前掠過，死掉的企業比活著的企業多得多。還有一類是已經垂死掙扎的企業，經不起任何風吹雨打了，從機制上看，它們已經沒有為社會創造價值的能力了，但因為沒有暴風雨到來，所以還在那里硬撐著，浪費著資源，占據著空間。比如有些房地產公司早就瀕臨死亡的邊緣了，但名下還有許多土地在荒蕪著、浪費著，只等待一次暴風雨的清理。
　　近日，媒體上不斷傳來要在中國大地上刮一次“土地暴風雨”的消息，在這場暴風雨未到來之前，房地產發展商的心都提起來了。也許這場暴風雨之后，大地會更清潔，為那些健康成長的企業創造出更大的空間。