法律援助

1.掉進(jìn)租房陷阱怎樣起訴？

貴州讀者莫迪虹陳述：

我和丈夫在花都某工業(yè)區(qū)打工，通過中介租了二室一廳的房子，房里有陳舊的電器設(shè)施。在租房的時候，房東說要收押金1000元，月租500元，并說好退租的時候退回押金。我和丈夫住了半年，要轉(zhuǎn)工了，找房東退房，可是，房東左算右算，七除八扣，將我們的押金剛好扣光，說是什么物業(yè)管理費、水費、電費、折舊費等，反正想賴掉我們的押金，不肯退。當(dāng)時交押金的時候房東并沒有給我們開收據(jù)，現(xiàn)在想起訴房東，也苦于無證據(jù)。請教毛威，我們夫妻二人該如何索回我們的押金？

答：當(dāng)事人可以中介為證人向人民法院提起訴訟，追回押金。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔(dān)；但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，另有約定的，從其約定。簽訂房屋租賃合同需要注意的事項如下：

（1）審查主體資格。

（2）房屋租賃的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂閱書面合同。

（3）辦理登記備案手續(xù)。

（4）對出租人提前收回房屋、承租人提前退租、續(xù)租以及其他影響租期的事項作出詳細(xì)約定。

2.不愿意做“三陪”遭報復(fù)，該以何種名義起訴？

深圳讀者冬冬女士陳述：

我是某私立小學(xué)的一名年輕的音樂女教師。某區(qū)教育局長到我們學(xué)校視察工作，晚上，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)在某酒店豪華包廂為教育局長舉辦了一場宴會，要求我們這些年輕女教師“三陪”：陪酒、陪聊、陪舞，不許我們離開，必須陪到23時30分。為保證氣氛活躍，還要求我們女教師熱情點，主動點。那個晚上，我一連被局長邀請唱了三首歌，有些累，就拒絕了他的第四次邀請，局長說我不識好歹。后來，校長就此事在全校教職工大會上點名批評了我，說我不懂得為學(xué)校爭光，并將我由高年級的舞蹈課調(diào)到幼兒班教舞蹈。

這件事情對我的身心影響很大，讓我一直籠罩在工作的陰影中，因為校長經(jīng)常在大會上批評我工作不積極，不聽話，年終獎也比其他教師領(lǐng)得少。請問，我該以何種名義起訴教育局長和學(xué)校的校長？

答：據(jù)中共中央京字第（2007）162號文件，要求各級領(lǐng)導(dǎo)干部“權(quán)為民所用”上三令五申，但不時有官員在公權(quán)私用、公權(quán)濫用上曝出丑聞。

像這種把女老師當(dāng)作“三陪”，用以取悅領(lǐng)導(dǎo)的事件，不僅僅是讓那些不明真相參加活動的年輕女教師受到了詆毀和傷害，也讓公權(quán)蒙受了恥辱。因此，當(dāng)事人可以就此事向紀(jì)律委員會進(jìn)行現(xiàn)場舉報，以期查處。

3.妻子使用避孕套可否作為她有外遇的證據(jù)？

佛山讀者陳曼義陳述：

最近，我與妻子的關(guān)系鬧得很僵，這令我很痛苦。我和妻子結(jié)婚近七年，生育了一女，一家三口和和美美。忽然有一天，妻子不讓我親吻她，說我口臭，嫌我身上流下的汗水是臟的，還要我使用避孕套。我感覺出了妻子的心已經(jīng)不在我身上了，我將我的感覺告訴她，她解釋說是為了衛(wèi)生，為了不得婦科病。我是做醫(yī)生的，對妻子講科學(xué)道理，告訴她避孕套的功效是避孕和防性亂者得病，既然我和她都沒有在外面亂來，她為什么要堅持使用避孕套呢？而且以前一直都沒有使用避孕套。因此，我懷疑她有外遇，并時常因此吵架。后來一次，妻子怒氣沖沖地離家出走了。

現(xiàn)向主持人毛威請教，我妻子堅持戴避孕套可否作為她有外遇的證據(jù)？

答：在離婚訴訟中，被法庭容易采信的外遇證據(jù)通常包括：雙方長期同居，經(jīng)常姘居的證據(jù)，雙方以夫妻或朋友關(guān)系同居的證據(jù)，雙方經(jīng)常出入賓館、浴室和房間的證據(jù)，雙方經(jīng)過多長的電話聯(lián)絡(luò)、手機短信清單等證據(jù)。

根據(jù)你的陳述，妻子使用避孕套將不會成為法庭采信你所主張的作為妻子外遇的證據(jù)，因為你妻子有保護(hù)自己身體健康的權(quán)利。如果你妻子真的有外遇，你則需要提供證據(jù)證明對方與第三人有非法同居關(guān)系，導(dǎo)致你們夫妻感情破裂，離婚時法院才會支持你的主張，不過，在沒有證據(jù)的情況下，如果對方承認(rèn)也可以認(rèn)定。

特約主持：毛威

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