美國買房，好事多磨

幾年前，和所有的留學(xué)生一樣，在完成了學(xué)位，辦好了身份(綠卡)以后，我們開始琢磨買房子了。

看房初期，我們積極性非常高，跟著房地產(chǎn)中介TOM一棟棟地看。就這樣，過了幾個(gè)月，我們發(fā)現(xiàn)，TOM帶我們看的房子，大多是那些已經(jīng)上市很久但一直沒有賣出去的老房子。這種房子總有許多不理想的地方。比如，房齡太老，外觀不雅，面積太小，學(xué)區(qū)不好等等。和TOM看了4個(gè)月以后，我們還是沒有看到很中意的房子。

買房就像找對象，挑得太久也會厭。終于有一天，在TOM的百般勸說下，我們很勉強(qiáng)地簽下了一個(gè)買房合同。那是一棟白色的二層洋樓，三室兩廳，8年新。簽合同那天，我們先交了2000美元的押金。然后，就是找人做房屋檢查。

做房檢的美國人一絲不茍，這給我們心里平添了幾分踏實(shí)。這個(gè)房子一切都好，就是地下室的RADON水平很高。RADON是一種可以導(dǎo)致肺癌的有害氣體。我們向TOM提出退房，中止這個(gè)買房合同，收回押金。我知道，我的一個(gè)同事不久前就是因?yàn)镽ADON的原因，在他的中介人幫助下成功地退掉了一棟已經(jīng)簽好合同的房子。可這事攤到我們身上，真是不順。

TOM雖然做了許多年的房地產(chǎn)，但他對買房合同的理解有時(shí)還真是有誤差。他以為，只要向賣方提出，房子的RADON水平高，因而來中止合同，應(yīng)該是沒有什么問題的。然而買賣房產(chǎn)合同的本意是：只有當(dāng)賣方不解決RADON的問題時(shí)，買方才能退房。

而那家賣房的老美雖然在這個(gè)房子里住了幾年，他們還是第一次聽說自己家地下室的RADON水平高。于是，他們痛快地答應(yīng)要馬上處理這個(gè)問題。所以，根據(jù)合同，在這樣的情況下，我們是不能提出退房的。那段時(shí)間我們經(jīng)歷的日子仿佛噩夢一般。TOM為了盡快打發(fā)走我們這一顧客，拿到好處費(fèi)，仍然極力勸說我們買那棟房子。

真是天無絕人之路。就在我和TOM交涉沒有進(jìn)展的時(shí)候，賣方出來說話了。那家美國人同意中止合同，但需要索取1000美元的損失費(fèi)。為了盡快從這樁買賣中解脫出來，我們只好同意了賣方的要求，這也算是破財(cái)求心靜吧。

于是，我們又開始了新的尋房過程。在一次公開看房(OPEN HOUSE)時(shí)，老公看上了一棟我們很喜歡的房子，這房子就是我們現(xiàn)在的家。有了幾個(gè)月看房的經(jīng)歷，這次買房，我們沒有再雇用任何中介人，而是自己和賣家的中介人打交道。

苦盡甘來。那年夏天，在美國，我們終于擁有了屬于自己的家，一棟坐北朝南，四室三廳，三千多平方英尺的家。

摘自《金陵晚報(bào)》