新晉商“割據(jù)”荊楚

首屆中國(guó)（太原）國(guó)際煤炭與能源新產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“煤博會(huì)”）為各界商家搭起了展示自我、尋找商機(jī)的平臺(tái)。“煤博會(huì)”上迎來(lái)了一批特殊的客人，他們來(lái)自荊楚大地——湖北，是晉商的后代，新晉商代表。

湖北晉商聯(lián)合會(huì)成立于2006年9月，是由山西籍投資者在湖北省依法注冊(cè)登記的企業(yè)自愿組成的全省性、聯(lián)合性、非營(yíng)利性的社會(huì)團(tuán)體，目前已發(fā)展會(huì)員近100家，涵蓋房地產(chǎn)、煤炭、鋼材、醫(yī)藥等行業(yè)，運(yùn)營(yíng)著近百億元的民間資本。

商會(huì)“以誠(chéng)信治天下、以項(xiàng)目求發(fā)展”為宗旨。會(huì)長(zhǎng)王耿是武漢人和集團(tuán)董事長(zhǎng)，他告訴記者，“在鄂晉商的聯(lián)合，不僅僅是為了聯(lián)絡(luò)感情，搭建一個(gè)共贏的平臺(tái)才是關(guān)鍵。”

在成立后的一年時(shí)間里，以商會(huì)投資實(shí)體湖北晉商投資有限公司運(yùn)作的“兩個(gè)中心、一個(gè)園區(qū)、一座大廈、一個(gè)會(huì)所”核心實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)展順利，形成了商會(huì)主導(dǎo)、公司運(yùn)營(yíng)、政府支持的項(xiàng)目發(fā)展格局。此次在煤博會(huì)上推介的就是這四個(gè)項(xiàng)目。

9月17日上午，省政協(xié)常務(wù)副主席薛榮哲會(huì)見了湖北晉商聯(lián)合會(huì)代表團(tuán)一行，省政協(xié)副主席張正明、新晉商聯(lián)合會(huì)秘書長(zhǎng)李春元一同參加了會(huì)見。薛榮哲對(duì)代表團(tuán)來(lái)參加煤炭博覽會(huì)表示歡迎，他希望代表團(tuán)在煤博會(huì)上取得豐碩成果，為促進(jìn)兩省經(jīng)濟(jì)交流與合作貢獻(xiàn)一份力量。

隨后，湖北晉商聯(lián)合會(huì)在煤博會(huì)的主會(huì)場(chǎng)省展覽館召開了招商項(xiàng)目專題新聞發(fā)布會(huì)。商會(huì)各項(xiàng)目新聞發(fā)言人就四大招商項(xiàng)目進(jìn)行了推介。

兩個(gè)中心

兩個(gè)中心即武漢陽(yáng)邏煤炭物流配送中心（以下簡(jiǎn)稱“煤炭中心”）和武漢華中鋼鐵物流中心（以下簡(jiǎn)稱“鋼鐵中心”）。

“煤炭中心”由湖北晉商投資有限公司（湖北晉商聯(lián)合會(huì)投資實(shí)體）和武漢生資燃料公司共同投資。項(xiàng)目位于武漢市陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，征地面積800畝，分為倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、篩選區(qū)、洗煤區(qū)、配煤區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施（煤炭應(yīng)用研究中心和煤炭現(xiàn)貨、期貨交易中心），計(jì)劃總投資4億元，是湖北省規(guī)劃中最大的煤炭物流配送中心項(xiàng)目，已列入湖北省“十一五”發(fā)展規(guī)劃。

“煤炭中心”是集煤炭?jī)?chǔ)運(yùn)、加工、配送于一體的綜合性的物流中心。預(yù)計(jì)年吞吐量2000萬(wàn)噸，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入100億元。項(xiàng)目建成后，不僅可以緩解湖北地區(qū)的煤炭緊缺，從根本上解決湖北省煤炭戰(zhàn)略儲(chǔ)備問題，同時(shí)也能夠緩解江蘇、上海、浙江地區(qū)用煤壓力。目前，項(xiàng)目征地工作已經(jīng)結(jié)束，同時(shí)中心還爭(zhēng)取到了武漢市區(qū)200萬(wàn)噸年度民用煤的配送。

“鋼鐵中心”緊鄰“煤炭中心”，征地面積3000畝，項(xiàng)目總投資32億元，總建筑面積60萬(wàn)平方米，年吞吐量1200萬(wàn)噸，年交易量50萬(wàn)噸，年銷售額500億元，是集倉(cāng)儲(chǔ)、鋼鐵深加工、電子商務(wù)、配送、商務(wù)服務(wù)于一體的綜合性物流中心。其強(qiáng)大的電子商務(wù)平臺(tái)將引領(lǐng)華中鋼鐵物流由傳統(tǒng)向現(xiàn)代化模式轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目已被武漢市物流規(guī)劃確立為“三個(gè)現(xiàn)代化大型多功能物流中心”之一。

其投資建設(shè)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期投資”的方式進(jìn)行。項(xiàng)目分兩期實(shí)施，一期建設(shè)完工后可回收部分資金，實(shí)行流動(dòng)開發(fā)，減少二期建設(shè)的資金壓力，節(jié)約建設(shè)財(cái)務(wù)成本，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目一期規(guī)劃用地1170畝，服務(wù)功能有鋼鐵交易、加工、倉(cāng)儲(chǔ)及配送、信息、電子商務(wù)、綜合服務(wù)等。目前，已征地1170畝，完成征地手續(xù)，進(jìn)入拆遷程序，建成后將成為中部最大的鋼鐵物流中心，并已經(jīng)被中國(guó)鋼鐵物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)預(yù)定為國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)基地。

一個(gè)園區(qū)

一個(gè)園區(qū)即湖北晉商工業(yè)園。晉商工業(yè)園位于武漢市陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，征地面積263畝，建筑面積15萬(wàn)平方米。項(xiàng)目的定位是武漢及華中地區(qū)的區(qū)域性綜合機(jī)電園區(qū)、武漢市現(xiàn)代化機(jī)電產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地、跨國(guó)企業(yè)全球采購(gòu)基地、華中重要的機(jī)電行業(yè)集散地。

晉商工業(yè)園在功能和定位上主要突出三點(diǎn)：工業(yè)園、科技區(qū)和生態(tài)城。其中工業(yè)園以機(jī)電制造產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)行業(yè)。科技區(qū)突出對(duì)機(jī)電行業(yè)的孵化創(chuàng)新作用和發(fā)展加速作用。

生態(tài)城依托本地及周邊地區(qū)的強(qiáng)大生產(chǎn)及消費(fèi)能力，園區(qū)內(nèi)實(shí)行分類、集約型發(fā)展，同時(shí)創(chuàng)建高效、節(jié)約型生態(tài)工業(yè)園區(qū)。

工業(yè)區(qū)用地分為兩類：一類為輕工產(chǎn)業(yè)用地，位于基地東西主要道路兩側(cè)，適用于安排輕工生產(chǎn)的大中型企業(yè)集團(tuán)，其中一部分用地將滿足定制廠房客戶的要求。同時(shí)還有一部分多功能廠房用來(lái)滿足不同客戶的要求，以促進(jìn)園區(qū)的招商工作。二類用地為重工產(chǎn)業(yè)用地，位于基地東南側(cè)，適用于安排重工生產(chǎn)的大中型企業(yè)集團(tuán)。

該項(xiàng)目建成后，其標(biāo)準(zhǔn)化廠房將成為武漢市規(guī)模最大、檔次最高，功能最全的綜合園區(qū)之一。目前該項(xiàng)目已完成征地手續(xù)，進(jìn)入拆遷程序。

一座大廈

一座大廈即湖北晉商大廈。

晉商大廈建設(shè)用地坐擁漢口江灘一線黃金地段，毗鄰武漢長(zhǎng)江二橋，是代表山西在鄂企業(yè)及在鄂山西籍投資者群體、服務(wù)兩省經(jīng)濟(jì)的標(biāo)志性建筑。

該項(xiàng)目規(guī)劃用地20畝，定位于城市高端商務(wù)樓宇，是集高檔寫字樓、商貿(mào)、五星級(jí)酒店、超市于一體的大型商業(yè)中心。目前，該項(xiàng)目已列入武漢市江岸區(qū)人民政府發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目用地正在報(bào)批過程中。

晉商大廈按照道路分割劃分為三個(gè)功能區(qū)：賓館區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)和住宅區(qū)。賓館區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)總體布局凸顯三種元素：利用長(zhǎng)江和江灘綠化公園的良好生態(tài)景觀資源，建筑布局盡量擴(kuò)大觀水、觀綠化視線范圍；加強(qiáng)賓館區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)的交通、景觀序列聯(lián)系，使兩者成為有機(jī)聯(lián)合體；建筑布局形成一條反映山西文化特色的空間排序。

酒店區(qū)形成一條東西向軸線，從沿江大道至賓館主體建筑形成地面廣場(chǎng)二層入口廣場(chǎng)的廣場(chǎng)序列。地面廣場(chǎng)上要布置山西特色的標(biāo)志性雕像。二層廣場(chǎng)將江灘景色盡收眼底，通過二層過街天橋連接商務(wù)辦公區(qū)。賓館主體建筑南北向布置，保證良好朝向和更多觀江界面。

商務(wù)辦公區(qū)建筑圍繞南北向院落式廣場(chǎng)。運(yùn)用晉商會(huì)館傳統(tǒng)元素，中軸線上垂花門、磚雕地飾、戲樓一次排列，兩邊柱廊、茶室環(huán)繞，成為會(huì)員小聚、議事的場(chǎng)所。