安置小區蹊蹺“變臉”

一幢樓里的兩種產權房

三年多來，成都市溫江區魚鳧路社區第五村民小組全體村民，一直在向有關部門反映該組的財務混亂和村民自建的安置小區被原組長和建筑商私下串通改變了土地性質。改變性質的安置房被當作商品房對外銷售，牟取暴利。

近日，記者前往該地，村民反映中所指的集體土地正是位于該區柳春路88號的“君怡苑”。

2003年9月，該組村民向溫江區人民政府請示，要求在張家院子（房屋建成后取名為“君怡苑”）修建該組的安置小區，后經政府有關部門批準，決定修建23000平方米的房屋用來安置該組的失地村民。

由于要自行修建安置小區，該組村民還相繼給溫江區市容園林局和新西路拆遷指揮部上繳報建費用100萬元，并負責按照規劃和規定實施修建。

其實，早在2003年8月28日，該小組就與成都市溫江區萬春建筑工程公司簽定了《集資建房合同書》，并約定：雙方共同集資建設“君怡苑”。該工程的承建方式是采取該組按每建筑平方米265元的價格將一至二層樓承包給萬春公司承建，但三至六層樓由萬春公司自籌資金建設。

但讓村民疑惑的是，究竟建筑商修建的三到六層樓是屬于集體的，還是建筑公司的呢？而且合同中也約定：“甲方的房屋產權由甲方辦理，乙方的房屋產權由乙方辦理，產權證性質為村鎮房屋產權證。”

為何時隔幾年后，“君怡苑”才成為大量村民集中“討伐”的對象呢？

原來，該安置小區部分房屋早已被建筑商暗中轉變土地性質，把大量的安置房當商品房對外銷售，不僅賣房的錢不知去向，連村民們自己的房子也辦不到產權證。……