出租人為解除合同故意拒收房租怎么辦？

我于2007年元月與黎某簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定由我租賃黎某房屋，月租金3000元，時(shí)間為8年。近日，由于租金大幅上漲，黎某提出增加租金或解除合同，被我拒絕。黎某知道《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！彼旃室饩芙^收取我交的房租，以便造成我不支付房租的事實(shí)，達(dá)到解除合同的目的。請(qǐng)問(wèn)：我應(yīng)該怎么辦？

針對(duì)這種惡意行為，你可以采取以下方法：

一是收集有關(guān)對(duì)方拒絕收取房租的證據(jù)。你可以在交房租時(shí)，叫他人隨同前往，也可以進(jìn)行錄音、錄像、攝影。二是請(qǐng)公證機(jī)關(guān)就對(duì)方拒絕收取房租的行為進(jìn)行公證。以上兩點(diǎn)的目的在于證明，造成未交房租，責(zé)任在于對(duì)方，而不在于你。因?yàn)椤逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定的“出租人可以解除合同”的前提條件，是承租人故意不支付房租，承租人并不能依據(jù)此外的因素造成未支付房租來(lái)解除合同。三是將房租進(jìn)行提存，以提存代替清償?！逗贤ā返谝话倭阋粭l明確規(guī)定：債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存。提存是指由于債權(quán)人的原因而無(wú)法向其交付合同的標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物提交給提存機(jī)構(gòu)而消滅債務(wù)的制度。債務(wù)一經(jīng)依法提存，債務(wù)人只需將提存的事實(shí)及時(shí)通知債權(quán)人，其余責(zé)任即行消滅，并且所有標(biāo)的物的毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)用都轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。我國(guó)《提存公證規(guī)則》第四條、第五條分別規(guī)定：“提存公證由債務(wù)履行地的公證處管轄?！薄ⅰ皞鶆?wù)清償期限屆至，有下列情況之一使債務(wù)人無(wú)法按時(shí)給付的，公證處可以根據(jù)債務(wù)人申請(qǐng)依法辦理提存：(一)債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕或延遲受領(lǐng)債之標(biāo)的的……”