給了錢買遠眺，未得保護該怎么辦？

[案情] 孫小莉花100萬元在湖邊買了一座二層小樓。在她的房屋和湖之間是一片空地。這塊地屬于一個村民委員會集體所有。孫小莉每年支付村委會5萬元的補償費，村委會不得在此空地上修建高層建筑。雙方還簽訂了書面協議。

但是，2008年1月，孫小莉發現有一家建筑公司正在那塊空地上搭建建筑設施。原來，村委會已經通過一定的程序將這塊空地的使用權轉讓給一家化工公司，這家公司決定在這塊土地上修建一幢大樓。孫小莉非常氣憤，她要求這家公司立即停止施工，但這家公司說他們根本就不知道孫小莉與村委會之間的協議，對她的阻止不予理睬。她于是去找村委會評理，可村委會說他們已經接受了這家公司土地轉讓的全部價款，而且這筆錢已經用于其他項目。村委會的負責人讓孫小莉自己去與公司協商。

萬般無奈之下，孫小莉將化工公司告上了法庭，要求化工公司依照她與村委會簽訂的協議，停止修建高層樓房。法院經過審理后，依法駁回了孫小莉的訴訟請求。

孫小莉該怎么辦呢？

[評析] 在上面的案例中，孫小莉與村委會之間簽訂的合同是地役權合同。作為供役地權利人，村委會應當按照合同約定，保證孫小莉的住處與湖之間不得有高層建筑物出現，從而保證孫小莉能夠觀看到湖景，行使其權利。但因孫小莉與村委會之間的地役權合同未經公布，因此不得對抗無過錯第三者——化工公司，因此，孫小莉要求化工公司不得建筑高層樓房的訴訟請求當然得不到法院的支持。

那么，是不是孫小莉的權利就得不到法律的保護呢？也不是。孫小莉可以根據自己與村委會之間簽訂的協議，要求村委會承擔違約責任和賠償損失。

點評律師趙大勇

責編/昕莉