任志強：明年房企要破產(chǎn)等

任志強: 明年房企要破產(chǎn)

“今年很多人還沒感覺到劇痛，只是錢緊張了，明天或后年沒錢花了，可能就開始破產(chǎn)了。”在“2008第七屆中國企業(yè)領袖年會”上，北京市華遠集團總裁任志強表示，對房地產(chǎn)業(yè)來說，劇痛還在后面。另外，胡葆森等地產(chǎn)巨頭對樓市也不持樂觀態(tài)度。這些悲觀論調(diào)給樓市再次蒙上陰影。

龔方雄：開發(fā)商降價，最好一次降到位

摩根大通中國首席經(jīng)濟學家龔方雄表示，現(xiàn)在很多地方的樓市成交量有所復蘇，但是這些成交量復蘇的前提條件往往都是開發(fā)商降價，“我們認為開發(fā)商還需要繼續(xù)降價，尤其在經(jīng)濟低迷的情況下。”

龔方雄特別提醒開發(fā)商，降價最好是一次性的，不能是趨勢性的過程，“房地產(chǎn)市場都是買漲不買跌，如果開發(fā)商降價不到位，價格在未來幾個月連續(xù)不斷地下跌，結果就是買家持幣待購，實際上是把買家趕走了。”

蒙代爾：中國經(jīng)濟緩慢增長期將持續(xù)兩年

諾貝爾經(jīng)濟學獎得主、被譽為“歐元之父”的蒙代爾預測，受全球金融危機影響，2009年中國經(jīng)濟增長將放緩，而這樣的低迷期將持續(xù)兩年。這是蒙代爾在近期舉行的首屆全球浙商高峰論壇上說的。他說，2009年中國經(jīng)濟將進入緩慢增長期。由于房地產(chǎn)價格過高、需求下降，中國房地產(chǎn)業(yè)的低迷期將持續(xù)一年半左右的時間。

成思危：拉動經(jīng)濟最重要的就是房地產(chǎn)

日前，在由北京大學主辦的全球金融危機下中國經(jīng)濟的機遇與挑戰(zhàn)論壇上，原人大委員會副委員長成思危表示，4萬億元投資方案明年三季度才能起作用。成思危認為，當前最大的問題就是拉動消費，要增加百姓的財產(chǎn)收入。工資隨著勞動生產(chǎn)率的提高有一個制度化。比如提高個人所得稅的起征點和提高低保的補貼額等。

成思危認為，要讓大家敢消費，養(yǎng)老、醫(yī)療、上學等等方面都需要一定的社會保障。拉動經(jīng)濟最重要的就是房地產(chǎn)。但是現(xiàn)在的房市比較冷，就要想辦法使得房市回暖。

張茅：要避免房價大幅下跌

受國務院委托，國家發(fā)展改革委副主任張茅12月24日向全國人大常委會報告2007年5月份以來加強價格調(diào)控、應對價格過快上漲的情況。張茅說，房地產(chǎn)市場動蕩可能引發(fā)一些負面影響。高房價適度回調(diào)有利于房地產(chǎn)業(yè)回歸理性健康發(fā)展，但要避免房價大幅下跌。

王石：中國城市最后一套住宅將是萬科蓋的

2008年12月6日-7日，由中國企業(yè)家雜志社主辦的“2008第七屆中國企業(yè)領袖年會”在北京召開。會議上，萬科董事長王石表示：“住宅市場總有一天沒人需要，但是中國城市最后一套住宅將是萬科蓋的。”

談到拐點論，王石說：“我去年說了‘拐點論’，1年過去了，實際上已兌現(xiàn)。”

他同時提出：“萬科一直發(fā)展過來，不是戰(zhàn)略上怎么一直對，而是所謂的試錯，發(fā)現(xiàn)了錯誤就改正。”

吳敬璉：從未指中國樓市要崩盤

2008首屆全球管理論壇12月6日在中歐國際工商學院舉辦，吳敬璉教授出席論壇時表示，從未稱中國樓市要崩盤。

他認為，眼下政府要采取更多措施，幫助實體經(jīng)濟特別是中小企業(yè)渡過難關，也要幫助它們轉型，提高產(chǎn)業(yè)競爭力，提高產(chǎn)品附加值，才能從根本上解決問題。

秦虹：房地產(chǎn)發(fā)展空間巨大

“住房交易環(huán)節(jié)稅費的減免力度已經(jīng)很大，稅費再降的空間已經(jīng)很小了。”住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究室副主任秦虹日前接受媒體專訪時表示。

對于“二套房貸”可能松動的問題，秦虹表示，國務院日前出臺的政策只是在原來首次購房信貸支持的基礎上，再次強調(diào)了對自住型和改善型住房消費的信貸優(yōu)惠，明確了改善型住房概念就是指“人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅紊曩彽诙子糜诟纳凭幼l件的普通自住房”。她認為，政府是在鼓勵自住需求，而非鼓勵投機和投資行為。