ＣＵＶ國際公寓：引領西南三環精裝生活

隨著北京城市化進程的加速，西南三環板塊已經成為京城近幾年發展起來的一個新興住宅居住區。自2004年開始，區域內陸續開發了多個大型居住項目，包括萬年花城、三環新城、星河城、鴻業興園等，吸引了眾多購房人選擇在西南三環沿線定居。

由于今后北京市將嚴格控制四環路以內，特別是三環路以內新批房地產開發項目，并在產業結構上，引導房地產投資逐步向其他產業轉移，即在保持房地產適度發展的同時，大力發展制造業、高新技術產業、旅游業、商業、現代服務業等，致使西南三環沿線住宅供應數量將逐年減少。因此，即將于2008年5月份面市，位于西南三環萬柳橋西北角的CUV國際公寓，憑借優越的地理位置和通暢的交通環境，成為了眾多購房人翹首以盼的新盤代表。

區域升級提升樓盤價值

“兩軸——兩帶——多中心”的北京新都市發展格局，給西南區域提供了非常好的發展契機。西南三環板塊作為北京四大金角之一，是三環沿線最后一塊尚未大規模開發的區域。

目前，西南三環板塊已成為旅游、交通、商貿、教育、地產、汽車和高科技的熱點，這些熱點行業將隨著西南區域的開發逐年加快，使整體環境明顯改善，人民生活水平不斷提高，讓這一地區的教育、科技、文化、衛生、體育等各項事業蓬勃發展，以前所未有的速度提升城市品位。

同時，西南三環板塊還積極保護非再生的自然資源，搶救正在消失的歷史文化，探取人與自然和諧共生的生存方式，統籌經濟發展與環境建設，充分利用百萬畝綠化帶建設的優勢，建設可持續發展的生態環境，打造舒適宜人的綠色家園，使區域內的居住品位與產品價值不斷彰顯。

隨著幾年的持續開發，三環沿線當時的許多在售、在建樓盤已經紛紛結案，到現在只有萬年花城等幾個超級大盤還在進行后期開發，而且也相繼進入了收官階段。區域內房地產項目供應不足，成為該區域房產價值提升加速度的強大動力。

在此背景下，即將面市的CUV國際公寓，無疑滿足了市場上眾多購房人的置業需求，加上該項目周邊各項配套完善，現代物流商貿區、總部經濟聚集區、旅游休閑度假區和綠色生態居住區日漸成型，使CUV國際公寓擁有無限的自住和投資價值。

便捷交通保證升值潛力

從地理位置來說，西南三環板塊離西單、復興門、公主墳等傳統城市中心很近，且交通非常便利。隨著城市的擴張和經濟的發展，西南區域的總部經濟正在興起，區域新中心也在崛起。作為西南三環板塊2008年全新樓盤，便捷的交通出行條件促使了眾多購房人對CUV國際公寓青睞有佳。

據記者了解，西南三環板塊近幾年的快速發展得益于政府對這一區域的逐步重視與大規模開發的市政配套日益完善。區域內規劃的張新路、豐臺東路等十余條市政路都要在2至3年的時間內完成，將與地鐵9號線形成一個完善的立體交通網絡，促使這一區域的發展提速，吸引越來越多購房者的關注。

同時，根據地鐵10號線新的規劃方案公示，繼正在修建萬柳至勁松線路外，地鐵10號新方案將連通宋家莊，穿越豐臺和海淀形成環繞北京三、四環之間的北京市第二套環線軌道交通。地鐵10號線的建設，將打造北京市第二套連通三四環之間的環線地鐵，穿越東北成熟居住區和西南房產“新發帶”，尤其是西南三環樓市受到地鐵10號線的影響將最為突出。地鐵10號線建成后，西南三環板塊的居住與商業價值會隨之提升，且升值空間相比其他同環區域更有潛力。

此外，隨著政府對西南商圈發展規劃的完善提高以及開發力度的不斷加大，西南三大商圈——廣安門商圈、麗澤商圈、玉泉營商圈都已為區域發展注入強勁活力。而伴隨著地鐵4號、9號、10號線的全部建成，西南三環城市交通體系進一步立體化完善。地段、交通、商業配套的三大優勢必將催生高含金量的房地產項目。

而CUV國際公寓正是基于都市核心區豐富屬性之上的城市多功能地產項目。對此，不少業內人士表示，在西南三環新盤供應日益減少的市場背景下，擁有優越項目品質的CUV國際公寓必將掀起2008年京城樓市上的認購熱潮。

開啟精裝酒店式公寓品質生活

在目前投資高檔住宅獲取租金收益不斷縮水的情況下，精裝酒店式公寓作為一種節約業主精力的投資性高檔物業產品，其高回報率和市場認可度已引起業內的極大關注。精裝酒店式公寓正逐步成為高檔物業投資產品中回報率高、市場潛力巨大、兼備自用和投資性的地產產品。與其他投資類產品相比，精裝酒店式公寓的優勢明顯，因而吸引了眾多投資者。

據悉，CUV國際公寓之所以采取精裝酒店式公寓的建筑形式，在于隨著人們生活節奏的不斷加快，很多高端置業者沒有多余的時間用在裝修房屋上，而提供有品質保證的精裝修成品房，不僅方便業主實現提包入住的生活便利性，還可以憑借優異的產品品質保證項目的升值潛力。

作為西南三環板塊精裝酒店式公寓產品代表的CUV國際公寓，完全按照政府規定的“70％，90m²”政策要求，戶型面積以40m²～120m²的中小戶型為主，并充分考慮都市人群的生活要求，通過精心設計的空間秩序、高檔完備的全家電精裝修配置，以及面積達24000m²的大型商業配套，為北京的都市人群提供了自住、辦公、會客、投資的多種機會。

雖然，目前CUV國際公寓尚未正式開盤，但現在前來該項目了解產品情況的高端置業者和投資人已經為數眾多，由此可見其良好的市場銷售前景。