新盤集中放量里外里成市場焦點

在2008年北京奧運會即將召開的利好促進下，房地產市場的剛性需求在進入4月份后加速發力，商品房銷售各項數字總體持續了上升態勢。根據有關機構統計數據顯示，約有40個左右的純新盤在4月集中入市，出現了2008年供應的首個峰值。業內普遍認為，4月份北京純新盤的驟然放量預示著京城樓市開始回暖，也為沉寂多時的京城樓市帶來了活力。

在此背景下，位于望京核心區黃金位置的“里外里”，憑借“北京首家私人設計公寓”的獨特產品定位，受到了廣大購房人的青睞。因此，當3月10日“里外里”正式亮相京城樓市之際，就吸引了大量對居住品質有更高要求的購房人前來選購。截至目前，里外里更是創造了銷售量達40％以上的銷售佳績，帶來了2008年望京房地產市場的開門紅。

“里外里”公寓，之所以能夠實現熱銷，與其良好的產品品質不無關系。據記者了解，“里外里”私人設計公寓是北京華松房地產公司在北京首創的一個全新的公寓產品形態，是根據項目特定的客戶群量身定制的具有高度個性化、專屬感的酒店式公寓的升級產品。

“里外里”在繼承了酒店式公寓優勢的基礎上進行了創造性的突破，既站在客戶的角度，根據客戶的審美情趣、價值觀進行了專屬立面設計。為了給業主提供居住的尊貴感，“里外里”還特意在建筑立面上安裝了LED顯示屏，使項目的外立面在夜晚能呈現出光彩奪目的瑰麗景象，也使“里外里”成為望京區域內實至名歸的地標性建筑。

同時，為了給業主提供無微不至的物業服務，“里外里”特意和國際知名物業管理公司戴德梁行合作，引進了只有少數頂級涉外高檔公寓才有的大管家酒店式服務，充分滿足客戶個性化生活需求。

作為北京首家私人設計公寓，“里外里”在精裝修上，不僅給客戶提供了具有宜居氛圍的精裝修標準，為了滿足業主的個性化家裝需求，還特意引進了專屬設計師為業主進行一對一家裝設計，改變了以往精裝公寓千篇一律的內部裝修風格，避免了客戶二次裝修的浪費。

此外，由于里外里擁有絕佳的地理位置，以及高品質的建筑形象，因此不少希望在望京尋找合適辦公地點的商務客戶，紛紛詢問“里外里”是否會有商務公寓推出，以滿足發展中企業的辦公需求。

根據市場需求，“里外里”特別為有商務辦公需求的客戶，推出了一個臨街入戶單元作為商務公寓，在避免商務與居住互相的交叉干擾的同時，開發商還可協助有辦公需求的客戶辦理注冊登記，提供更多人性化的特色服務。

對此，某科技公司的負責人表示道，“目前，望京區域內的寫字樓項目，無論售價還是租金都是我們這些尚處在發展階段企業所無法承受的，而在住宅里辦公不僅擾民還不利于工作開展，所以像里外里這樣擁有辦公形象的高檔商務公寓，無疑是我們這些中小型企業的最佳選擇。”

針對“里外里”根據客戶需求推出特色產品的市場定位，不少業內專家表示，2008年北京房地產市場將出現一種優勝劣汰的局面，只有哪些根據市場需求提供相應產品，并且具有綜合產品優勢的項目，才能在市場保持良好的銷售業績和升值潛力。由此可見，“里外里”憑借精益求精的產品規劃戰略，必將成為2008年京城最具代表性的品質樓盤。