淡市下的熱銷解密

從2007年下半年開始，打開各大主流媒體網站、翻開報紙，均有大小篇幅關于樓市遇冷的信息。面對樓市出現“寒流”，大眾普遍持觀望態度。

在此背景下，繼中體奧林匹克花園一、二期房源全部售罄后，中體奧林匹克花園三期于4月12日正式開盤，此次推出45套聯排別墅，在開發商以現場公開搖號的形式下，僅幾個小時的時間，30余套房源被搶購一空。對此，不少業內人士表示，中體奧林匹克花園三期開盤之所以如此火爆，主要歸結為兩點原因：一、北京別墅土地供應市場再下禁令，別墅居住機會日益減少，尤其位于北京城八區的城市別墅更顯珍貴；二、作為北京第一個真正意義上的坡地別墅，中體奧林匹克花園從細節上追求完美，真正做到了憑“責任心和誠信度”為業主打造宜居社區。

據悉，中體奧林匹克花園項目三期位于一期地塊的東北側，產品以聯排別墅為主力，戶型面積大約在252～418平方米之間，從項目整體規劃來看，中體奧林克花園的三期可以用以下幾個方面來定義：

首先，它是城市別墅。從中體奧林匹克花園到金融街大概20分鐘車程，到公主墳15分鐘左右，到中關村15～20分鐘左右，這個距離的住宅完全適合作為城市居所。另外，這個地方的交通非常便利，近期項目周邊又開通了幾條新建道路，無疑推進了項目與城市中心的快速聯接。

其次，它是稀缺的坡地別墅。中體奧林匹克花園是北京第一個真正意義上的坡地建筑，即在坡地上自然成長起來的房子。開發商遵循“自然、生態、健康、和諧”的理念，充分利用坡地地貌的優勢，通過利用地形前后左右本身的自然落差，來打造坡地建筑，依地勢建立層次有別、錯落有致的建筑體，使建筑更生動，更立體，并且基本上以原有的坡地地形營造社區景觀，充分抵消別墅戶與戶之間的對視和干擾。同時，開發商在景觀規劃中也盡可能的將自然原生植物和社區景觀融為一體，最終形成建筑與自然的和諧統一。

第三，它屬于生態宜居的別墅。項目周邊有四大公園圍繞：北京北宮國家森林公園、鷹山森林公園、青龍湖公園、古樹公園，并且這個項目也是經過專業認證的環保節能住宅項目，充分體現宜居性能。在社區規劃里面，開發商規劃了一條奧林匹克景觀大道，大道貫穿整個社區，全面提升了居住品質，營造出運動健康的生活方式。

第四，它是奧林匹克社區。發展商在社區里規劃了奧林匹克文化大道，充分滿足業主對宜居生活的需求。此外，中體奧林匹克花園還組織了一系列運動健康的活動來體現社區的奧林匹克文化。

中體奧林匹克花園三期的逆市熱銷背后，是開發商基于對品牌的重視，對城市的責任感，對產品理念的不斷創新，對工程品質的精益求精，對客戶業主誠信負責的企業精神，這更是奧林匹克花園鑄造中國地產第一連鎖品牌路上的一段至關重要的輝煌歷程。