醍醐灌頂

前些年跑得過快，當下的中國樓市似乎岔了氣。

漲幅回落、銷售下滑、土地流拍……有媒體形容，“價滯量縮”已成為“標準樣式”。

對于行業，國泰君安證券研究所稱，2008年房地產行業資金缺口達7100億元。報告說，由于去年高價拿地的企業面臨著付清土地出讓金的壓力，今年7—9月份將是開發商資金鏈最緊張的時候。一些中小開發商可能將面臨生死大限，房地產金融危機已初露端倪。

行業協會們心有戚戚焉。

全國工商聯房地產商會上書全國工商聯，中房協亦步亦趨。聶梅生朱中一意見一致，“適當放開保障性住房的信貸政策，對第一套房及換房性質的第二套房等情況，應取消一些貸款方面的限制”。“適時調整房地產調控政策，適度放松銀根”。

老潘則有些邪乎。他從不贊同“拐點論”，到提出“百日劇變論”，現在突然轉向“樓市見底論”。7月10日，他表示，現在已經是房地產最困難的時候，“不會更壞了”。他強調“需要政府‘救市’，管理層應為房地產金融政策松綁。”

現在的中國房地產業，到底是需要調整一下步調和姿態，還是整體上進入危機?

對此，上海房地產專家張泓銘對《財富地產》說：“中國房地產有問題但無危機。相反，按照中國城市化、全球化、現代化的發展進程，中國房地產業包括上海房地產業，正走在第二個黃金年代上。”

孟曉蘇亦有同感。他說，當下的地產，只需要一場廓清迷霧的信心喊話就足夠了，犯不著唧唧歪歪瞎跟著起哄。

似乎是個印證，7月16日，發改委、國家統計局發布的調查結果顯示：6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2％。除了深圳、廣州等極個別城市，我國房價的上漲趨勢至今沒有真正改變。

第二個黃金年代!只需要信心喊話!

真是醍醐灌頂。