全國樓市景氣程度連續８個月下降等

全國樓市景氣程度連續8個月下降

全國樓市的投資熱情持續第八個月呈下降態勢，國家統計局公布的最新統計數據顯示，7月份“國房景氣指數”為102.36，比6月份回落0.72點，比去年同月回落1.64點。

各項指標均呈回落態勢，據統計，7月份全國房地產開發投資分類指數為104.77，比6月份回落0.02點，同比上升1.36點。1～7月份，全國完成房地產開發投資15884億元，同比增長30.9％。住宅完成投資11486億元，增長33.7％。土地開發面積分類指數為96.71，比6月份上升0.02點，同比下降1.22點。1～7月份，全國房地產開發企業完成土地開發面積1.48億平方米，同比增長4.2％。

房屋施工面積分類指數為105.87，比6月份回落0.46點，同比上升0.42點。1～7月份，全國房屋施工面積22.29億平方米，增長22.5％。其中住宅施工面積17.67億平方米，增長23.9％；辦公樓施工面積7571萬平方米，增長6.7％；商業營業用房施工面積23375萬平方米，增長13.8％。

開發商自籌資金大幅增加，而空置住宅面積呈上升勢頭。7月份資金來源分類指數為99.28，比6月份回落0.91點，同比回落3.36點。1～7月份，全國房地產開發企業實現到位資金22252億元，同比增長19.1％。其中國內貸款為4572億元，增長15.7％；利用外資407億元，增長22.3％；企業自籌資金8693億元，增長37.3％。7月份，商品房空置面積分類指數為105.49，比6月份回落2.11點，同比回落1.30點。截至7月末，全國商品房空置面積為1.29億平方米，同比增長6.1％。其中空置商品住宅6538萬平方米，增長4.6％；空置辦公樓814萬平方米，增長7.7％；空置商業營業用房3990萬平方米，增長3.6％。

福建今年將解決1.79萬城市低收入戶住房困難

福建省積極構建多層次住房保障體系，今年將解決1.79萬戶城市低收入家庭住房困難，同時我省的主要城市開始起步解決城市中低收入家庭住房困難。

全省初步構建起多層次住房保障體系。全省9個地區市、58個縣市已完成解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃的編制工作。據初步統計，按照各地規定的標準，全省符合城市低收入家庭困難保障條件的總戶數為7.23萬戶。

住房保障制度建設被列入今年福建省為民辦實事項目。上半年，全省新增廉租住房保障戶3002戶，已享受廉租住房的城市低收入家庭累計達14645戶；新增銷售安排入住經濟適用住房5001戶，在建經濟適用住房建筑面積403.7萬平方米、4.3萬套。

福州、廈門、泉州等福建省沿海中心城市開始解決城市中低收入家庭住房困難。福建省已明確，面向中低收入住房困難家庭主要發展經濟租賃住房和限價商品住房，實行租售并舉。

福州市計劃新建經濟租賃住房12萬平方米、2000套，已實施9個限價商品住房項目，總建筑面積175萬平方米、2萬多套。

廈門市社會保障性住房建設較快，在建和擬建的項目有20個，總建筑面積432萬平方米，約4.6萬套，投資總額133億元。