東方威尼斯再創福州“灣居”新時代

中國房地產百強禹洲集團年度大作，東方威尼斯二期10月精湛呈現!

開啟一個“灣居”時代，創造一場別墅銷售奇跡

東方威尼斯是福州南部首屈一指房地產開發的項目，她的出現以及她以高檔別墅為主的定位，使人們第一次認識到了南福州的巨大居住價值。從項目特色而言，它堪稱在全國范圍內開創了一個水系規劃的全新格局：水系在整個社區內四通八達，水系統的循環完全利用烏龍江的天然潮汛，既環保又保證了水質的新鮮，而且將別墅建于島嶼之上，戶戶水景環繞，形成一家一碼頭、水上便利交通的盛景，使其完全不負威尼斯之名。帶領福州進入了一個“灣居”時代，真正意義上專屬于城市領袖的江畔風情。正因此，2006年8月，東方威尼斯一期所有別墅、聯排銷售一空，創造了福州別墅市場的銷售神話，聚焦了福州及各地有識之士的目光。

政府規劃保障，福州發展進入烏龍江時代

在福建省政府提出“海峽西岸經濟區”宏偉藍圖的背景下，福州市政府向國務院上報《閩江口城鎮群發展規劃》，2005年福州已完成閩江時代的濱江型城市發展階段；2005～2010年，福州將進入城市發展的烏龍江時代。未來20年，福州將從目前三山一水的小福州發展成為五山二水的大福州，福州將從一個內河型城市，向跨江型城市發展，政府有意讓城南成為發展的中心。目前城南板塊的市政配套和交通設施都在緊鑼密鼓施工中。汽車南站和火車南站都選擇落戶城南；福州三環二期、溫福鐵路、福廈鐵路已經動建；南江濱東段道路、三江路、福灣路、林浦路和鼓山大橋工程，也全面進入施工狀態，并力爭于2010年前建成通車；福峽路拓寬工程(高速連接線至烏龍江大橋)正在火熱進行中，預計將在2009年3月份完工，屆時，東方威尼斯的交通將更加方便快捷。

戰略上看，大福州提出了“雙城雙翼城鎮群經濟圈”。東方威尼斯所處的區域——城門螺洲，將成為“雙城雙翼”的中樞。該區域是福州連接福清、長樂的必由之路，是福州市走向濱海型城市的重要門戶。在未來的版圖上，城門螺洲是福州中心城區與濱海城區的中心地帶。因此，在“雙城雙翼”的藍圖中，城門螺洲不僅是城市發展的跳板，更是連接兩大經濟翼的中樞地帶，其在城市經濟圈中的地位不容忽略。城門螺洲所具有的城市板塊價值與經濟價值正在不斷彰顯和提升。

雙城：指福州中心城區與長樂濱海城區。雙翼：指以福清次城市中心與羅源灣、江陰港的港口優勢為兩翼發展。未來福州市及閩江口城鎮群的經濟發展方向，將向福清、長樂和羅源方向延伸，向閩南、閩東輻射，呈翼狀騰飛。

同時，城門螺洲擁有深厚的人文底蘊和悠遠的歷史沉淀以及假日經濟地位，將直接拉動其高尚住宅產業的發展。具備得天獨厚自然山水景觀的城門螺洲，是建設高尚住宅區的不二之選，其最適宜人居的軸心居住價值正不斷為人們所認可。

東方威尼斯，強勁動力助推片區崛起

今天，歷史給了千年螺洲一個再現其美麗風華的大好機會。東方威尼斯瞄準極具潛質的螺洲，與城市發展戰略同步，致力于在未來的福州中心城構筑一個富豪居住區，打造一個頂級水島別墅大城。同時，世界級私家別墅島——東方威尼斯，勢必成為彰顯城門螺洲房地產價值的第一個踐行者。城東片區，將因東方威尼斯而強力崛起!

東方威尼斯——中國東南沿海大規模的島嶼式別墅小鎮，一座建在水上具有震人心魄的美麗生態之城。她的浪漫，因烏龍江水而派生；她的飄渺，因生態島嶼而靈韻。1234畝世界級別墅小鎮，小島、半島星羅棋布，每一座別墅都建在島上，家家臨水，戶戶通船，幢幢居島構成無懈可擊的威尼斯水城風景，在世界的東方構建出令西方貴族也夢寐以求的首席選擇。

東方威尼斯總規模1234余畝，整體規劃定位為近郊低密度純水岸高尚住宅區，項目所在地自然條件得天獨厚，地塊三面環烏龍江，一面為蔥郁茂密的桔林。沿江岸線長達1750米，江面煙波浩淼，遠處為氣勢蒼茫的五虎山?？諝馇逍?、環境優美、生態程度極高。

富人區風景航道游艇駕座水岸私人使館

有人說，豪宅就是要營造出一種空間的奢侈感和私密性。豪宅是有錢人的居所，畢竟幾百上千萬一套的別墅只能成為少數人的消費品。業主們甘愿每個月交付上千元的管理費，就為了換取一種高度的尊貴感。都市豪宅成為富人們“大隱于世”的樂土，郊區別墅則是他們悠游閑聚的秘地。東方威尼斯傳承中西文化的遺脈，充分利用烏龍江結合威尼斯水城的城市規劃，將威尼斯水城風情與澳洲海島別墅完美融合，賦予了福州一個真正意義上的富人區，也開創了游艇別墅的一個新時代。在社區的公建部分，東方威尼斯充分考慮了將來社區的文化生活開展，配備了8000平方米的圣馬可廣場和2519平方米的五星級水岸會所，以及1750米中國東南最長的騎江觀光道，出江入海、風光無限，更帶給未來入住的島主如同私人開島般的水岸棲居享受與高尚生活體驗。

上流空間：獨得天地恩寵，絕版山水景色

東方威尼斯坐北朝南，北臨清涼山，南臨烏龍江，對望烏龍江南岸峻美五虎山。獨得天地恩寵的絕版山水景色，營造出不可復制的低密度生態環境，風、水、陽光，都從這里第一時間登陸福州，是福州市最早出現的獨一無二的水岸別墅區、高尚的上流社會居住空間。臨江倚島，席位罕貴，東方威尼斯——福州未來城市的要塞地帶，不僅使每位入住者吸納了螺洲千年的文明與壯麗的風光，也將威尼斯同等的人生席位，載入歷史的東方。芳鄰若水，交若君子，與水為鄰的水城生活從此不需遠度重洋。親臨威尼斯感受想象中夢幻般美麗的水城風華，現在，在世界的東方，中國東南沿海城市——福州，已經實現。

國際大師精心規劃，東方威尼斯二期全面升級

東方威尼斯融意大利阿奎亞水城和中國江南水鄉居住理念及建筑精髓于一身，戶戶臨水，是真正擁水型水島別墅區。整個社區由一個個小島和半島組成，一條環湖主干道貫穿其間，多條次干道連接湖中各小島。項目由世界排名第八的澳大利亞柏濤(墨爾本)建筑設計公司精心設計規劃。柏濤公司在國內外曾主持過多個經典的建筑和景觀設計，例如，澳大利亞悉尼2000奧運會主會場，深圳硅谷別墅，深圳華僑城波托菲諾等多個中外知名的項目，使東方威尼斯從一開始便擁有世界級起點。讓它同那些蜚聲國際的知名水城一樣能夠經受住時間、空間的考驗，迎接各種日新月異生活理念的挑剔，帶來居住者持久恒遠的感動。隨著禹洲的強勢介入，憑借雄厚的實力和豐富的開發經驗，東方威尼斯更是得到了全方位的升級。

禹洲集團，立足新建筑文明

連續三年榮膺“中國房地產百強”，禹洲集團始終秉持“用品質打造極品”的開發理念，深諳細節之子建筑的靈魂，像雕刻鉆石一樣，雕琢著每一棟極品。成立14年來，禹洲集團先后在新加坡、香港、上海、合肥、廈門等地開發多個項目，開發面積超500萬平方米，經典杰作如“華僑海景城”、“世紀海灣”、“碧山臨海”、“半山豪庭”、“棕櫚城”、“高house”、“海灣新城”、“鼓山一號”、“金海岸”等。

東方威尼斯，以原版威尼斯為模式的磅礴手筆，擘劃福州頂級水岸別墅，用實力見證價值，譜寫水岸別墅的東方絕唱。

獲獎

2006年4月，由人民日報社、中國社會科學院、中國土木工程學會聯合主辦的“中國城市最具投資價值地產推選活動”在人民大會堂拉開帷幕，在眾多地產樓盤激烈競爭中，東方威尼斯以其設計別具特色、社區文化高尚榮獲“2006年中國最具投資價值極品別墅獎”。標志著東方威尼斯名流社區形象。

東方威尼斯榮耀之旅

2004年被中國首屆別墅節組委會評為十大特色別墅金獎；

2005年4月被建設部中國建筑文化中心評為“中國知名地產”和“中國知名別墅”獎；

2005年8月獲得中國國際花園城市綜合獎；

2005年11月被中國主流媒體房地產宣傳聯盟評為影響中國的30大典范社區；

2006年7月被博鰲房地產論壇評為“2006年度中國十大最具魅力樓盤；”

2006年11月入選中國房地產企業家全國理事會單位；

2007年8月被評為全國最佳景觀別墅。