銷售清冷促銷火熱 樓市冰火兩重天

濟南樓盤9月銷售總體持續呈下降趨勢，總成交量（含住宅、公寓、商用住房、地下室、車庫，辦公寫字樓）為1481套，較8月1844套下降363套，降幅達19.69%。從數據上看，原本是購房旺季的9月卻一反常態，呈現下降趨勢，而各商家的購房促銷活動也愈發頻繁，多樣。購房者持續觀望，期待樓市有更低降幅，樓市寒流未褪，住宅、車庫、地下室、公寓等銷量與8月相比均有不同幅度下降。盡管如此，濟南市的住宅成交均價卻依然堅挺，住宅成交均價環比8月每平方米上升了122元。

9月整體樓盤銷售分析

9月銷售面積118841平米，較8月156902平米減少38061平米，降幅24.26%；交易總額為7.5億余元，環比8月8.8億余元減少1.3億余元。參與銷售43個樓盤，且本月無新房源推出。

本月總成交量較8月1844套下降了19.69%。其中：住宅成交量本月持續下降，較8月住宅成交量下降23.18%，同比8月降幅18.71%；公寓本月銷售成績上升幅度較大，是8月成交量的11.7倍；商業用房本月成交量是8月成交量5.1倍；辦公寫字樓本月成交量無成交量上報；地下室本月成交量環比8月下降32.42%車庫本月成交量環比8月下降60.74%。

住宅、地下室與車庫9月成交量連續兩月下降。9月各主力樓盤成交量均有不同程度的下降，同時也無新房源補給市場。雖然各商家采用了各種促銷手段，但住宅成交均價并沒有受到太大影響，而公寓均價因樓盤價位相差較大，受主力樓盤影響也相對較大。

本月區域銷售明星區域是天橋區，售出245套住宅，與8月成交量，成交均價基本持平，發展勢態平穩；而8月的區域明星高新區本月大幅下滑，降幅在56.79%。……