重建友誼商店　賭王受挫

　　奧運會的火炬都快到家門口了，叱咤風云的澳門賭王也沒能成為友誼商店的神筆馬良，把當年PTW設計的一紙藍圖化為現實。
　　
　　
　　40億元投資項目擱淺，友誼商店重生難倒澳門賭王何鴻燊。
　　北京長安街沿線兩側的商場歷來生意興隆。但多年來，總有一家商店與眾不同，在那里，營業員長期比顧客還多；貨品款式老氣橫秋，價格卻比其他商場高出30%左右；偶爾，你甚至可以看到一些外國人在商場里面悠閑地滑著滾軸“觀光”。
　　是的，就是位于建國門外大街上的那家友誼商店。它成立于1964年，作為中國第一家涉外商店接待過900多位外國元首，無論就其面貌或是別的方面而言，40多年來它倒是“保存完整”——這點和北京CBD內那些每周都在拆墻掀瓦的“鄰居”相比，確實顯得難能可貴。
　　問題是，不是它不想改變。要不是中間出了點問題，現在的友誼商店也應該被一座澳大利亞設計風格的綜合高樓所取代，最不濟也該是一派熱火朝天的工地場面。按照兩年前在釣魚臺國賓館對外發布的盛大“重生”計劃所描述的，這個地盤目前新的主人應是澳門賭王何鴻燊。
　　
　　“重生”計劃
　　
　　那是2006年7月5日，一片鎂光燈閃爍，當天的主角何鴻燊宣布，他名下的萃力國際有限公司(以下簡稱萃力國際)和西單友誼集團(以下簡稱西友集團)簽約，準備原址重建北京友誼商店。當時的公告中稱，重建友誼大廈的規劃已上交。西友集團主要負責土地方面的事宜，萃力國際公司負責具體運作，建筑設計則邀請到了澳大利亞PTW 建筑師事務所。重建后的友誼商店將共有58層，建筑面積達到15萬平米，由商場、寫字樓和高檔公寓三大部分組成。工程計劃在2006年底正式啟動，2009年上半年竣工。何鴻燊在現場公開表示，希望大廈能趕在奧運會之前部分投入使用。
　　現如今，奧運會的火炬都快到家門口了，叱咤風云的澳門賭王也沒能成為友誼商店的神筆馬良，把當年PTW設計的一紙藍圖化為現實。
　　“問題出在哪里？我們也很想知道，這件事情就這樣沒有下文了，我們也不知道怎么辦。除了等還是等。”友誼商店的一位內部員工透露，友誼商店已經連年虧損，由于簽約后不少商戶擔心友誼商店隨時會被拆建，不敢簽訂較長的合約，最終導致友誼商店貨物不足，嚴重影響了現有的經營。
　　該人士透露，現在就算是母公司西友集團對于項目具體進度也未必完全掌控。而一位北京房地產業內的人士表示，項目停滯的原因是出在審批環節上，而不是合作雙方上出了問題，至于哪些原因影響了審批，目前還不能確定。
　　從之前西友集團總經理劉秀玲的表述分析，僅僅從商業目的上看，重建友誼商店雙方的動力都很強。“重建已經醞釀多年，友誼商店所處的位置可以說是北京的鉆石地段，而目前其規模顯然沒有把地產資源所蘊涵的商機完全開發出來。”從1990年代起，經濟的迅速發展把友誼商店丟在了一個尷尬的位置上：作為高姿態的涉外國有商店，它不能大刀闊斧地改革走一般商場的路線；而依靠從前那一套玉器古玩字畫，顯然吸引不了今天的游客。今天的友誼商店各項開銷只能靠商場旁邊的必勝客、回轉壽司等店鋪每年繳納的幾百萬租金來支撐。北京市西單商場股份有限公司2007財年年報顯示，2007年北京友誼商店虧損205萬元。
　　雙方甚至已經就未來合作的很多細節達成了共識。比如重建后的項目“友誼”一詞將肯定保留，商場也已經確定走高端路線。萃力國際則透露，建成后的大樓將由合作雙方共同經營，西友集團將主要負責商場部分，萃力國際主要負責經營寫字樓及公寓項目。
　　作為澳門博彩業舞臺上的頭號人物，何鴻燊是最早進入內地投資的港澳商人之一。對友誼商店項目40億元的大手筆投資展現出他對這個工程的期望和野心。要知道，近3