“海峽西岸第一街”,真正凝聚福州商業文化、古典文化與民族文化的重要建筑
君臨·盛世茶亭作為“海峽西岸第一街”,不是沒有道理的。首先,它是目前福州市最大規模的商業改造工程。總項目占地123-2畝,作為連接臺江與東街口的中軸線,盛世茶亭提出“一軸三核心”的設計理念,以傳承茶亭街百年商業文化、重現民俗商業街繁榮景象為特色,結合了旅游、購物、娛樂、景觀、休閑于一體,將茶亭街建設成為一個重要的商業中心、民俗中心、文化中心,使茶亭街成為福州人引以為豪的地標性建筑。其次,盛世茶亭站在福州的角度,打造前所未有的商業平臺,吸引中國的、世界的眼光,建設文化的橋梁,對接海峽東岸的財富動脈街區,搭建臺灣同胞興業橋梁。最后,說到細處,盛世茶亭開創了福州建筑的幾個先河:建設福州第一地下商業街、第一水街、第一單體百貨、第一民俗街等。這么大的動作,其中艱辛付出自不必說,百忙之中接受采訪的魏傳瑞董事長如此感慨: “盛世茶亭從招標、設計到建筑都是超常規的,這個項目從一開始就有政府直接參與,開發商沒有自主權,而且項目特殊,投資風險巨大,為什么華辰有這么大的決心和勇氣?因為我們對福州的熱愛,以報答八閩鄉親為出發點,不以利潤為目標,而是以建設美好福州中軸線為理想,茶亭的建設中,從策劃、設計、到施工等每一個環節,華辰集團傾其所有,投入了最強的團隊,把所有的人力、物力、財力都投入進來,決心打造華辰的標志性產品,建設‘海峽西岸第一街’,使茶亭街成為真正的凝聚福州商業文化、古典文化與民族文化的重要建筑。”
新舊之間,如何巧妙地傳承與創新
茶亭街作為福州百年老街,在福州人民心目中的形象是固執的: “騎樓”式商業街上,內河蜿蜒而過,不時有老人三三兩兩,或獨自一人,帶著蒲扇,或拿把折椅,在此前前后后,或靜默地踱步,或熱烈地談天。老人們說起老街的過去,如數家珍,彩色的小泥人,可愛的小金魚,精巧的小花燈……推翻舊茶亭,建設新茶亭,既要保留舊茶亭的“舊”,更重要的是“創新”,新舊之間,如何巧妙地傳承與創新,這是一門大功課,盛世茶亭是這么做的: “除了水街,全部建筑都在六層以下,從建筑設計上,把具有百年歷史的茶亭街的民俗韻味留傳下來,特別是馬頭墻,最具有福州民俗建筑的特點,用現代的二十一世紀建筑手法,用比擬和夸張的設計,建設福州風格的水街。對茶亭的傳承,留下了歷史的烙印,同時又展示了現代建筑大師的手筆,融現代與歷史為一體,傳承嶄新的百年茶亭街,為福州帶來新的文化商業景觀。”
聯想起老茶亭的種種悠閑生活,對嶄新的“盛世茶亭”,我們也可以展開無盡浮想:靜默了幾十年的古老內河,熱鬧非凡,岸邊是盛世中的茶亭,小橋依畔,旺鋪林立,紅幡飛揚,仍會有三三兩兩的老人,慢慢踱步,當然,也會有更多的外籍游客散落其中,散步,購物,劃船,曬太陽,都是人生至大愜意事,人們真正能做到“安居樂業”的境界。
說起未來藍圖,魏董一臉驕傲的笑容: “許多專家學者提出‘福州的秦淮河’概念,茶亭的水街將會成為福州的秦淮河,既繁華熱鬧,又不失生活的樂趣,從生活、購物、旅游,都創建了新的理念,把很多因素,如水、湖、街,巧妙地糅合在一起,就像是一個大花園,我們可以在茶亭劃舟,也可以在古街上游玩,可以消費,也可以閑逛,滿足各種人群的需求,從點到質到核心,共同創造茶亭街的繁華。”
創意對建筑設計的意義
構思、理念、創意與表達,是建筑設計中必不可少的,而創意又在這其中意昧著什么?
“如果沒有創新,”魏董說,“就沒有盛世茶亭。在設計茶亭街的時候,既要傳承原有的民俗文化,又要迎合現代人的需求,如果沒有創新,古代和現代的時差就調整不了。如果沒有創新,僅僅是單一的模仿,比方說單單做一些以前的馬頭墻、灰磚,那會很壓抑很單調,茶亭街就是民居了,沒有商業味道。如何將商業融入到福州特色的民俗建筑當中去,這是個很重要的課題,所以我們和北京建筑設計院、同濟設計院著名專家共同探討,要如何在原有的茶亭歷史傳承上,用二十一世紀的眼光,把它建設成為一個富有古代建筑風范的商業街,從形似,到貌似,到意似,都像以前的茶亭街,但是你進入以后,又發現它實際上不是原來的茶亭了。這就是我們當時提出的最大膽的想法。”
在當時的歷史條件下,建設超越歷史的建筑,需要大創新、大創意。“創新灌輸了我們整個設計的全過程,從建筑手法上,從設計布局上,從中心點面上,從水到街,都是創新的過程。”說起盛世茶亭的創新,魏董深有感觸,“無雷同,不單一,盡管看過去都是水街和房子,但是里面做得都不同,有天井的模式,有鏤空的模式,集古今中外建筑之大成,刻意地去描繪作品藍圖,并非只是簡單的土木工程。應該說,是藝術的堆砌形成了我們未來的茶亭街。”
這么說來,創意應是建筑的靈魂,沒有它,建筑就沒有生氣,就沒有成為歷史建筑的可能。創意地產也將引領現代地產風尚,成為未來地產業的重要方向。
相關鏈接
福州創意地產現狀:
創意地產是創意產業與地產業高度結合的新型地產。將以高知識、高科技產生的附加值沖擊改變所有地產模式。可以詮釋為“凡是經過頭腦加工而產生的知識產品為創意,把這種創意植入地產,而產生創意地產。”2008年的福州,樓市淡了,開發商想讓自己的產品受到購房者的關注,就必須創新,包括開發模式(體系)創新、融資方式創新、投資切入點創新、主題創新、產品創新、營銷模式創新、物業服務創新等,創意、創新漸漸成為地產商的噱頭與是否能夠繼續存活的關鍵。