銀泰崩盤

虧損8億元，消息剛一出來，就在浙江南部的麗水市掀起了驚濤駭浪。銀泰集團民間集資款額竟高達16億元之巨，集資戶牽涉15947個家庭。

套牢上萬集資戶

麗水市工商局提供的資料顯示，銀泰房地產集團公司2005年成立，法人代表季文華，注冊資金2.01億元。銀泰曾獲得“中國百家誠信名牌企業”等一系列榮譽光環。加之選擇的項目好，支付利息高，很快就取得了人們的信任。正是依靠這相當數額的民間融資，銀泰房地產集團有限公司取得了超常規發展。

“萬松事件”后，一個傳言到處蔓延：銀泰已像萬松一樣資不抵債，老總卷款潛逃。6月8日，央視“經濟半小時”節目以麗水萬松房地產公司因資金鏈斷裂崩盤為例子，對麗水樓市進行了分析。此后，擠兌潮從銀泰總部開始，波及各個分公司。之后，銀泰的在建樓盤基本停工，無錢可兌的銀泰公司很快陷入崩盤危機中。麗水市審計局局長吳利文表示，截止到7月11日，銀泰負債總額為229533萬元，資產負債率高達156％。

政府出手難解困局

市委、市政府對銀泰及其下屬公司的資產和負債進行了全面審計，審計發現銀泰公司有1.58億元巨額資金游離于公司財務之外。9月16日，麗水市公安局依法對季家父子四人予以刑事拘留。截止10月6日，凍結公司、犯罪嫌疑人及其密切人員的銀行賬戶176個，凍結資金余額800余萬元；凍結銀泰和季家父子四人房產28套、中高檔汽車24輛。

部分集資戶對這個審計報告并不認同，認為審計對銀泰房產的估價遠低于市場最低價；至于那1.58億元，銀泰公司的一位核心職員表示，集資戶的錢都是通過銀行匯到公司提供的賬戶內的，哪怕經過100個賬戶，也是能查出來的，咋會查不出來呢?

關于銀泰的“背景”

銀泰的一位職工說，3月賬上還有7個多億，5月末，賬戶上現金變為5個多億。這兩個億是被一些有權有勢的集資大戶提前取走了，后來，一些公司高管和政府官員的集中擠兌更是讓銀泰雪上加霜。此外，包括周望慧在內的財務人員，又私自支取了幾十萬元的融資獎勵。

直到8月11日，在集資戶的強烈反應下，銀泰和當地政府要求財務人員和公職人員擅自支取的公款退還或者交到紀委指定的賬戶上。

這位銀泰職工還指出，擠兌風波后，周被免去了財務總監的職務，但并沒有被追究責任，相反，在麗水市政府參與的財務審計過程中，周還經常為審計人員提供“幫助”。顯然，這一切直接引發了普通集資戶的不滿，眾多集資戶開始直接將矛頭對準麗水市政府的一位領導。

知情人周剛(化名)指出，銀泰副總經理劉漢文是市政府那位領導的親哥哥，財務總監周望慧也都與市政府那位領導有親近關系。

銀泰綁架了誰

據一位業內人士表示，中央多項調控房地產市場的政策措施出臺以后，一些房地產公司7T子失去了銀行這根拐杖，就開始在民間資金這一塊大動腦筋，以承諾給予數倍于銀行存款利息的回報吸引投資者。據這位專家的調查，麗水市區42家房地產公司有一大半實施了“集資開發”計劃。

這位專家同時表示，麗水作為浙江省的欠發達地區，但其樓市漲幅卻連年居高不下。一位投資者表示，僅看房價漲勢就明白，誰都相信向房地產公司集資不會有什么風險。

直到銀泰崩潰之前，麗水電視臺數年來從未中斷的一檔節目就是房產節目。在黃金時段里，麗水市大大小小的房地產公司老板粉墨登場，在電視里大談其公司大小股東都獲得了怎樣令人羨慕的回報，耳濡目染的麗水觀眾當然不可能無動于衷。

“地產公司大肆集資，政府難辭其咎。那些官員哪個不知道電視上每晚播出的那些東西。”銀泰公司的一位集資戶仍然無法掩飾自己的憤怒。

浙江省政府的一位要求匿名的官員說，由于許多地方政府的財政收入過分依賴房地產業，對其各種違規操作往往是睜一只眼閉一只眼，更有甚者，有的官員還直接參與房地產集資，牟取高利，一有風吹草動，他們憑手中權力可迅速全身而退，不會有任何風險。據官方的統計數據表明，2005年，麗水市區的地稅收入中房地產業占32.3％。而得到麗水市多家房地產企業老板認同的一個說法是：房地產業對麗水財政收入的貢獻率高達50％以上。

國務院發展研究中心的陳同教授指出，非法集資開發房地產現象的蔓延，不僅使中央政府宏觀調控房地產市場的各項政策措施的功能失靈，也可能引發嚴重的社會后果——樓市泡沫一旦破滅，或者房地產企業經營不善而破產，無法無天的房地產老板攜款逃跑，成千上萬的集資戶將血本無歸。

(摘自：《法人》2008年第11期 編輯：周 南)