北京國門商務區蓄勢待發

國門商務區是北京市“十一五”規劃確立的六大高端產業功能區之一——臨空經濟區的重點發展區域，是北京發展臨空經濟價值的體現。

國門商務區位于首都國際機場的東、南側，西起北京溫渝河中央別墅區，東至東六環，北接機場征地界，南臨機場南線高速路?？傮w規劃面積19.65平方公里，其中可開發建設面積9.65平方公里。到2020年，國門商務區將建設成為現代化國際商務區，最終形成由航空服務、總部商務、酒店公寓、商貿服務和高新技術等五大產業為主導的現代化服務業產業結構。

功能定位

■以國際航空樞紐為依托

■以特色國際商務、研發設計為核心

■以吸引國內外航空企業總部為突破口

■重點與航空服務、投資營銷、研發設計等行業中的大型重點企業進行戰略合作

■建設成為國際信息交流與服務中心，眾多高端服務業聚集的國際企業總部區

戰略目標

■環渤海乃至東北亞地區臨空產業基地

■環渤海經濟圈臨空要素的控制性基地

■首都國際商務活動和國際文化交流基地

■臨空經濟中總部經濟及現代服務業集中發展基地

投資環境

■低容積率：0.8-1.5的容積率、35%的建筑密度、9-45米的建筑物總體控高，國門商務區擁有北京地區商務辦公區絕無僅有的超低容積率。

■環境優美、功能齊全：30%的商務商業用地，37%的綠化用地，23%的道路用地以及10%其他設施用地，再現綠樹影映的園林式商務辦公。同時規劃建設有休閑廣場、國際學校及國際醫院等配套設施，國門商務區最終將建設成為一個功能相對齊全的商務辦公和國際交往活動中心。

■交通便捷：機場高速路、機場第二高速路、機場南線高速路、六環路、李天路、機場東路以及規劃中的L1號機場輕軌和S6支市郊鐵路，為國門商務區構架起立體的網狀高速交通，確保了交通暢通快捷。

五大功能組團

按照“統一規劃、分期實施、分塊落實”的原則，國門商務區整體規劃為航空商務辦公區、機場服務辦公區、商業綜合服務區、航空產業配套區和國際商務核心區等五個功能組團。

■航空商務辦公區：可建設面積215公頃。以航空公司總部和營運管理中心、會展商務及多功能酒店為核心功能，兼有為商務辦公服務的小型會展、餐飲、娛樂、休閑及健身等服務功能。

■機場服務辦公區：可建設面積210公頃。主要功能為直接服務于機場的單位提供辦公和經營空間，包括駐場機構用房、空港工作人員公寓、綜合辦公和公用設施等。

■商業綜合服務區：可建設面積120公頃。重點發展新型商業、常年專業展示交易、特色餐飲娛樂及體育健身等綜合服務配套項目。

■航空產業配套區：可建設面積120公頃。重點發展航空維修、檢測、航空食品、保稅物流和航空培訓等航空配套服務產業。

■國際商務核心區：可建設面積300公頃。重點吸引國際或跨國集團總部，高檔商務酒店及酒店式公寓，主要承擔管理、資本運營及研發等總部職能的集團型企業。

投資導向

■國門商務區將以掛牌方式向投資商出讓九通一平國有建設用地，鼓勵投資商自主經營和物業租售。

■鼓勵中外投資商參與國門商務區的商務樓宇、酒店公寓和商業服務設施的二級開發建設。

■重點吸引航空服務、金融保險、技術研發、咨詢管理、商業貿易、餐飲娛樂和健身休閑等三級項目的投資入駐。