房建施工過程中的全過程造價管理重要性研究

任建

摘要：房建施工過程中的全過程造價管理對于整個工程建設至關重要，既關系著管理方式的合理性，又對建筑工程意義非凡。鑒于此，本文首先展開了對房建施工過程中的全過程造價管理的含義詮釋，并以此探究其在整個施工過程中的作用機能，與此同時還構筑了房建施工全過程造價管理所需執行的相關原則，最后通過全面分析房建施工過程中的全過程造價管理的改革狀況以及相應的構筑路徑，實現了對房建施工過程中的全過程造價管理重要性的討論。

關鍵詞：房建施工;全過程;造價控制;房建管理

引言

對于房建施工過程而言，其最重要的表現形式是全過程造價管理，因而對于全過程造價管理的控制，直接相關著建筑成本的控制，繼而對于房建施工管理具有舉足輕重的作用與意義[1]。與此同時，由于與全過程造價管理直接相關的工作內容在于施工具體過程的各個步驟之中[2]。因此對其重要性的討論與研究，需要回歸到房建具體施工過程中的各個環節之中，并以此為基礎進行整個施工過程的管理與控制，且只有基于此才能真正很好的開展全過程造價控制[3]。

1房建施工過程中的全過程造價控制涵義解析

1.1房建施工全過程造價管理的特殊性

房建施工過程中的全過程造價管理具有自身的特殊性，主要表現為區別于其他工程造價管理的工作環節的流程性與重要性。與此同時，在具體展開房建施工過程前，需要進行特定的施工準備階段，其涉及內容主要包括項目總體設計、與項目息息相關的策劃方案、以及具體施工階段的整體方案和施工驗收環節的展開等。由于房間施工過程中的全過程造價管理的特殊性，使其在最初的策劃階段，需要結合施工初期、施工中期、以及實施完成的后期三個層面，進行工程造價管理控制，即是說，對于房建施工過程而言，其工程造價控制與管理工作，必須全面考慮整個施工階段，才能在保證并滿足房建基準的同時，真正做到對于建筑費用的合理節約。

1.2房建施工全過程造價管理的精確性

房建施工過程的特殊性，使其對于全過程造價控制與管理需要十足的精確，任何不必要的細小誤差均對造價管理產生重要影響，并集中表現為影響工期正常進行，且情節嚴重的情況，則會出現工程造價事故。概而言之，對于房建施工過程中的全過程造價控制而言，其本質內涵決定了其工程造價的控制與管理，需要整體考慮工程造價的有效性與合理性，也只有如此，才能在房建施工過程中真正顯示出工程造價的作用與意義。

2房建施工過程中的全過程造價控制管理原則

2.1把握設計重點核心的原則

對于房建施工而言，其全過程造價控制管理原則，首先需要對整個施工過程進行把握設計重點核心的原則構建。雖然對于房建施工而言，其工程造價管理控制存在整個施工管理階段，但在具體項目完成投資之后，還需要對整個施工項目進行施工設計重點原則的把握，也就是說只有在施工過程具體開始前，對于整個施工項目具有整體且重點的把握，才能在具體的各項施工環節中有效控制工程造價。因此。把握設計重點原則非常重要，能把工程造價有效的控制住。

2.2貫徹各環節相協調原則

在保障房建設過程中，除了要把握好設計要點的原則外，還要確保各環節協調一致。也就是說，對工程造價的有效管理必須在保障房建設項目設計開工前進行，即后期建設預算在具體建設初期的有效執行?？傊?，要想為住宅建設過程打下良好的基礎，就必須注意關鍵設計原則，并在初步設計中考慮工程造價，即保證施工的時效性和有效性，同時保證施工期的正常發展，從而避免因需要重新考慮工程造價而影響工期，從而避免出現停滯和放慢進度。

2.3保證各環節重要性原則

鑒于保障房建設過程離不開具體環節，在確保把握設計關鍵核心原則和落實各環節協調原則的基礎上，還要做好具體建設過程中的每個環節和每個步驟的造價過程。也就是說，在保證各環節對全過程成本管理控制的重要性的基礎上，有效地進行住宅建設過程中的項目成本控制。也就是說，要把工程造價管理控制在房屋設計、具體施工階段和竣工結算階段三個層次，避免可以有效避免的弊端。因此，對于保障性住房建設項目成本控制的全過程來說，必須全面開展控制工作，及時發現問題，盡快解決問題，使建設項目順利進行。

3全過程造價控制方法

3.1通過目標設來完成造價控制

全過程的成本控制方法有很多種，更完善的處理方法尤為重要。首先，我們需要通過目標設定來完成成本控制。即根據項目成本具體規劃的步驟，區分項目成本設定的步驟。在建設項目的建設中，大多數建設項目的建設時間都很長，而且在建設過程中成本較高。因此，根據工程造價控制過程，分階段進行目標設定，并用目標設定完成控制，從而使資金的評估更加準確，直觀地顯示工程建設的具體進度，避免不必要的資金損失。

3.2強加施工合同的管理與控制

全過程成本控制還需要加強對合同的管理和控制。本合同是發包人和承包人共同商定和遵守的原則和標準。合同具有一定的法律效力，具有強制性和規范性，因此必須處理好雙方的經濟利益和關系。合同不僅是雙方應遵守的協議，也是相互信任的橋梁。在建設項目施工管理中應盡可能滿足要求，以實現全過程造價控制的目的，使工程造價控制更加具體和全面。

3.3符合市場的全過程造價控制

根據我國國情的變化，為適應國家的要求和國外的發展特點，我國應逐步加快全過程成本控制改革的步伐。進一步改革工程造價計價方法，通過市場經濟體制確定目標，根據市場資源配置的優勢開展改革工作。在改革過程中，工程造價控制要遵守有關法律法規，注重誠信建設，培養優秀人才，提高相關人員的業務素質，適應市場需求，促進房建項目管理的有效發展。

4結語

鑒于此，本文以房建施工過程的具體步驟且核心環節為依托，展開對于全過程造價控制管理的分析，即以編制和設置招標控制價、中間進度控制、以及房建竣工結算三個重要層面為擠出點加以分析，并在全面掌握房建施工過程中的各個環節特點的同時，制定科學合理的全過程造價控制管理方案，繼而全面提升房建施工過程的造價工作的有效性與科學性。

參考文獻

[1]孫干. 全過程工程造價在現代建筑經濟管理中的重要性研究[J]. 住宅與房地產， 2020， No.574（15）：34-34.

[2]王利坤. 建筑工程管理中的全過程造價控制的實施策略之研究[J]. 中國房地產業， 2019， 000（014）：156.

[3]歐亮， 陳慶. 房建工程建設期工程造價全過程管理模型研究[J]. 科研， 2015（10）：00137-00137.

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