牛年房市及股市將怎么“牛”

作為香港商會2009年度的第一個大型商務活動，由金融組和房地產組聯合推出的主題晚餐會——牛年房市及樓市將怎么“牛”在2月24日假座四季酒店隆重舉行。當晚共有近150位來賓出席了這次主題晚餐會，希望通過多位專業人士的精彩講解，為投資房市及股市指明方向。

房市怎么“牛”

演講嘉賓、佑威房地產研究中心執行董事黃志堅先生，1993年海外歸來后，從事房地產研展、營銷企劃等工作。1998年創辦佑威，是上海打造房地產決策咨詢類信息化系統的第一人，行業內公認的資深研究專家，并帶領公司服務于上海最頂尖的開發商和代理商以及主流媒體。

黃先生首先用大量的數據和圖表向大家回顧了2008年上海房地產市場的走勢，他說:“樓市顯弱，市場中各方反而愈發清醒。開發商之間會存在很強甚至很殘酷的競爭，注重提高產品性價比的開發商在區域市場競爭中會有更強的競爭力。”

黃先生最后建議道，對普通購房者而言，建議選擇地區抗跌性較強、性價比較高的樓盤。

股市怎么“牛”

演講嘉賓、法國興業衍生工具部董事李錦先生，從事金融工作逾15年，擁有三本投資的著作，并且也是香港著名的投資分析師和市場評論家，專于股票衍生產品包括窩輪，并受邀于香港經濟日報及信報撰寫專欄，常于電視及電臺節目提供意見及分析。

李錦先生首先為大家介紹了香港證券市場及股票衍生產品“窩輪”。

“窩輪”名稱取自認股證“warrant”譯音。它給予投資者一個權利，使投資者可以在特定的到期日(或以前)，以特定價格買入或沽出相關資產。當中相關資產可以包括股票、指數、貨幣及商品(如石油)等。

李先生接著詳細解說了香港權證市場的成功之道和香港股票及衍生工具的投資機遇。

專家座談，為來賓指點迷津

來自上海城建(集團)公司副總裁祝勇先生，以及瑞安房地產發展有限公司總經濟師王必光先生與前兩位演講嘉賓一起為大家所關心的問題進行解答。

主持人胡港文先生就中國4萬億救市方案中的基礎建設一事向祝勇先生提問，祝先生說:“到2010年上海將要有多條軌交線和一系列基礎設施大面積開工和建設，城建集團在這些項目中占到了舉足輕重的地位。但是借助于國家基礎設施的快速發展，集團本身在創造效益時，感覺到做這么大規模的市政建設，影響很大，但是對于一個企業來說，似乎積累的財富不多，所以城建也在著力打造精品住宅和高檔寫字樓等商業房地產項目。”

王必光先生則指出，現在次貸危機已經波及到全球金融、經濟的發展，比如雷曼兄弟的破產，讓很多投資人血本無歸。不過隨著中國政府不斷出臺的刺激內需政策，對經濟帶來的積極作用或將在2009年下半年顯現。