愛問經理人

上海迪士尼到底“火”了誰?

近日來市場熱議的一個話題是上海迪士尼的落定，專家推測，迪士尼一期工程最早將在明年展開，并打算在2014年開業，迪士尼“落滬”似乎已經漸行漸近，迪士尼預算總投資是250個億，門票預計在300元左右。龐大的投資，長期的開發，世界一流的樂園，到底它會給上海帶來什么樣的經濟效益?上海迪士尼，到底火了誰?

地產行業首先獲益

上海迪士尼主題目前正在進入土地增值概念的行業受益最前端，迪士尼項目將提升區域價值，周邊地價、房價上漲是自然而然的事情。迪士尼的建設無疑將會帶動相關配套設施和交通條件的完善，此外，迪士尼建成后是將后續運營的項目，能產生長期穩定收益，對區域價值的提升作用是持續的。

美國米老鼠只賺不賠

上海迪士尼的合作模式是香港的翻版。香港政府出了90％的資金包括全部土地，僅能獲得57％的股權。美國43％的股權是以文化品牌和商業設計等形式投入的，加上美國迪士尼雷打不動的門票提成收入、特許產品的提成等知識產權的收入等先天特權，因此不管上海項目的經營前景如何，穩賺不賠的是美國人，而真金白銀投入建設迪士尼的是中國錢。不掏錢的“米老鼠”能坐收上海迪士尼的近一半利潤!

滬上酒店業將成直接受益者

“迪士尼項目對酒店業最大的利好，就是可以讓游客在上海多逗留一晚以上。對酒店來講，延長逗留天數，比花大力氣去增加旅游人次更簡單而高效?！钡鲜磕崧鋺羯虾＃瑢⑼苿由虾８咝羌壘频甑闹型饪驮幢茸兓！笆苁啦偷鲜磕犴椖康南嗬^作用力影響，上海住宿業有望從商務接待型向觀光休閑型轉變。”

迪士尼一旦建成開放，上海酒店業將是最直接的受益者。同時，該項目對旅行社業、餐飲業、交通業、商業等板塊的拉動作用巨大，將為“后世博”上海旅游業的可持續發展注入新的動力。

每年吸引游客至少近千萬

迪士尼是世界級的主題公園，一旦項目正式投入運營，每年至少可以吸引近千萬人次的游客。這樣規模的客源將為上海相關現代服務業帶來新的發展機遇。項目能夠增添上海都市旅游的新景點，帶動賓館、零售、餐飲、會展、娛樂、交通運輸、金融保險、建筑等各行業的發展，提高上海的國際知名度和綜合競爭力。

經理人網·CEO經典語錄

“我就是要破釜沉舟，在徹底干凈的基礎上上馬新的產品?！?/p>

——李書福斷了吉利的“退路”：將原有的設備、模具全部都扔掉，連廠房都推平了

“開會的時候發言趕緊，過了這個村就沒有這個店。一旦形成決議，那就是所有人的意見，下來了再‘拉抽屜將被視為無效。”

——楊元慶選擇西方文化，對中國員工習慣不發言，他這樣要求所有員工

“如果騰訊做了這個事情，你怎么辦?”

——這是曾李青考察互聯網創業者時經常問的一句話

“我對員工說，我表揚了你，也已經是過去的事情了，重要的是未來怎么樣。”

——董明珠始終堅持自己的觀點，作為一個企業，就是要每天否定昨天的東西，推翻自己才能叫做創新