城市小戶型住宅建筑設計策略研究

孫麗艷

[摘要]隨著我國城市化進程的不斷推薦，農村人口不斷涌入城市，住宅市場的小戶型需求不斷增多。主要探討小戶型集合住宅設計的技術策略。小戶型受面積的限制，要想提高居住的舒適度，必須要有適宜可行的技術體系作保障，主要從住宅的產業化，適應性的結構體系兩個方面探討適宜小戶型的技術體系。

[關鍵詞]小戶型住宅 建筑設計 技術策略

中圖分類號：TU-0文獻標識碼：A文章編號：1671－7597（2009）0320054－01

對住宅建設從技術的層面上大致可分為三個層次：低技術、中間技術和高技術。低技術：根據建筑所在的氣候、環境條件而采取的自然的、原始的生態技術，巧妙運用自然規律。例如傳統誘導式的構造技術和使用自然的建筑材料。中間技術：指投資不高且目前比較成熟的機械或人工技術。包括綠化技術、節水節能技術、生態建材技術、太陽能熱水技術、機械的恒溫換氣技術等。高技術：以科學最新成就為基礎，是人工智能與技術的高度集成。包括高新材料技術、智能控制技術、太陽能發電技術、垃圾處理回收技術等。對于作為發展中國家的中國，面對大量建造的中小套型住宅，應如何選擇適宜技術？應該是保存和發展所謂之“低技術”的傳統積累，推廣比較成熟而經濟的“中間技術”，而“高技術”則不太適合中小套型集合住宅的建設。

一、加快實行住宅產業化

住宅產業化是指通過工業化方式生產住宅，以提高建設效率，降低成本。對于什么是中國的住宅產業化，概括來講應包括五點，即標準化設計、系列化開發、集約化生產、商品化供應、社會化服務。住宅產業現代化，則是指應用現代化科技改造傳統住宅產業，全面提高住宅質量，大幅度提高住宅建設的勞動生產率，實現住宅建設從粗放型向集約型轉變。

住宅產業化的目的與益處顯而易見，首先，產業化的批量生產能夠有效降低生產成本、提高生產效率，同時最大限度的保證住宅質量、節約土地及其他建設資源；其次，產業化的推進將引導中國房地產及相關行業企業從產品、技術、資本、管理等層面實現真正意義上的升級。我國“住宅產業化”的概念最早在1994年通過國家“九五”科技計劃在科技和示范工程的層面上得以確定。但是到至今十幾年的時間里，受產業發展階段、市場供求關系、相關政策法規等客觀條件的制約，在建筑業與房地產業蓬勃發展的同時，住宅產業化在市場層面的推進卻步履蹣跚。

任何行業的產業化都有一個前提一一標準化，標準化是實現住宅產業化發展的突破口，住宅標準化包括建筑設計標準化，以及設計標準與建筑構件、建筑部品標準的統一。要想實現住宅的標準化，首先要統一行業的技術標準，其次是實現房地產企業和供應商之間的標準化。90平方米以下的中小戶型，一般是按照兩居或者小三居的戶型設計，如果這部分產品占到住宅70%的份額的話，那么功能空間區分、構件都會增多，從而會加大工程量，致使工期拉長，成本提高。要解決這些問題，就需要從提高住宅標準化和產業化程度入手，即實現住宅設計建設的全過程從工地到工廠的轉變。

二、住宅整體廚房與整體衛浴間

住宅整體廚房是按人體工程學、炊事操作工序、模數協調及管線化完成炊事、餐飲、起居等多種功能的活動空間。以前我國對于住宅廚房、衛生間的建筑設計缺乏相關標準的指導，導致廚房、衛生間的平面尺寸無章可循建設部曾對30個示范小區進行調查，發現有253種廚房平面，造成了資源的極大浪費因此制定統一的廚房設計標準勢在必行。

傳統廚房有兩大毛病：一是風、水、火、電缺乏協調，造成人們下廚操作時手忙腳亂，浪費時間；二是沒有對各種廚房用具的統籌歸位，使得原本狹小的廚房更加零亂。而整體廚房是以櫥柜為骨架，按人體工程學的原理，把上下水、灶臺、排風、廚房電器合理分區形成洗滌、料理、烹飪三個工作區；同時用各種防火材料做成地柜和吊柜，科學合理的歸位了零亂雜陳的廚房用具，徹底改變了傳統廚房臟亂差的面貌。

整體衛浴間是由兩件或兩件以上的衛生潔具組成的不同功能的空間。整體衛浴與傳統衛生間相比有不少好處。一是干凈方便，由于是干法施工，沒有任何裝修垃圾，地板下面留出充分的空間給上下水管路，統一設計統一安裝，無論下水管在不在浴盆旁邊都無需對管路大動干戈，可以節省大量人力物力。二是充分利用空間。整體浴室在設計時想得很周到，大到浴缸、洗面臺的配套小到毛巾桿、沐浴品儲藏架的設置都恰到好處，不浪費每一寸空間。三是科技含量高。現在生產整體浴室的廠家大都是引進國外的生產線，所用的材料也是合成樹脂和SMC等高科技材料。另外整體浴室的材料比傳統衛浴間裝飾用的瓷磚防滑地磚、水泥等要輕許多，可減少樓板和地基的壓力，安裝方法也很科學，就像拼裝家具一樣簡單，所以如果搬家的化完全可以連整體浴室一同帶走。

三、采用住宅適應性結構體系

進行適應性與可變性住宅的設計，從結構的角度看，就是一種重新分割建筑空間的能力，這種分割可以在一個住戶內進行，也可以在戶間進行。適應性與可變性住宅設計的主要結構問題是靜態的結構空間分割與動態的建筑空間需求之間的矛盾。要使結構的靜態空間分割包容建筑的動態空間分割，結構空間分割的尺度就要加大，結構劃分的空間如能包含兩個或兩個以上的基本建筑空間，則這個結構空間就具有一定的適應性和可變性。

鋼結構住宅與傳統結構相比，在使用功能、設計、施工以及綜合經濟方面都具有優勢。在住宅建筑中，建筑師和居民一直希望能夠有大跨的無豎向結構的空間，這樣，可以根據需求進行靈活隔斷，使室內布局多樣化。鋼結構住宅可以利用鋼材強度高的特點，采用大開間柱網布局，使建筑平面分隔靈活，既為建筑師提供了設計的回旋余地，又給用戶提供了根據不同用途改變結構的可能，可以利用非承重墻體靈活分隔室內空間，形成開放式住宅。

采用具有適應性的結構設計手法下面以樓蓋為例說明，適應性與可變性住宅設計更強調多專業的相互配合與協調。從建筑設計的角度入手，研究并總結適應性與可變性住宅的設計規律與方法，在更為廣泛與一般的問題上取得共識，有助于結構發現并認清適應性與可變性住宅結構設計的規律。住宅的平面設計強調功能分區，潔污分區，潔區常常對應干區，污區常常對應濕區。對于結構而言，處理濕區的困難主要是衛生間結構板面降低的問題。

戶內無結構柱或墻的設計手法，這是比較極端的設計手法，提出這樣的設計方案在理論研究上是需要的，但在實際工程中運用還有很多問題，原因不是結構能否提供這樣大而靈活的建筑空間，而是結構在提供了這樣大而靈活的建筑空間后，還能否保持住宅市場可以接受的經濟指標。

參考文獻：

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