城市人居環境與商品住宅價格關系研究

嚴 揚

摘要：影響房地產價格的因素眾多，許多學者對我國不同城市的商品房價格都做了一定的研究，但尚未有文獻探討過武漢市商品住宅價格的合理性及影響因素，更鮮有關于城市人居環境與商品住宅價格的關系的研究。本文在參考國內各種城市人居環境評價的文獻及著作后，結合武漢市的實際情況及可操作性，采用主成分分析法，根據武漢市1998—2007年十年的相關統計數據，利用SPSS 11.5軟件對武漢市人居環境進行評價。然后。基于統計原理，建立了城市人居環境與商品住宅價格的線性回歸模型，發現城市人居環境對商品住宅價格影響重大，值得關注。最后，對武漢市人居環境建設以及人居環境與商品住宅價格的協調發展提出對策與建議。

關鍵詞：城市人居環境；主成分分析法；商品住宅價格；武漢

中圖分類號：F29文獻標識碼：A文章編號：1004-0544(2009)11-0087-04

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