拆遷房多處裂縫：村委會強迫村民搬進問題房

電廠擴建拆了村民舊房，村委會牽頭建起了樓房，拆遷戶本以為占了大便宜，沒想到到頭來卻吃了啞巴虧。新建的樓房就到處裂縫，經鑒定有質量問題。然而，建設部門還沒有進行驗收，村委會強迫村民搬進問題房。

仙門村民：搬新房裂縫令人憂

家住山東省萊蕪市萊城區高莊街道辦事處對仙門村的尚憲光遇到了一件煩心事，原來的房拆遷了，拆遷費兌換的3套新樓房卻出現了大量裂縫，經過山東省建筑工程質量監督檢驗測試中心檢測，認定房屋嚴重缺陷，當地相關部門卻不聞不問。

2008年12月12日，記者來到對仙門村進行了采訪。

尚憲光是村里的醫生，從二十多歲起就開始給鄉親們看病，到現在已經和藥箱子打了二十多年的交道。對仙門村沒有搬遷以前，他在村里開有一家私營診所，村委會還專門給他騰出幾間房作為營業場所，對外稱是村衛生室，也算是村領導對他工作的一種認可。兩年前萊蕪電廠擴建，村莊整體拆遷，于是他就買了3層臨街的樓房，一二樓做門診，3樓自己居住。

記者來到門診時，大廳內熙熙攘攘的站著七八位來看病的人，尚憲光正在給一位抱在懷里的小孩子看病。記者的突然造訪，讓尚憲光感到很意外，眼神中流露出一種莫名的興奮。他手頭有病人，一時間顧不上接受采訪，就把兒子尚緒虎叫到了跟前，讓他先陪記者簡單了解一下情況。

在一樓記者看到，臨街部分稍好一些，里面的一間房內，裂縫隨處可見，走近一張不銹鋼的小床附近時，尚緒虎伸手把小床挪在了一邊。先前小床遮擋的地方，一條裂縫從窗臺一直裂到了地板上，縫隙有一二厘米寬。正在記者感到吃驚時，尚醫生忙完了手頭的活，從外面走了進來。

尚憲光拽著記者來到了2樓，2樓的情形比一樓還要嚴重。客廳內一堵墻上的裂縫密密麻麻像蜘蛛網，檔案室的窗臺下面也有裂縫，臨街的預防保健室地板磚裂縫有一兩米長，連衛生間張貼的瓷磚都有裂縫。

“當初搬家時，房間內只有幾處裂縫，搬進來后裂縫越來越多，都已經數不清了，原來的裂縫也在漸漸變大。洗手間內瓷磚上的裂縫最初很小，用手摸上去根本就沒有感覺，前幾天上廁所時，順手摸了一下，裂縫已經很明顯了，說明裂縫在變大。”尚憲光說

尚憲光告訴記者，小區內幾棟樓占用的土地原來都是村里耕地，地勢相對較高，臨街建的這棟樓占用的土地最早是一條溝渠，地勢低洼。去年夏天突然下了一場暴雨，小區路面沒有硬化，也沒有排水設施，積水全部聚積在了臨街的這棟樓基上，導致地基下沉。大家還沒有來得及搬進新房，許多新房就有了裂縫。

小區內像尚憲光這樣有質量問題的房間還有很多，尤其是5層和閣樓，屋內不僅有裂縫，遇到下雨天，外面下大雨，屋內下小雨。一些村民由于對這件事不滿，一直沒往新房搬，到現在還住著中轉房。

檢驗機構：房屋存在質量問題

對仙門村是萊蕪市郊區一個偏僻的小山村，電廠擴建項目占用對仙門村，這是一個機遇，當地政府也想把這件事辦好。拆遷費下來以后，這筆錢沒有直接發放給村民，而是把錢給了村委會。由村委會牽頭建設新對仙門村。當初拆遷時，村委會把村民的舊房折價，新房建好以后，村委會又制定出一個成本價，用拆遷費和建房成本進行等量置換。

房子是村委會建的，還沒搬進去就出現了質量問題，村民首先找到了村委會。

村委會一位姓尚的干部告訴記者，問題發生后，大家一直在想辦法，村委會掏出15萬元，請山東省建筑工程質量監督檢驗測試中心為每戶村民的樓房進行鑒定。鑒定結果出來后，對有些房屋進行了維修。

村民們對此卻不認可，現場一位大媽滿腔怒火，聲音很高，指責村干部是在撒謊，一再問這位村干部究竟給誰維修了？

一旁的尚憲光和尚緒虎父子顯然對這位干部的說法不認可，那位村干部講這番話時，爺倆不約而同的看了看裂縫。尚憲光還帶著一種無助的眼神和記者對眸了一眼，似乎是在用眼睛告訴記者，既然維修了，屋里為什么還有這么多裂縫。

村干部向記者出示了9份檢測鑒定報告。檢測報告顯示，這9棟樓房均存在不同程度的質量問題，尤其是商住樓41號樓、住宅樓46號樓和住宅樓49號樓，問題比較嚴重。

41號樓有33戶存在質量問題。鑒定結果顯示，現澆板出現的裂縫為收縮性裂縫，影響結構的耐久性和使用性，屬于嚴重缺陷。墻體開裂主要為沉降裂縫，裂縫影響所在墻體整體性和耐久性以及觀感。46號樓和49號樓出現問題的房屋一共有13戶，主要問題是5樓和閣樓現澆板裂縫和部分墻體裂縫。幾棟樓的問題都屬于嚴重缺陷，應進行處理。

調查采訪：搬遷安置不到位

尚憲澤也是對仙門村的搬遷戶之一，記者正在別處采訪，他拉起記者就要往他的家里走。他一邊走，一邊對記者說：“我可把你們盼來了，一定要先看看我的房子，我都反映了好多次，到現在也沒人過問。”

尚憲澤原來在村里有4間正房和四間偏房，拆遷時獲賠償95000元。新房建好以后他在50號樓買了一套房子，當時買的是5樓，因為買5層送閣樓，5樓的均價相對較高，每平米560元，結果拆遷費折的那點錢根本沒夠用，買房時自己還貼進去10500元。分完房不久，他就發現房子到處都是裂縫，已經分了一年多，當地政府也沒采取任何補救措施。村委會多次催著他搬家，他一直拖著沒有往新房里搬，仍然住在中轉房內。

尚憲澤告訴記者，電廠沒有擴建以前，他家不僅有耕地，農閑時還經常給電廠卸火車，每天能掙40元，一月就能掙1000多元。

電廠擴建以后，新房沒法住，地也沒了，火車也不讓卸了，自己年齡也大了，打工都沒人要，現在天天在家呆著，生活非常困難。

村里像他這樣的情況還有很多，村民尚慶群的家也比較困難，大女兒已經出嫁，小兒子在濟南上學。村莊沒有搬遷以前，他一直在電廠卸火車，小日子過得其樂融融。村莊搬遷以后，電廠的火車也不讓卸了，他只好去萊蕪一家工地打工補貼家用。尚慶群的愛人告訴記者，失去耕地后，政府也沒有進行安置，只是每年每畝地給村民發放幾百元的租金，丈夫每天才能掙二三十元，這點錢連孩子的學費和生活費都不夠。

相關部門：沒有驗收不能居住

村民高興國的生活條件稍好一些，沒分房之前家里還有點積蓄。村委會分房時，他從臨街買了3套房，原計劃一樓做生意，二三層住人。可是還沒搬進新房，那場大雨過后，新房內就出現了多處裂縫。記者在村里采訪時，高興國正在別處干活，妻子硬是打電話把他給叫了回來。

高興國告訴記者，村委會找質檢機構檢測時，新房的裂縫沒有現在這么多，也沒有這么大，這些裂縫正在一天天變大，村民們都很擔心。當初買房時，村委會沒有給村民簽過購房合同，也沒有給開發票，建設部門也沒有驗收，唯一能證明房屋產權的是村委會出具的一張收款收據，有的村民已經搬進去一年了，至今也沒有辦理房產證。他表示，這些房子因為沒有房產證，沒法進行交易，想賣都賣不出去。自己居住吧，心里又總感覺不踏實。

新房建成后多處出現質量問題，當地建設部門又是怎么監管的呢?當天下午，記者來到了萊蕪市萊城區建委進行采訪。

記者找到了分管房屋驗收工作的曹書記，曹書記隨后打電話給質檢站詢問相關情況。隨后他告訴記者，根據國家現在有關規定，房屋的驗收主要由業主單位組織相關機構來做，建設部門主要是對這一過程進行監督，驗收完畢后，在建設部門備案。

“這個村的房子在我們建設部門還沒有備案。”曹書記還告訴記者，根據有關規定，沒有經過驗收的房子是不允許居住的。

據村民反映，他們也曾多次去建設部門反映房子裂縫問題，但一直沒有得到明確答復。當記者把他們的房子還沒有經過驗收，不能居住的消息告訴村民時，村民尚憲光無奈地對記者說，原來的房子都沒了，不住這兒，住哪兒？

弱勢群體關注者、中國問題學創始人胡星斗教授告訴記者，在中國，尤其是農村，房屋和土地幾乎是農民的全部資產，所以在拆遷和征地過程中政府應充分保護村民的合法權益。