探索屋面滲漏防治措施

何曉晨 曹玉升

摘要:屋面滲漏是建筑工程的質量通病。根據產生的原因,可從勘察設計、選材施工及使用入手,探索屋面滲漏防治措施,解決屋面滲漏問題。

關鍵詞:建筑工程 屋面滲漏 產生原因 防治措施

引言

屋面防水在建筑工程中起著遮風避雨的作用。其質量優劣直接關系到建(構)筑物的使用壽命和人們的居住環境。因此,屋面滲漏也是人們關心的問題。從傳統的青瓦、平瓦屋面防水,到剛性防水、柔性防水到后來的金屬板材屋面防水等多種構造防水形式,也未能杜絕屋面滲漏問題的發生。這種被人們稱為建筑工程質量通病的問題一直在困擾著人們的生產和日常生活。由此解決屋面滲漏問題,仍是人們繼續探討解決的問題。下面我們以柔性防水屋面為例,認真分析查找屋面滲漏原因,制定防治措施,把住質量關,從而解決屋面滲漏問題。

一、屋面滲漏常發生的部位

屋面防水工程是一個具有體型大,構造節點較多的產品。但屋面滲漏也有一定規律,據查資料[1]顯示在滲漏的屋面工程中,70%以上是節點滲漏。如檐口、水落口、檐溝、女兒墻、變形縫、出入口以及伸出屋面的煙囪管道與屋面相交處等。

二、屋面滲漏的原因分析

(一)檐口處滲漏

砂漿未壓住卷材,卷材粘結不牢,收頭封口處老化翹邊(或涂膜損壞)。檐口下分水線起不到分水作用所致。其次,使用期間忽視保養維護,由于雨水、日照、氣溫變化、熱脹冷縮造成壓檐砂漿開裂脫落引起(參見附圖1)。

(二)水落口處滲漏

沒有嚴格按 圖紙設計要求與規范施工。其次,橫式水落口沒有排水坡度(直式水落口)安裝過高,加之防水材料未能伸入水落口內密貼搭接,密封不嚴。再者防水材料質量差,過早老化、硬脆裂縫造成滲漏(參見附圖2、3)。

(三)檐溝滲漏

防水卷材收頭砂漿粉壓不嚴,接頭密封不嚴,粘接不牢翹邊加之檐溝較長縱向坡度小,水落口少,排水慢或垃圾堵塞水落口,水壓增大,引起滲漏或外溢。其次,施工造成卷材機械損傷(或涂層破損),或防水材料質量差、老化,或伸縮縫開裂而滲漏。雨水穿過防水層通過檐溝基層的施工縫和伸縮縫及水落口周圍滲漏(參見附圖4)。

(四)屋面變形縫處滲漏

常發生在高低跨變形縫處,施工馬虎,未按圖紙設計要求施工,鍍鋅鋼板凸凹面安裝錯誤。其次,鍍鋅鋼板泛水收頭與接縫固定不牢、密封不嚴而滲漏(見附圖10、11)。

(五)出入洞口滲漏

出入口是人流物流的必經通道,所以防水層易損壞、老化引起滲漏。其次,周邊泛水坡度小,陰陽角處防水材料粘貼不嚴(或涂膜被損傷)滲漏雨水,通過屋面基層滲入室內或遇高溫天氣防水層下產生蒸氣,引起防水層起鼓,再遇低溫天氣起鼓部分硬脆被踩破引起嚴重滲漏(參見附圖12)。另外,設計水平出入口內外高差小或防水材料鋪貼馬虎或遇刮風瀑雨潲到門上,雨水順門流淌到門檻內側進入室內。

(六)山墻女兒墻處滲漏

1.山墻女兒墻內側處滲漏。泛水坡度不夠,收頭及搭接頭密封不嚴,粘結固定不牢翹邊、老化引起。加之女兒墻壓頂突出少,壓頂下分水線起不到分水作用。壓頂上雨水流到女兒墻內側面又從防水材料收頭或搭接頭流入屋面基層最后滲入室內。另一種情況,施工時忽視伸縮縫的設置,或伸縮縫處防水材料未處理妥當,或防水材料質量差,熱脹冷縮而裂縫引起滲漏(參見圖7、8)。

2.山墻女兒墻頂部或外側滲漏。其一,設計時忽視了挑檐裝飾小波瓦與山墻女兒墻之間施工縫隙的防水處理問題。二是施工時,山墻女兒墻壓頂未按圖紙設計要求施工,做成了平頂或里高外低,雨水沿頂面流入挑檐與女兒墻之間的施工縫隙中,流到挑檐板又通過女兒墻施工縫滲入室內。像這種屋面滲漏的特征,滲漏隱蔽性強,不易發現,短時間的瀑雨不滲漏,而長時間下雨,既是蒙蒙細雨也會滲漏,一旦發現室內滲漏就相當嚴重,甚至在雨停1-2天還在滲漏。滲漏表現:順外墻內側面滲流(見圖14),順屋面板縫大面積滲滴(見圖15)。

(七)伸出屋面的煙囪管道與屋面相交處滲漏

一是煙囪管道周圍泛水坡度不夠,防水材料密封不嚴,引起滲漏。二是設計考慮不周,屋面與煙囪(管道)沉降不一致,脹縮不一致,受(風等)外力作用不一致產生裂縫,雨水順裂縫滲入室內(參見附圖5、6)。

(八)施工人員操作水平差

加熱防水材料時對溫度控制不好,時常溫度超過閃點,加熱時間過長,造成油分減少,樹脂降低,從而流動性塑性變差,粘度降低,粘結不牢過早老化,起不到應有的防水效果。特別是用熱熔法粘結防水卷材時,火焰加熱器熔化防水卷材底層熱熔膠時火焰距離與加熱時間控制不住,造成加熱不夠或過熱著火,粘結質量差,均會造成滲漏隱患。選材質量差,不達標,以次完好,在卷材粘結時,不能很好地相容粘結,造成粘結不嚴、不牢過早老化引起滲漏。

屋面滲漏均有一個共同的癥狀,滲漏處出現滲濕現象,干燥后均出現泛霜(鹽折)現象。

三、屋面滲漏防治措施

根據以上防水屋面滲漏問題的分析,屋面的設計、施工、選材是屋面防滲漏的關鍵環節。設計與施工人員除熟練掌握業務知識和設計施工規范外,還要了解并熟悉新的防水材料性能和新的施工工藝做法。應遵守自然科學規律,根據地理自然天氣情況工程特點,因地制宜合理設防,合理選材與施工。淘汰那些施工復雜,難度較大防水性能差,存有滲漏隱患的設計方案和材料及施工工藝做法。施工時還要選擇那些業務技術水平高,施工經驗豐富,思想道德素質高,責任心強的業務骨干組成的施工隊伍進行施工。強調施工人員嚴格按圖紙設計要求及施工規范認真細致地施工。還應選用抗拉強度高、彈性好,抗老化的防水材料。在屋面使用期間,要做到使用保養相結合,無漏早防、有漏早治,由此避免或減少屋面滲漏現象發生,延長房屋使用壽命。

(一)對于無組織排水防水屋面的施工

要連續一次性完成,不留施工縫。檐口處做法,先用0.5mm厚鍍鋅板(在折板機上折壓成異型),將檐板頭包住(下到分水線,上到找坡面250mm寬)后再涂敷塑膠防水層直到檐口邊。而對于流淌到檐口外側的塑膠,待固結后用裝簧刀沿檐口邊割齊,然后再用水泥釘和1mm厚20mm寬不銹鋼條釘壓,再用密封材料將其密封(見附圖1)。

(二)水落口處的施工

首先注意水落口的安裝高度不超過屋面上任意點的高度。其次,水落口周圍有足夠的排水坡度。對于直式水落口的安裝預留洞口,由傳統的非標準預留洞口改為用水落口標準型的模具澆注預留洞口,洞口周圍澆注振搗密實。安裝時,僅用粘結劑粘結密封固定。在涂敷塑膠前,用干凈薄膜包海棉堵塞水落口下半部,上半部只少預留80mm高度空間,再用薄膜包鍍鋅鐵皮做小園桶放入水落口內做內模。內模與水落口內壁留10mm距離澆注塑膠,待塑膠固結后去掉內模,再用刀片在距上口50mm處,割去下部分塑膠,先后取出塑膠,海棉即可(見附圖2)。對于橫式水落口,制造成在斜面上安裝的具有一定排水坡度的水落口(見附圖3)。水落口周圍及深入水落口內的塑膠可用模具預制,然后用膠粘劑粘貼,再用不銹鋼襯圈放入水落口支承固定塑膠。其后再做屋面塑膠防水和女兒墻泛水。(注意搭接不少于100mm,固結后搓毛,再用塑膠粘結劑連續粘結密封)。

(三)對于立面涂敷塑膠流動問題

可用模具涂敷,模具面上敷薄膜,便于脫膜(用模具澆注10-15mm厚的塑膠混合料,適宜高度為250mm)。拆模后發現漏澆或小孔,可用塑膠粘結劑和預制塑膠板搓毛粘補。另一方法也可采用預制塑膠板(將流動性塑膠料涂敷在平面板上固結后而成的板)塑膠粘結劑鋪粘。和屋面塑膠層搭接按順水方向不少于100mm。搭接面均須搓毛,再用塑膠粘結劑連續粘結密封。

(四)檐溝塑膠防水施工

設計人員應根據屋面大小檐溝長短,科學設置水落口位置和數量及縱向排水坡度。而施工人員須按圖紙設計和塑膠施工要求正確施工。具體做法,先涂敷溝底,然后放上襯模再澆注溝壁塑膠防水層(一側和屋面塑膠同時涂敷另一側涂敷到溝外檐),這樣逐段連續推進。待塑膠固結后,再用裝簧刀沿檐溝外側立面割齊,后用不銹鋼包角壓包固定,水泥釘帽用密封膏密封(見附圖4)。另一種方法,是用預制塑膠板和塑膠粘結劑鋪貼其做法(參照圖1、2、3)。

(五)伸出屋面的煙囪管道與屋面相交處

塑膠防水施工在此處增設砼圍桶(高出屋面250mm,厚60mm)屋面與煙囪管道之間預留50mm的距離,圍桶和屋面基層做成一個整體。用水泥砂漿粉圍桶外壁及泛水,并搓毛固結干燥后用模具澆注塑膠防水層(應和屋面塑膠防水同時施工)。圍桶與煙囪管道之間縫隙可用巖棉嵌填,縫隙下口靠固定在煙囪管道上的鍍鋅金屬托板,不讓填充材料脫落。在上口上方30mm處設置一個固定在煙囪管道上的防水罩,可用1mm厚鍍板制作,外圍尺寸要超過圍桶外圍尺寸100mm,在實際施工中要根據實物大小確定。防雨罩可砌入煙囪,也可用金屬箍子加防水膠帶固定在煙囪管道上。煙囪管道截面為矩形,須在箍上增加釘子固定。另外在防水罩上縫口用防水膏連續密封(見圖5、6).

(六)山墻、女兒墻、變形縫、出入口及屋面塑膠防水施工

參照上述做法和圖7-13。

四、結語

總之,我們只要以高度的責任心,嚴謹的科學態度,研究探索屋面滲漏防治措施,一定能解決建筑工程屋面防水的滲漏問題。

參考文獻:

[1]《中華人民共和國國家標準,屋面工程質量驗收規范》.GB50207-2002.中國建筑工業出版社.北京.2006.9;

[2]中國建筑業協會.清華大學.中國建筑工程總公司合編.《建筑工程施工》.北京.中國建筑工業出版社.2005。