７０年后我還得再為我的房子交多少錢

張　鳴

據《中國經營報》報道，《土地管理法》的修訂將在年內審議。一份名為《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》(下稱《征求意見稿》)的文件，浮出水面。最受人關注的住宅70年大限到期“按照國家有關規定自動續期”的條款，替換了原方案的“無償自動續期”。專家說，今后續期付費還是不付費、付多少，把權力留給了政府。而在北京，已經有按1300元／平方米價格續期的說法流傳，但僅限于房地產業內，官方始終未予證實。

如果這消息屬實的話，而且最后人大審議的結果也認可這個修訂稿，那么，幾十年后，中國土地上凡是買了房子的城市居民，全體都變成了變相的租房戶。那些付出畢生積蓄為兒孫買了房子的人，那些淪為房奴依然為供房而掙扎的人，會驚愕地發現，他們的苦日子到了兒孫輩的時候，并沒有完結，依然得為自己的房產付費。

當然，按照中國現有的土地制度，這樣的規定，其實完全符合法律。但問題是，這樣的土地制度，至少在人民住房問題上，顯示出極度的荒唐。人民是國家的主體，可人民卻得為自己購買的房屋的那一點點的土地，永遠地向國家付費。具體地說，是向政府付費。政府憑什么有這樣的權力?這樣的權力是神授還是天授?反正不會是人民授予的。政府拿了這些錢，是要做什么呢?是按道理提供相關的公共服務嗎?房子又不是政府蓋的，而且政府已經從開發商那里(最終還是業主付的費)收取了高額的土地使用費。房產周圍土地，也一并交過費了，而且小區的公共設施。都是居民付費使用的，憑什么要業主無休無止地付費?

最令人感興趣的是，原來土地管理法草案的“無償自動續期”為什么會變，無形之中變成給政府授權，讓各級政府自由裁量，收不收，收多少，全要看政府高興與否。那么老百姓的權利呢?如果這樣的草案付諸實行，那么，只要政府想收費，老百姓的房產就變成了搖錢樹，政府搖一搖，不用投一分錢，不要操一點心，銀子就源源不斷地來了。如果不想收了，那么老百姓就得永遠謝主隆恩。如果政府一屆收費，一屆減免，那么老百姓就得隔幾年感謝一次政府。從這種政治經濟效果來看，這樣的修改，真是有水平。誰說我們的政府缺少能人，誰說我們的政府專家沒有才，這樣的草案，不是才高八斗之人怎么能想得出來呢?

在1949年之前，有人諷刺說，什么中華民國，還是改成中國宮國更名副其實。現在，我們的政府專家，似乎執意要給人民“官國”的感覺。在他們眼里，人民算什么呢?民意又算什么呢?前兩年全民擔心自家房子成了空中樓閣，一致聲討的房產70年土地使用期，在第一個草案里剛剛得到反映，老百姓的高興勁還沒過去，第二個草案就翻了案。民意，再次變得狗屁不如。