父子共同出資買房如何保證老人權益

曹　文

問:我是個花甲老人，兒子和兒媳購買新房資金不足，動員我把現住的舊房賣掉，把賣房的錢給他們購置新房，說新房是共同出資，共同居住。考慮到我就這么一個兒子，死后財產全是他的，我就答應了。可我又擔心兒子和媳婦變臉，將來搞得我連住的地方都沒有；一些老同志也勸我要慎重，免得以后發生變故，連個窩都沒有。我很擔心，可又答應了兒子和媳婦，請問我和兒子共同出資買房有辦法保證我的權益嗎？蘇州市讀者曹文

《老同志之友》答:你可采取下述辦法：一是與兒子媳婦或女兒女婿訂立出資協議，注明出資份額，明確自己對房產擁有的權利，要求兒子媳婦或女兒女婿簽字并公證；二是立下字據將出資贈與子女，不包括其配偶，這樣子女發生婚變，自己的出資也不會被當作子女的夫妻共同財產瓜分；三是將自己作為房產共有人登記在產權證上，并注明自己的份額，切忌將房產直接登記在子女的名下；四是在出資購房時與兒子媳婦或女兒女婿簽訂贍養、共有、長期居住等附加條件的贈與協議，要求子女配偶簽字并公證。

兒子無贍養能力如何討要贍養費

問:馮阿姨的老伴去世后，需要子女盡贍養義務，但長子高某以自己沒有固定職業，靠干雜活來獲取經濟來源，年收入不足6000元為由一直沒對馮阿姨盡贍養義務，請問馮阿姨怎樣才能讓長子高某每月付給她贍養費？贍養費的支付標準怎么算呢？

天津市讀者李殊

《老同志之友》答:我國《老年人權益保障法》第十條至第十三條詳細規定了“老年人養老主要依靠家庭”，“贍養人是指老年人的子女以及其他依法負有贍養義務的人”。“贍養人應當履行對老年人經濟上供養、生活上照料和精神上慰藉的義務”，“應當提供醫療費用和護理”，“應當妥善安排老年人的住房”……很明顯馮阿姨長子高某不給馮阿姨贍養費，違犯了《老年人權益保障法》，可以向當地法院遞交民事訴狀，通過法院的審理和判決來讓長子高某對馮阿姨支付贍養費。另我國《婚姻法》也規定：“子女對父母有贍養扶助的義務”，該義務為法定義務，是不能免除的，且每個人的義務內容同等，但是在履行上要以贍養人的實際能力為限，由贍養人與被贍養人協商解決，如果不能協商解決的，則由人民法院認定。

人民法院認定贍養費的標準包括：當地的經濟水平、被贍養人的實際需求、贍養人的經濟能力。具體而言：對于城市戶口的老年人的贍養費給付標準，各省市出臺的關于城鎮居民最低生活保障的法律、法規或規范性文件中，都有關于贍養費和撫養費的計算方法的規定。贍養費一般按家庭總收入減去家庭成員城市居民平均生活標準，剩余部分按其贍養人數的平均數額計算。