淺談屋面防水工程質量控制

摘要：文章對屋面防水工程質量控制進行了探討。

關鍵詞：屋面防水工程；建筑工程質量控制；隔熱保溫

中圖分類號：TV823 文獻標識碼：A

文章編號：1674-1145（2009）03-0076-02

《建筑工程質量管理條例》規定屋面防水工程保修期為5年，可見屋面工程質量是民用房屋建筑中一個重要的部位。其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、防水、隔熱保溫的要求。屋面不能有滲漏和積水現象，同時做完屋面后還應是屋面具有美化的功能。屋面施工質量的好壞、優劣關系到建筑物的使用壽命。假使屋面發生漏水、滲水、會給人們生活帶來很多不便，不但造成經濟上的嚴重損失，而且直接影響人民的正常生活。如何提高屋面的施工質量，克服質量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個新課題。

一、當前住宅建筑防水存在的主要問題

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病，造成這些通病有材料、設計、施工等多方面的因素，主要表現如下：

1．建筑防水材料不符合質量要求。目前防水市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢。特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產品以比正規產品低60﹪以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規的大中性企業難以為繼。

2．設計單位不重視防水設計。防水層的選材本該由設計人員嚴格按規范要求進行，這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質，隨意套用施工圖集。建設單位干預防水設計，設計人員放棄自己的職責，將防水材料選材由建設單位決定，建設單位或開發商為了自身利益，多數認同偽劣產品并惡意壓價，以低價購進，設計人員聽之任之。

3．施工單位質量意識不強。假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規的防水專業施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了無資質有掛靠關系的低素質包工隊手中。以轉包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力攻“關”，可以屢屢中標。然后大肆偷工減料，雇傭農民工粗放型作業。而且屋面防水，一旦發生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付兩年。所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況。對提高施工質量要求的只是一句空話。

4．建設單位的行為不規范。經研究分析，防水工程質量出現以上惡性循環和防水行業面臨危機的根源，在于建設單位或房地產開發商主導市場，建設單位行為不規范成為影響建筑市場秩序的重要原因。導致假冒偽劣防水材料無人問津，冒牌落后的防水施工隊伍得以進入工程中來。

5．后果。不論屋面還是其他工程防水，保證質量的關鍵是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出現早期滲漏事故。實踐表明，工程一旦發生滲漏，治理費用及經濟損失的代價是十分昂貴的。特別是墻面工程和地下工

程，僅治理費用一項可達原防水費用的5～10倍。

二、提高防水設計質量

設計屋面防水應滿足以下要求：（1）屋面應形成連續的完全封閉的防水層；（2）防水層不會因基層開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂；（3）防水能承受因氣候條件等外部因素（如光、熱、水汽、臭氧、紫外線等有害物質作用引起老化）能夠長期地保持防水性能。為了達到以上目標，應將屋面防水作為一個系統工程，從設計、施工、維護等多個方面采取綜合措施。

1．設計指導思想明確。防水層設計應保證在一定使用年限內不能滲漏，方案選擇應充分考慮材料、施工的可靠性及使用易出現的問題，應滿足社會功能要求。設計時認真貫徹執行強制性標準，根據不同等級要求，選擇不同等級的可靠性指標來進行設防。同時應有合理的使用年限、合理的造價，除此以外還應考慮到地區條件、材料資源以及找平層，保溫層共同作用的效果。

2．設計防水層應考慮到基礎、結構、屋面基層。結構的變形會導致防水層的開裂，當地基沉降在允許范圍內時，屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的地基、基礎形式應采用不同的設防，結構剛度的弱強對防水層影響也大，如裝配式結構單層工業廠房；假設板縫處理不嚴，板面無配筋，則板縫就會有明顯的裂縫，固此應增強結構的整體剛度。在施工時，基層找平層質量也尤為重要。如果其強度不足，表面未養護，將直接拉裂防水層，加上溫差影響，會導致其破壞。因此，找平層砂漿的強度須嚴格要求。

三、保證屋面防水工程質量的具體做法

1．分隔縫的設置及做法。分隔縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處，和突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊。使防水層因溫度的影響、砼干縮、結構變形等因素造成的防水層裂縫集中到分隔縫處，以免板面開裂（裝配式單層廠房）。現澆砼屋面分隔縫的設置間距不宜過大，當大于6米時，應在中部設一“V”型分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當分隔縫兼作排氣道時，縫適當加寬。并設排氣孔出氣，當屋面采用石油瀝青油氈作防水層時，分隔縫處應加200～300㎜寬的油氈，用瀝青膠單邊點粘，分隔縫內嵌填滿油膏。

2．屋面找平層做法。屋面采用建筑找坡的做法，先按3﹪的結構找坡后，再在結構層上用1：6水泥膨脹砼找坡，再做25㎜厚1：2.5水泥砂漿找平，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度、流水方向，將最高點與泄水口之間用鉛線拉直，打點，泄水口處厚度不得低于30㎜，澆筑時一定要用滾筒和尺杠趕壓，使其密實。

3．屋面隔離層的做法。要認識屋面隔離層的重要性，特別是在霜雨較重、濕度大、腐蝕性較強的地區，施工單位要在找平層上刷冷底子油。

4．鋼筋網片及細石砼剛性防水層的做法。在砼防水層中，應配雙向5ΦL200*200的冷拔鋼筋網片，并在分隔縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此，鋼筋網片的保護層厚度不得小于10㎜。

細石砼防水層的強度等級不應小于C25，且應采用機械攪拌、機械振搗，砼的水灰比應大于0.55，水泥標號不應低于425＃.砼的厚度不應小于40㎜，如過薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，從而降低砼的抗滲性能。防水層的表面處理要重視，板面要求厚薄一致，排水坡度要符合規范要求。砼收水后進行二次壓光，以切斷和封閉砼中的毛細管，提高抗滲性。抹壓面層時，嚴禁在表面灑水、加水泥漿或撒干水泥粉，以防龜裂脫皮、降低防水效果。防水砼澆注12～24h、即可進行養護，覆蓋時間不小于14h，養護初期不得上人，砼的養護是細石砼防水層的前期重要的一道工序。養護不好會造成砼早期脫水，不但降低砼的強度，而且會由于干縮引起砼內部裂縫，表面起砂，使抗滲性能大幅度降低。

四、結語

確保屋面防水工程質量是一個系統工程，需要考慮方方面面的因素。總體上講，防止屋面滲漏，設計是前提；材料是基礎；施工是關鍵；維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環境。

作者簡介：高文學，男，河南省第一建筑工程集團有限責任公司工程師，研究方向：生產技術現場施工管理。