休閑旅游的“中國味道”

郁　風

將休閑旅游度假需求與古民居收藏空間的擴大化相結合,打造一個具有“中國味道”的休閑旅游度假區。

在即將迎來紹興建城2500周年和2010年上海世博會之際,總投資超過8億元的紹興會稽山旅游度假區“會稽榕”項目也在緊張建設中,其中,獨具特色的“古民居天地”和商業配套設施“鄉村樂園”,預定于明年5月與世博會同期開放。

9月一個乍雨還晴的日子,本刊記者走訪了這處紹興市重點打造的綜合性休閑旅游度假區。

紹興對接世博會

作為中國首批歷史文化名城和優秀旅游城市,紹興以其豐富的人文景觀、秀麗的水鄉風光和別樣的風土人情而著稱于世,被譽為一座“沒有圍墻的博物館”。

紹興是著名的水鄉、橋鄉、酒鄉、書法之鄉和戲曲之鄉,也是名士之鄉,紹興的歷史文化名人,從大禹到王羲之、陸游到魯迅、周恩來、秋瑾數不勝數。紹興擁有魯迅故里、沈園、蘭亭、大禹陵、東湖等一大批名勝古跡。

去年10月9日,上海市經貿委公布了入選長三角世博主題體驗之旅的首批41項示范點方案,紹興古城文化體驗之旅從長三角城市的56個示范點方案中脫穎而出,順利入選。長三角世博主題體驗之旅是長三角地區為2010年上海世博會特別定制的專項旅游產品,官方預計上海世博會將吸引超過7000萬人次的游客,可以設想,通過紹興古城文化體驗之旅,將有更多的國內外游客走進紹興。

據紹興市旅游集團副總經理沈偉慶介紹,以魯迅故里為龍頭,通過紹興特有的烏篷船和三輪車,游客將深入紹興古城的各個歷史街區、名人故居,體驗紹興的市井風情、名勝古跡。

明年同時將是紹興建城2500周年,以對接上海世博會和此為契機,紹興市已經提出“全城旅游”的概念,推進紹興古城旅游區提升工程,將把紹興打造成中國最具特色的文化旅游聚集地和國際旅游目的地。

鑒于當前旅游業由觀光向休閑度假轉變是重要趨勢,沈偉慶還特別強調,紹興也將順應這一趨勢,主動推出旅游休閑度假產品。而以會稽山“會稽榕”項目為核心,直接打造一個綜合性的休閑旅游度假區,則是重要內容之一。

定位中高端市場

9月4日,記者走進了這個被紹興市寄予厚望、尚在緊張建設中的“會稽榕”項目。

位于會稽山旅游度假區望仙橋地塊的該項目,由源自紹興的秦森(集團)有限公司下屬的秦森(紹興)文旅發展有限公司投資逾8億元修建,目前已投入資金2億余元。由美國威爾考特建筑事務所進行建筑設計,規劃景觀設計團隊則是中國美術學院風景建筑設計研究院。

據秦森集團市場部經理張宏介紹,“會稽榕”項目總占地面積約19.7萬平方米,總建筑面積約8.2萬平方米,根據不同規劃用地性質分為A、B兩個地塊。A地塊包括一座國際五星級度假酒店和獨立企業會所,B地塊將恢復陽明書院、龍瑞宮等歷史遺跡,包括以原拆原建方式移建數棟古民居建筑的“古民居天地”,以仿古建筑群形式建成的商業配套設施“鄉村樂園”,以及一座國際五星級精品度假酒店。目前在建的是B地塊。

其中,“古民居天地”將于年底前建成,“鄉村樂園”也將在年內完成招商,明年商家裝修入駐,兩者都將于明年5月與世博會同期開放。位于龍瑞宮附近的國際五星級精品度假酒店,將于明年年底最晚2011年初建成對外營業。其與A地塊的五星級度假酒店定位不同,后者是標準的高級商務酒店,前者則專門針對大型企業總監、CEO等級別的高層管理者。

在這個背山面水、景色宜人的山坳里,穿過一片占地150余畝的櫻花林,在若耶溪一側,7座風格各異的明清古民居和一座古戲臺已經搭起了框架。在它的對面,白墻黑瓦的“鄉村樂園”也已隱然成型,它將集餐飲、保健、娛樂等功能于一體,包括8套面積約500-1000平方米的商鋪和一個含陽明書院在內面積達3000平方米的綜合娛樂會所。

據悉,從紹興市區到“會稽榕”項目所在地,驅車只需10分鐘,交通極為便利。除了可以很方便地到市區游覽諸多名勝古跡,項目所在的會稽山更坐擁大禹陵、香爐峰等著名景點,是先秦古籍記載最多的名山之一,上古治水英雄大禹在此封禪、娶親、計功、歸葬,秦始皇曾上會稽,祭大禹,使其兼具“天子之氣”和“上霸之氣”。附近還有其他別墅項目,及紹興最大的國際標準高爾夫球場,配套相當完善。

張宏表示,項目建成后將走中高端路線,主要接待來自港澳臺、東南亞和長三角地區的高端人群及企業客戶,以休閑旅游、心靈度假為主;同時將吸引紹興及周邊的人群來做生態休閑游。提倡“在休閑中享受”的理念,讓目標人群在輕松愉悅的休閑中感受歷史文化底蘊,享受鄉間田園野趣。

古民居獨樹一幟

整個項目中,最具特色的顯然是“古民居天地”。

在接受媒體采訪時,秦森集團總裁表示,由于古民居的存在,“會稽榕”項目區別于其他度假區最重要的一點是“差異性、獨創性和不可復制性”。它是將休閑旅游度假需求與自己的收藏空間擴大化相結合,打造一個具有“中國味道”的旅游休閑度假區。項目基本上按“古典與現代的結合,休閑與度假的選擇”這一條路走,最大的特色是“中國味道”。

秦森集團總裁酷愛古建筑及古家具,多年來收藏的古民居上百幢,擁有的珍稀海南黃花梨古家具數量也極其可觀,在國內私人收藏界堪稱翹楚。“古民居天地”,即是從他的珍藏中精選出來的。

在現場,記者看到,這些古民居既有大氣古樸的明代建筑,也有精致秀美的清代老房子,都是來自江西、浙江、安徽等地具有代表性的江南古民居。按照不同風格,被冠之以“官廳”、“花廳”等不同的稱謂。這些整體移建的古民居,每個房梁、門楣、砣墩、“牛腿”等都是事先編好號,包括石墩在內,全部在這里得到復原。除了后來用于固定框架的磚墻是新建的,屋頂的瓦片是特意仿古燒制的,其他全部為原拆原建。經年的木建筑只是做了防腐防蟲以及破損處的修復,絕對保持“原汁原味”。

那座從古戲臺之鄉移建而來的清末民初的古戲臺更引人注目,氣勢恢宏,面積超過100平方米。據稱,當時江南地區的戲臺一般都很小,這座戲臺是江南現存面積最大的古戲臺之一。目前,公司正在聯系昆曲、黃梅戲及紹興的越劇演出團體,準備邀請屆時項目建成后登臺演出。

秦森(紹興)文旅發展有限公司常務副總經理楊鵬說,通過“古民居天地”這一窗口,恢復和保護稀缺的古建筑,既體現企業社會責任,也是在現代商業經營管理中弘揚傳統文化和內涵。

秦森(集團)有限公司創立于1996年,注冊地為中國上海。公司以商業投資開發為核心,通過開發和經營商業休閑地產,帶動園林綠化工程、花木生產銷售、酒店餐飲、旅游度假村、娛樂休閑、健身美容、公園管理等產業的共同發展。公司旗下擁有多家法人單位及分公司,一直同世茂集團、大華集團等大型房產公司保持著良好的合作關系,同時,公司又成功運作了上海大華秦森休閑廣場,將之打造成為上海北區最大最成熟的餐飲娛樂休閑商圈之一。秦森(紹興)文旅發展有限公司成立于2008年初,負責開發會稽山旅游度假區“會稽燊榕”項目。