提存公證解心憂

韋　偉

【案例一】

A公司與B公司共同簽訂了一份房屋租賃合同,由 A公司承租B公司位于北京市朝陽區(qū)望京科技園區(qū)內的寫字樓一座。根據(jù)合同規(guī)定,A公司應于2008年3月10日向B公司支付2008年4月到6月份的房屋租金,共計人民幣360萬元整。因B公司拒絕受領房屋租金,致使A公司截止到2008年3月25日仍無法直接向B公司履行交付義務,故A公司來到公證處申請辦理提存公證。

【案例二】

甲乙雙方簽訂了一份股權轉讓協(xié)議,根據(jù)協(xié)議約定,甲方計劃收購乙方持有的某公司股權,丙方李某自愿作為乙方和某公司不存在未披露債務和責任的擔保人。丙方李某按照協(xié)議約定,將保證金人民幣150萬元整申請辦理提存公證。

【案例分析】

什么是提存公證?

提存公證是公證處依照法定條件和程序,對債務人或擔保人為債權人的利益而交付的債之標的或擔保物(含擔保物的替代物)進行寄托、保管,并在條件成就時交付債權人的活動。為履行清償義務或擔保義務而向公證處申請?zhí)岽娴娜藶樘岽嫒?。提存之債的債權人為提存受領人。

從上述提存公證的概念可以看出,提存公證包括以清償為目的的提存公證和以擔保為目的的提存公證兩種。本文列舉的兩個案例,其中案例一涉及的是以清償為目的的提存公證,這類提存公證具有債的消滅和債之標的物風險責任轉移的法律效力;案例二涉及的是以擔保為目的的提存公證,這類提存公證具有保證債務履行和替代其他擔保形式的法律效力。

提存公證有哪些重要作用?

提存公證是從提存制度發(fā)展而來,在我國,關于提存的法律規(guī)定主要有《關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》、《合同法》、《公證法》,及《提存公證規(guī)則》。

清償提存公證是為避免因債權人的原因或法定原因使債務人履行債務受阻而制定的一種保護債務人得以履行債務的制度。上文案例一中,因B公司拒絕受領房屋租金致使A公司履約行為受阻,為了穩(wěn)定市場經(jīng)濟秩序,保障債務人的合法權益,法律規(guī)定,通過提存房屋租金的方式作為債務人履約的證明,這樣從法律上實現(xiàn)了敦促合同雙方當事人文明守約,不詐不欺的愿望。

擔保提存則是為防范合同交易過程中發(fā)生如違約、毀約、欺詐等行為,致使債權人權益受到侵害,通過提存購物款或其他有價證券、權利憑證以督促合同雙方如約履行合同。上文案例二是典型的擔保提存公證,為了避免公司在收購目標公司股權的過程中,有第三人主張權益,通過提供保證金的方式以保障債權人的合同權益,從而使得協(xié)議各方都能夠安心履約。

可以說,在我國當前市場經(jīng)濟信用缺失的情況下,提存公證制度對于彌補信用缺失,增強當事人之間的交易信心,確保市場經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定發(fā)揮了功不可沒的重要作用。

如何辦理提存公證?

根據(jù)《提存公證規(guī)則》,辦理提存公證需要注意以下幾點:

1、提存公證由債務履行地的公證處管轄。其中以擔保為目的的提存公證或在債務履行地申辦提存公證有困難的,可由擔保人住所地或債務人住所地的公證處管轄。

2、據(jù)以辦理提存公證的債權債務合同要真實、合法。

3、在合同履行過程中,合同中未約定以提存方式履行義務,如果該類提存屬于清償債務類的提存,只要合同中沒有限制采用提存方式履約的,公證處仍可受理。以擔保為目的的提存公證,若事后當事人之間達成合意同意申請辦理提存公證,則公證處也可受理。

4 、可以提存的標的物有貨幣、有價證券、票據(jù)、提單、權利證書等,目前公證處主要提存的標的物是貨幣類。

5、提存標的與債的標的應該相符。

6、從提存之日起,超過二十年無人領取的提存標的物,視為無主財產;公證處在扣除提存費用后將其余額上繳國庫。

7、目前提存公證的收費是按標的額的0.3%收取,最低收取100元,代申請人支付的保管費另收。