解密中、新合建“天津生態(tài)城”

　　7月13日，天津。中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司（下稱“天津生態(tài)城投資公司”）與日本最大的房地產(chǎn)開發(fā)商三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社簽署了諒解備忘錄，預(yù)計(jì)總投資超過(guò)30億元人民幣，在中新天津生態(tài)城（下稱“天津生態(tài)城”）內(nèi)建設(shè)40萬(wàn)平方米綜合性河濱生態(tài)社區(qū)。這是天津生態(tài)城進(jìn)入7月份以來(lái)，在短短兩周內(nèi)吸引到的第三家重要合作伙伴，目前該生態(tài)城項(xiàng)目累計(jì)投資額已達(dá)到230億元人民幣。
　　天津生態(tài)城是中國(guó)與新加坡兩國(guó)政府繼蘇州工業(yè)園之后合作建設(shè)的第二個(gè)項(xiàng)目，也是世界上第一個(gè)國(guó)家間合作開發(fā)建設(shè)的生態(tài)城市，其目標(biāo)是要打造中國(guó)城市化進(jìn)程的樣板，成為濱海新區(qū)獨(dú)有的嶄新亮點(diǎn)。然而，該生態(tài)城自去年９月開工建設(shè)以來(lái)，就一直面臨全球金融危機(jī)的不利外部環(huán)境，而其本身立足的土地，亦只是一片30平方公里、“先天不足”的鹽堿地。在這樣的情況下打造出的天津生態(tài)城，會(huì)是一座什么樣的城市？
　　
　　曾經(jīng)定位為“金融中心”
　　
　　2008年1月18日，為建設(shè)天津生態(tài)城，天津生態(tài)城投資公司成立，注冊(cè)資本30億元人民幣。該公司的中方代表公司，亦即第一大股東為天津泰達(dá)投資控股有限公司，持有35%股份；新方代表公司則是新加坡吉寶集團(tuán)。
　　同年9月，天津生態(tài)城開工奠基，拉開了中新之間第二次握手的帷幕。天津生態(tài)城對(duì)外公布，該項(xiàng)目規(guī)劃用10-15年時(shí)間基本建成。預(yù)計(jì)到2020年，它的常住人口規(guī)模控制在35萬(wàn)人左右。
　　“當(dāng)時(shí)，新加坡國(guó)務(wù)資政吳作棟先生認(rèn)為新加坡在金融領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)對(duì)天津有幫助，所以他提出未來(lái)天津生態(tài)城應(yīng)大力發(fā)展金融業(yè)，將其建成服務(wù)環(huán)渤海地區(qū)的次級(jí)金融中心，哪知道一場(chǎng)不期而至的全球金融風(fēng)暴導(dǎo)致大環(huán)境變了。” 天津生態(tài)城投資公司首席執(zhí)行官吳財(cái)文在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》專訪時(shí)回憶道。
　　“現(xiàn)在（天津生態(tài)城的主題）有所調(diào)整，我們主打生態(tài)金融，比如能源投資、碳排放交易等，因?yàn)槲覀儍蓢?guó)（中國(guó)和新加坡）的共識(shí)是將這片面積約為30平方公里的鹽堿荒地打造成為一個(gè)‘社會(huì)和諧、重視環(huán)保和講求資源節(jié)約’的城市，從而彰顯兩國(guó)政府應(yīng)對(duì)全球氣候變化、加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源和能源的決心。”吳財(cái)文告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》。
　　作為新加坡政府貿(mào)易與工業(yè)部前副常務(wù)秘書，吳財(cái)文對(duì)中國(guó)并不陌生，近年來(lái)他一直在與中國(guó)打交道，而此次擔(dān)任天津生態(tài)城投資公司首席執(zhí)行官，他親身見證了天津生態(tài)城從籌劃到落地的整個(gè)過(guò)程。他告訴記者，和1994年設(shè)立的蘇州工業(yè)園發(fā)展工業(yè)的定位不同，這次天津生態(tài)城在建設(shè)初期，中新雙方就確定了“生態(tài)環(huán)保技術(shù)研發(fā)轉(zhuǎn)化、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、綠色建筑”三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，并明確了以科技研發(fā)轉(zhuǎn)化、金融服務(wù)業(yè)、教育培訓(xùn)、會(huì)展旅游為四個(gè)重點(diǎn)突破領(lǐng)域。
　　據(jù)吳財(cái)文介紹，天津生態(tài)城目前鎖定三個(gè)方向產(chǎn)業(yè)：以文化創(chuàng)意、動(dòng)漫、影視等產(chǎn)業(yè)為主的動(dòng)漫園；以服務(wù)外包、軟件、培訓(xùn)、金融等產(chǎn)業(yè)為主的科技園；以生態(tài)環(huán)保、節(jié)能減排技術(shù)的研發(fā)及轉(zhuǎn)化、服務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)園。
　　
　　生態(tài)科技園打前站
　　
　　6月3日，天津生態(tài)城首個(gè)生態(tài)科技園奠基，由天津生態(tài)城投資公司與多家新加坡公司結(jié)成合作伙伴，共同打造。“生態(tài)科技園建設(shè)期為5-6年，預(yù)計(jì)總投資為20億元人民幣，就如新加坡國(guó)家發(fā)展部部長(zhǎng)馬寶山所說(shuō)的那樣，大家早來(lái)早賺，晚來(lái)少賺，不來(lái)不賺。”顯然，吳財(cái)文對(duì)生態(tài)園的發(fā)展充滿信心。
　　記者了解到，該科技園預(yù)計(jì)會(huì)提供超過(guò)15000個(gè)白領(lǐng)就業(yè)崗位，計(jì)劃成為天津?yàn)I海新區(qū)繁華的服務(wù)業(yè)基地。目前，科技園周圍４平方公里的起步區(qū)已注冊(cè)成立約20家公司，注冊(cè)資金達(dá)到36億元。
　　吳財(cái)文表示：“生態(tài)科技園會(huì)為世界級(jí)生態(tài)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，將成為天津?yàn)I海新區(qū)及環(huán)渤海地區(qū)全球生態(tài)產(chǎn)業(yè)的基地，以滿足中國(guó)北方對(duì)清潔科技和可持續(xù)城市解決方案的需求；同時(shí)吸引生態(tài)城新居民，并促進(jìn)相關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為天津生態(tài)城建設(shè)作有效的鋪墊。”
　　據(jù)悉，根據(jù)《中新天津生態(tài)城總體規(guī)劃》的要求，天津生態(tài)城中所有建筑都要達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，可再生能源使用率為20%。
　　“（生態(tài)科技園）目前有12個(gè)項(xiàng)目即將簽約、20多個(gè)項(xiàng)目正在談判、50個(gè)項(xiàng)目在積極跟蹤，已經(jīng)初步形成產(chǎn)業(yè)聚集的良好態(tài)勢(shì)。”吳財(cái)文透露。
　　
　　新加坡名企紛紛進(jìn)駐
　　
　　
　　記者了解到，因?yàn)樘旖蛏鷳B(tài)城對(duì)全球清潔科技、綠色研發(fā)以及服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)等高附加值服務(wù)業(yè)很有吸引力，目前已有新加坡騰飛集團(tuán)、皇明太陽(yáng)能集團(tuán)、瑞典恩華特集團(tuán)等重點(diǎn)項(xiàng)目和企業(yè)入駐生態(tài)城。
　　新加坡騰飛集團(tuán)當(dāng)年曾以在蘇州工業(yè)園新蘇工業(yè)坊項(xiàng)目中率先推出“預(yù)建標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施”概念而聞名，該公司中國(guó)總裁鄭永吉告訴記者，之所以選擇天津生態(tài)城，是因?yàn)橥ㄟ^(guò)蘇州工業(yè)園的成功經(jīng)驗(yàn)，看到了中國(guó)在吸引企業(yè)進(jìn)駐蘇州工業(yè)園投資興業(yè)中起到的重要推動(dòng)作用，相信這次會(huì)有更好的合作。
　　“我們其實(shí)也和德國(guó)公司接洽過(guò)，但是最后還是選擇了天津。”新加坡晶宏太陽(yáng)能有限公司董事長(zhǎng)駱聯(lián)水告訴記者，該公司已經(jīng)和天津生態(tài)城投資公司簽訂了價(jià)值約3.5億人民幣的合作備忘錄，雖然這是該公司首次在華投資，但是由于信任中國(guó)政府一直以來(lái)致力于振興經(jīng)濟(jì)并重視太陽(yáng)能使用的政策，以及對(duì)新加坡投資經(jīng)商體系相當(dāng)熟悉，他們認(rèn)為在全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗的情況下，“天津生態(tài)城的概念和我們公司在清潔能源和綠色環(huán)保領(lǐng)域的長(zhǎng)期戰(zhàn)略相吻合。哪里還有比生態(tài)城項(xiàng)目更好的投資環(huán)境呢？”駱聯(lián)水說(shuō)。
　　新加坡第一區(qū)域冷卻私人有限公司 CEO黃美文普通話并不流利，但一直堅(jiān)持用漢語(yǔ)與記者交流。他告訴記者，作為新加坡首家也是規(guī)模最大的區(qū)域制冷服務(wù)商，該公司已在新加坡成功部署了三套片區(qū)制冷系統(tǒng)，成為東南亞地區(qū)該領(lǐng)域內(nèi)最大的企業(yè)之一。“我們一直希望拓展業(yè)務(wù)，中國(guó)市場(chǎng)當(dāng)然是我們的目標(biāo)。這次來(lái)華發(fā)現(xiàn)天津生態(tài)城的理念與我們不謀而合。”黃美文說(shuō)。
　　吳財(cái)文認(rèn)為，許多新加坡企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐天津生態(tài)城，而高速發(fā)展的濱海新區(qū)所提供的優(yōu)惠政策和投資環(huán)境將吸引更多投資者到此投資興業(yè)。
　　天津生態(tài)城的建設(shè)正如火如荼，中國(guó)、新加坡下一個(gè)合作項(xiàng)目又已經(jīng)浮出水面。“廣州知識(shí)城”項(xiàng)目今年3月正式落戶廣州科學(xué)城北區(qū)，將成為中新兩國(guó)合作的“第三城”。“知識(shí)城”規(guī)劃面積約50平方公里，是一個(gè)以知識(shí)經(jīng)濟(jì)為核心的經(jīng)濟(jì)新區(qū)，預(yù)計(jì)其可行性研究計(jì)劃報(bào)告將于今年8月出臺(tái)，明年初開工建設(shè)。
　　“我們是把雞蛋放在所有可以尋獲的籃子里，這里（中國(guó)）有很多機(jī)會(huì)，但在印度、中東和發(fā)達(dá)國(guó)家，也有不少機(jī)會(huì)。哪里有機(jī)會(huì)，我們就去那里。”也許正如新加坡總理李顯龍回答新加坡媒體關(guān)于在華投資政策時(shí)所言，“中國(guó)是亞洲甚至世界的‘重要增長(zhǎng)故事’，讓數(shù)以百萬(wàn)計(jì)中國(guó)人擺脫了貧窮，所以我們祝福中國(guó)也希望中國(guó)取得成功。一個(gè)穩(wěn)定、強(qiáng)大、負(fù)責(zé)任的中國(guó)對(duì)新加坡和亞洲都是有利的。”