隆福寺街：如何延續商脈

　　
　　近日，北京市商務局副局長閻立剛透露，北京市2009年將重建4條特色街，其中包括落寞多年的隆福寺商業街。“今年將對其恢復修繕，重新打造為富有傳統特色的商業街。”閻立剛表示。
　　
　　隆福寺街興衰
　　
　　隆福寺商業街始建于明景泰三年（1452年）。早年由廟會發展而成，是北京市一條傳統的商業街。
　　近年來隨著北京多元化商業布局以及各種業態的發展，隆福寺商業街逐漸沒落。筆者周末從隆福寺的南口進去，一片荒涼的景象映入眼簾：一些鋪面房閑置著，想必是許久沒有生意了。即使有一兩家在營業，光顧的人也很少。
　　目前，600多米長的隆福寺商業街分布隆福大廈、隆福廣場，以及90多家低檔的服裝店。但由于缺乏特色經營，服裝店大多門可羅雀。隆福寺商業街標志性建筑——隆福大廈也基本處于關門狀態，整條街道頗顯冷清。
　　難道隆福寺商業街就這么沉寂下去？如何才能延續它的商脈呢？
　　
　　專家共“把脈”
　　
　　據了解，隆福大廈是由6家企業從20世紀發起組建的，6家企業共同擁有產權；隆福廣場的產權擁有者則包括東方康泰公司、5家工商戶以及72家私產戶；而商業街上的店鋪的產權也大多分落在小商戶手中。產權的分散限制了商業街的統一發展。
　　人民日報海外版編委、教科文部主任劉國昌分析說：首先，要有一個很好的經營意識與思路。舉凡大都市都有那么幾條有特色的商業街，這些商業街歷史悠久、布局合理、特色突出，有著很好的人氣。平日特別是節日里，人頭攢動，車水馬龍。有的人是為買東西而來，也有的人則是純粹來逛逛，領略一下那熱鬧勁兒。像上海、天津等城市的一些商業街就是這樣。為什么呢？其中重要一條，就在于有關部門具有強烈的經營意識和明確的發展思路：比如，在商家配置上，強調品種多樣，貨色齊全，避免“單打一”；在特色經營上，努力挖掘地方風味，突出文化內涵；在軟件服務上，堅持顧客第一，提供熱情周到的人性化服務。舉凡這些都促使商家的生意興隆、商業街里熱鬧非凡。
　　而眼下的隆福寺街則恰恰缺少這些。就拿那座隆福大廈來說，蓋起了四五層高的大樓，窗口的玻璃很小，外墻近乎封閉式，給人一種拒人千里之外的感覺。里面的經營也缺少特色，致使好多人都不愿意去。再說整條街的商家配置沒有一個較好的思路，賣衣服的偏多，其他則較少，沒有形成市場的鮮明特色。
　　其次、切實改進軟件服務。商家的軟件服務好壞，直接關系和影響著信譽與生意。服務得好，顧客盈門；反之，顧客則望而卻步。漫步街頭，但見幾家賣衣服的店前，幾個業主在抽煙聊天，女的則倚著門框嗑瓜子……再看一些店家的內部裝飾，也是簡單得不能再簡單了。如此情景，又讓人興味索然。
　　店家的裝飾、服務員的態度，是做生意的重要環節。古往今來，舉凡商家大都在這方面要下很大工夫。不少店家依據自己的經營特色，再輔以傳統文化的底蘊，想方設法把店裝飾得有滋有味，讓顧客一進來就愿意多轉一會兒。再就待客而言，也是很講究的。如何招呼顧客、怎樣介紹商品等，都有一套規矩。現在一些現代化的大商場，在這方面做得很不錯。進門有笑臉、詢問有應答、離開有挽留，這些都讓顧客感到春風拂面。從生意經來講，這是發財之路、興隆之道，不可或缺。相形之下，眼下隆福寺街的一些商家，應該在這方面補一補課了。
　　北京市東城區政協委員楊東梅則建議：“在現有的基礎上重新規劃經營模式和結構上的改變，組建一家房地產運營管理公司，把隆福寺大廈、廣場甚至包括東街西街的店鋪都打包租給這家公司，再對隆福寺商業街進行重新策劃包裝，保留傳統民俗文化，加大老字號與新品牌的引進。”
　　
　　隆福大廈總經理劉子杰也認為，應該對隆福大廈和隆福廣場進行整合、規劃，爭取與有實力、有經驗的企業合作或重組等。同時他表示，現有建筑的門面裝飾、街區景觀等的改造要以仿古風格為主。
　　“隆福寺商業街應定位于旅游，”國務院發展研究中心社會發展研究部部長丁寧寧說，“只有為旅游服務，民俗、文化、老字號才有市場。”他建議，把隆福廣場變成一個服務于旅游的傳統文化演出場所。
　　“特色文化經營”也是多位專家共同的觀點，北京市民俗協會會長趙書表示，隆福寺商業街應該是一個展示傳統文化的地方，應該主打非物質文化遺產牌、宮廷文化牌、民俗牌。
　　
　　2009年啟動重建
　　
　　據了解，東城區政府也一直期望對隆福寺街進行改造，并組織召開了“促進隆福寺商業街發展研討會”。
　　北京市東城區政府的相關人士表示，盡管專家對隆福寺商業街的整體規劃發展有許多建議，但有關政府部門對隆福寺商業街的改造方案還在制定之中，目前還沒有具體可以披露的內容。
　　“其實隆福寺街要好好經營的話，還是具有很多有利條件的。隆福大廈是由原來的隆福寺廟會演變而成的市場，一直充滿著老北京的風味；在整條街上，原來有各式各樣的店家，賣花的、售書的、開照相館的、經營小百貨的、還有各種各樣的京味小吃……貨色齊全、品種多樣。如果將這些恢復起來，同時再考慮引進一些外地有特色的商家，這條街就會熱鬧起來。現在在隆福寺街的南口、東口已豎有兩個大牌樓，挺有氣派，上書‘隆福寺’三個大字，頗具文化氣息。將這些綜合加以規劃，形成一個明確的發展藍圖，再現往日隆福寺街的繁華，是不難做到的。”劉國昌認為。
　　除了要恢復改造隆福寺街，北京市今年還將建設大柵欄西街到琉璃廠東街、高碑店古典家具一條街、護國寺小吃一條街。
　　
　　相關鏈接：隆福寺商業街興衰史
　　隆福寺大街是北京傳統的商業文化街，東起東四北大街，西止美術館東街，與王府井相望。大街主道由深灰色條石鋪就，全長632米，寬7米。
　　
　　早年伴隨著廟會的興起而繁榮，清乾隆年間，隆福寺廟會在京都廟會中列“諸市之冠”。乾隆五年（1740年），白魁清真羊肉館開業。十五年，隆盛號（灶溫）飯館開業。三槐堂、同立堂、天繪閣等書店，福全飯館、隆慶堂飯莊、西天成煙袋鋪、鴻記照相館、景泰茶園等，先后于清道光、咸豐、同治年間開業。此后，又有連仲元湖筆徽墨莊及一些古玩店、鮮花店、玉器作、錦匣鋪、裱畫鋪、小器作等在隆福寺街開設店堂或作坊。
　　光緒二十七年（1901年），隆福寺發生大火，大殿被燒。在大殿廢墟上和大法堂后院內，有演相聲、琴書、摔跤、耍飛叉、說評書、變戲法、演雙簧的。20年代，隆福寺商業街的照相館有鴻記、源記、文順、玉昌等10余家；鐘表店、古玩鋪有天泰亨、毓華齋、德信成等5家；裱畫鋪有瑞明閣、成古齋等10余家；小器作有永和齋、永利齋等10余家；花店有萬盛、德盛源等10余家。1929年，廟會由每旬九、十日改為每旬一、二、九、十日，趕廟會的人越來越多，廟會面積擴大，攤商增多。1937年，廟內商攤460戶，廟外商攤486戶。
　　北平淪陷時期，隆福寺街較大的幾家商店、飯莊、古玩鋪相繼關閉。抗日戰爭勝利后，因貨幣貶值、物資缺乏，一些店鋪、作坊相繼歇業。
　　新中國成立后，北京市政府確定在隆福寺原址興建一座大型攤販市場。1951年春季動工，1952年元旦開業，命名為東四人民市場，董必武書寫匾額。總面積6800平方米，從東單、德勝門及隆福寺遷入攤販1130余戶，設4個簡易貨場。東、西貨場各有5條街，東北、西北貨場各有2條街。東一街為估衣、舊貨、綢緞，東二街為文物、雜項、眼鏡，東三街為儀器、鏡框，東四街為五金、工具、無線電，東五街為玩具、文具、剩余物資；西一街為搪瓷、唱機，西二街為棉布、新藥，西三街為百貨、化妝品，西四街為背包、針織，西五街為青布鞋、鞋料；中街為皮貨、皮箱；西北一街為自行車零件，西北二街為服裝；東北一街為青估衣，東北二街為綠貨（舊軍裝）。貨場外還設一個大組，包括飯館、理發、糖果、煙酒、照相等。50年代，在建設東四人民市場的同時，又在隆福寺街新建東四工人俱樂部和東四劇場，改建蟾宮電影院和明星電影院，突出隆福寺街的文化色彩。各種商業店鋪和手工作坊也得到恢復和發展。隆福寺街西段，1953年，為建中央美院附中拆遷了一些商店。1955年，人民市場攤商由過去單干改為聯產聯銷，百貨行業由小聯營變為全行業大聯營，走上集體化的道路。1956年1月，市場內797個攤商全部公私合營，按營業類別分別劃歸15個專業公司管理。1958年，成立市場管理處，統一管理。
　　20世紀60年代初，為建民航大樓征用數十戶鋪面房。改革開放后，隆福寺街西段空地，由景山街道辦事處開發招商，設服裝、百貨攤棚；隆福寺街東段長年閑置的鋪面房，通過自營或出租辦起服裝店，有些修理業也改營服裝。1963年，東四人民市場內的小吃部遷到原灶溫飯館舊址，成立隆福寺小吃店，保留廟會時的各種風味小吃。同年，經市政府批準拆除隆福寺山門，興建市場前廳。1972年、1974年，分別翻建人民市場東、西兩個貨場，營業面積增加到1萬余平方米。1988年，翻建營業大樓，營業面積達到1.6萬平方米，并改名為隆福大廈，薄一波書寫匾額。
　　1993年，一場大火“顛覆”了隆福大廈，使整個商業街元氣大傷。2000年隆福寺商業街重新改造后，定位于小吃與服裝，但經營效果一直不理想，隆福大廈經過幾次改裝變成了數碼廣場，但因經營慘淡，如今已閉門謝客。