探析住宅樓給排水施工項目質量管理

摘要 建筑給排水安裝工程是建筑工程中的一個分部工程，如把整棟建筑比作人體，給排水工程就好比它的血液系統，如何保證給排水工程的質量顯得尤為重要。本文主要對住宅樓給排水項目施工的組織、采購、施工和項目驗收階段的質量管理做7闡述。

關鍵詞 給排水；施工組織；項目采購；驗收

建筑給排水安裝工程是建筑工程中的一個分部工程，它和建筑電氣安裝工程、建筑通風空調安裝工程、電梯安裝、智能化等安裝工程一起合稱為建筑設備安裝工程。如果把整棟建筑比作人體，給排水工程就好比它的血液系統。很難想象，在現代社會中，沒有給排水系統的建筑怎么能夠滿足人們的生活需求。

在國外，商品房一般都是成品房，即水、電、通風空調、智能化等設施齊全。設備安裝工程在建筑工程中具有重要地位，都由專業化的安裝公司現場設計、施工。我國的商品房大多數是毛坯房，只保證鋪設管線通水通電，給排水安裝工程在整個建筑工程造價中占的比例很小，所以得不到建筑安裝公司的重視，對該項工程的質量控制和管理工作存在很多問題，沒有形成完善的質量管理體系。隨著“簡裝房”政策的出臺，設備安裝工程在建筑工程中的重要性必然會不斷提高，給排水工程質量管理的內容也將越來越豐富，這就必須在項目各個階段建立完善的質量管理體系，才能保證工程質量。

一，施工項目的組織過程控制和管理

1、施工組織設計

住宅樓給排水施工項目的策劃形成的文件通常表現為施工組織設計。施工單位應根據設計文件的要求，綜合考慮工程地質、水文地質、機具設備、材料供應及勞動力等因素，認真做好施工組織設計，以保質、保量、按期完成施工工程。

2、施工人員的組織

(1)成立項目經理部

對于一個住宅樓給排水分部工程施工項目要對人員進行組織，成立項目經理部。項目經理部是以一個工程項目為對象，對工程項目從施工準備到竣工驗收進行全過程的管理，實現以工期、質量、成本、安全和文明施工五者統一的綜合目標。

(2)施工人員的培訓

我國的給排水專業的施工人員素質參差不齊，有從職業學校畢業的技術工人，但更多的是農民工。這些農民工大多數沒有經過任何職業培訓，缺乏質量意識和基本的操作技能。提高施工人員的質量意識和基本的操作技能成為施工組織階段質量控制的重點。

(3)建立完善的質量管理規章制度

為了保證施工質量，施工企業必須建立一系列有關質量管理的制度。只有企業的各個部門和全體職工都遵循統一的制度和工作程序，才能協調一致地有秩序地進行工作，提高工程質量和工作質量。施工企業的管理有許多活動都是重復發生的，具有一定的規律性。因此，可以把這些重復出現的管理業務，按客觀要求分類歸納，并將處理方法訂成規章制度，作為職工的行動準則，并列為例行工作。把質量管理工作過程經過各環節、各管理崗位、先后工作步驟等分析研究，并加以改進，定為標準的管理秩序，使管理流程程序化。嚴格按照制度和程序進行管理，才能保證質量管理活動的條理化、規格化，可以避免職責不清，防止前后左右脫節及互相扯皮。

二，施工項目的采購過程控制和管理

采購過程是企業為保證工程質量、工期和良好的服務，根據設計要求和施工組織設計的規定，按質、按量、按期對所需采購的物資進行采購，并做好現場驗收、檢驗、儲存、保管等的全部活動。所采購的物資往往是住宅樓給排水分部工程施工項目產品形成的物資流的起點，對工程質量有直接的影響，與順利的執行施工組織設計有著密切的關系。按照要求，對采購過程進行控制，確保所采購物資能夠按質、按量、按期服務于住宅樓給排水分部工程施工項目產品實現是必需的，能夠防止因采購過程不能得到有效控制而引起的質量、工期等問題。施工單位在采購過程中應該制定物資采購計劃，采購計劃一般應包括下列內容：名稱、類別、型號、規格、數量、質量要求、交付方式、交付期限等信息。

在采購產品進場后，施工單位應對采購的產品進行檢驗，以確保采購的產品滿足規定的采購要求。檢驗內容主要包括： (1)建筑給排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質量合格證明文件，規格、型號及性能檢測報告加符合國家技術標準或設計要求。 (2)所有材料進場時應對品種、規格、外觀等進行驗收。包裝應完好。 (3)主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書。 (4)閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。 (5)閥門的強度和嚴密性試驗，應符合以下規定。 (6)對飲用水系統的P17R管材有時還有抽樣檢驗的要求，由有資格的人員(抽樣員)進行現場抽樣，送試驗室進行試驗。

三，施工項目的施工過程控制和管理

住宅樓給排水分部工程是建筑工程的一部分，其施工流程和建筑結構的施工密切相關，按照施工進度，分別分析對以下幾個階段過程中的質量控制與管理。

1、預留孔洞和預埋套管階段

除非對工期要求特別高，在建筑結構開始施工到封頂期間，是不進行管道施工的。因為如果在這一階段進行管道安裝，和其他工種交叉作業，管道易受到損壞或者有砂漿等雜物進入管道，產生質量隱患。所以在這一階段，給排水分部工程的施工工作主要是對預留孔洞和預埋套管的控制。這一階段的階段質量控制要點主要有：(1)必須注意和土建施工的密切配合，關注其施工進度；(2)套管制作必須符合施工規范和施工圖集的要求；(3)預留孔洞和預埋套管的位置必須正確，固定牢靠，不能有遺漏；(4)在混凝土澆筑時，必須安排專人旁站，發現問題及時處理。

2、干管和立管的制作和安裝階段

在建筑結構封頂之后，土建施工單位開始進行墻面粉刷和地面找平，安裝公司應注意和土建施工單位密切配合，開始進行給排水干管和立管的施工。這一階段的施工工作包括：支吊架的制作安裝、立管的制作安裝、干管的制作和安裝。這一階段的階段質量控制要點主要有：(1)管道制作特別是鍍鋅鋼管的套絲質量要嚴格控制，管道連接接口要嚴密；(2)立管安裝前須吊垂線，保證管道的垂直度；(3)管道安裝牢固，支吊架的安裝要符合規范要求；(4)塑料管道須安裝伸縮節，排水立管上按照規范設置檢查口；(5)管道井內的隱蔽管道隱蔽前須進行隱蔽驗收，如果管道井內有給水立管須進行試壓實驗，驗收合格后方可隱蔽，(6)立管安裝施工中斷時，須做好上端管口的掩蓋，防止雜物進入。

3、支管和附件的制作和安裝階段

這一階段的階段質量控制要點主要有：(1)管道安裝牢固，支吊架的安裝要符合規范要求；(2)接口的插入深度必須符合規范要求，保證接口的嚴密性；(3)支管送到用(排)水點的位置、標高應嚴格符合設計要求；(4)排水支管順水流方向的坡度須按照設計要求；(5)閥門安裝時應將閥門關閉，以免雜物進入影響閥門嚴密性，單向閥門安裝應(注意閥門進出口方向和水流方向相一致)。

4、管道吹洗和試驗階段

管道安裝結束后應該進行管道的各項實驗檢查管道系統的嚴密性，給水系統的管道還應進行吹洗，以滿足衛生要求。試驗內容包括：給水管道的壓力試驗、排水管道的灌水試驗、排水管道的通球試驗。試驗時出現問題應尋找原因，進行整改后重新試驗，試驗合格后方可驗收。

5、設備和衛生器具的安裝階段

設備和衛生器具安裝必須在管道吹洗和試驗合格后。設備和衛生器具的安裝放在施工過程的最后，另一方面也是為了產成品的保護，防止其他工種在作業時對設備和衛生器具造成損害。同時，由于安裝工程的設備和衛生器：具屬于貴重物品，便于拆卸，所以還要防盜。設備和衛生器具的安裝位置必須正確，洗臉盆和洗菜盆的安裝標高要符合設計和使用要求，安裝要牢固。

6、金屬管道的油漆和防腐階段

這一階段是施工過程的掃尾階段。消防給水管道必須刷紅丹防銹漆，金屬支吊架須進行鍍鋅或刷防銹漆，埋地鋪設的引入給水管是金屬管材時，必須做防腐處理。

四、施工項目驗收和交付過程控制和管理

1、竣工前質量檢查

在經過施工過程中的檢查和反復整改后，給排水管道系統施工結束后，施工單位須安排公司質檢部門、項目部、施工班組進行聯合自檢。自檢中要按照一定的比例對以下內容進行檢查：(1)立管的垂直度、橫管的平整度、排水橫管的坡度。 (2)管道安裝的牢固性，支、吊架的間距。 (3)管道接口連接：鍍鋅鋼管的螺紋連接接口的外露的牙口、填料；無縫鋼管接口焊接的質量；鋼管法蘭連接的螺栓規格和方向、墊片；塑料管道接口的插入深度和膠水涂粘。 (4)水表、各用水點配水龍頭的安裝位置和標高t衛生器具和排水點的安裝位置。 (5)水泵等設備試運轉。 (6)對管道系統的各項試驗：給水管的強度嚴密性試驗(試壓試驗)；排水管的灌水試驗和通球試驗，衛生器具的盛水試驗。

2、工程驗收和交付

此不是獨立的建筑工程，只是建筑物或構筑物的一部分，因此要作為單位工程的一部分和其他專業工程一起進行竣工驗收。施工單位在完成了竣工報告編寫、資料整理裝訂成冊之后，才能進行給排水系統工程的竣工驗收工作。工程驗收的標準是設計技術要求和有關規范規程的規定。驗收工作應由建設單位或總承包單位主持，邀請上級管理部門、設計單位，質監機構，檢測單位等有關各方共同進行，通過對工程完成情況和質量審查鑒定，最終對工程做出予以驗收還是不予以驗收的結論并經各方代表簽字生效。

通常可能在同意驗收的同時，還要求進行一些補充工作，可能對一些極少數的局部工程要求進行整改。施工單位必須認真履行驗收決議中指定的各種補充工作，保證質量，善始善終。

3、持續改進

持續改進總體業績應當是組織的一個永恒目標。施工單位應在工程交付后，就對給排水施工項目的整個過程進行總結，對整個過程中出現的質量管理問題進行認真分析，總結經驗教訓，制定相應措施完善公司質量管理體系，以便在下一個工程項目中改進。