建筑工程中需防水部位防水做法詳解

摘 要:建筑工程的防水造價在整個工程中所占的比例不是非常大，但是防水對于建筑物使用功能的完美表現具有非常重要的意義。從滿足建筑物的使用要求方面來講，防水工作是非常重要的，尤其是重要部位的防水更是不容忽視。文章擬從屋面防水、外墻防水、樓面防水和地下室防水等四個方面進行研究，分析其中應注意的問題，以期為減少漏水滲水方面的問題提出切實可行的建議。

關鍵詞:屋面防水;外墻防水;樓面防水;地下室防水

對于建筑工程特別是民用建筑工程來說，防水在滿足建筑物的使用功能上不可忽視，在一定的情況下對結構也有重要的作用。根據我們施工項目的實踐，就屋面防水、地下室防水、外墻防水、三小間防水施工處理的經驗進行總結，希望對后來者有所裨益。

一、屋面防水

屋面防水包括大面防水、女兒墻根部防水、出屋面管道細部防水等三個部位。現就各個部位分別進行總結:

(一)屋面大面防水施工應注意的問題

1.找坡材料在施工中嚴格控制含水率。

2.建筑工程的室外裝飾裝修嚴禁采用吊籃，要求采用雙排腳手架施工，把屋面工程的施工放在可以控制的施工季節。

3.屋面工程施工，應做好前期的施工材料準備，避開雨水天氣，選擇晴好天氣，組織連續施工計劃和緊湊的施工作業流程。

4.對屋面板存在的裂縫，用環氧樹脂和無紡布進行密封處理。

5.采用干鋪找坡材料，在上到屋面時嚴禁灑水，按控制線攤鋪出屋脊分水線，屋面坡度，角部抬起，坡向水落口或排水溝處，直徑或距溝口水平距離500毫米范圍內，坡度不應小于5%。

6.C20細石砼找平層或1:3水泥沙就找坡層，其塌落度或稠度可大些，并在攤鋪前適當灑水濕潤表明。按要求設置分格逢，分格逢及時用瀝青砂漿嵌填飽滿，為防水層施工做好準備。

7.當找平層含水率不大于9%時，可進行防水層的施工，但在防水層施工前，按每20平方米一個點鑿洞檢查，在找坡層干燥不至于形成凝結水和保溫層底部干燥的條件下，方可進行防水層的施工。

8.柔性防水層屋面，交待給業主不允許在防水層上安置太陽能熱水器。若必須安置太陽能熱水器，需根據相關規范設置砼墩和防水加強層。

9.嚴禁在柔性防水層傾倒或拋灑801膠、汽油和松香水等侵蝕防水材料的物品。

(二)女兒墻角部防水施工應該注意的問題

1.女兒墻開裂既損失外觀又影響市容，還影響房屋的使用功能，維修很麻煩。

2.女兒墻開裂冬季易受到冰凍，特別是雨雪的侵入，受凍膨脹;夏季受陽光暴曬，抹灰層容易爆裂，致使雨水侵入并滲透到室內。

3.在會審圖紙時，發現設計對女兒墻的設計不是非常到位時，施工單位根據我們的經驗，如時反映給設計和建設單位，按我們的成功經驗變更設計方案。

4.保溫層施工時，應留出足夠的伸縮空間，特別是伸縮縫按照規范要求設置，不能用水泥砂漿簡單堵上。

5.防水卷材施工要嚴格按照設計和規范要求，增加防水層，注意安全弧度，并進行成品保護。

(三)出屋面管道的防水施工應注意的問題

1.出屋面管道的預留口寧大勿小，管道周圍空閑大于20毫米，待管道安裝完畢，管道預留口周圍用細石砼分二次澆注，以增加二次澆灌的密實度。

2.管道四周要留20×20的凹槽，用防水油膏封堵，再做砼防水層，管道四周的泛水要大于20毫米，管道四周的卷材需嚴格按照施工圖紙施工。

3.所有屋面安裝的預埋件，如有松動，必須及時固定牢固，可用細石砼嵌牢也可用環氧樹脂粘貼，防止雨水順著預埋件流入防水層內部。

二、外墻面的防水施工應注意的問題

(一)外墻滲水主要存在于以下部位:①外腳手架與建筑物的拉節點;②外墻抹灰施工縫與樓層砌體施工縫處;③外窗框與窗口處;④預留管洞口處理不當處。

(二)對于外腳手架連接點，要求連接點拆除后的孔洞填補采用較稠的防水砂漿填補，填補前孔洞內應清理干凈，用水充分濕潤，填補后第二天應檢查有無收縮裂縫，如有縫隙應刷水泥素漿，然后才能補貼外墻面磚或其他裝飾。

(三)對于外墻抹灰施工縫與樓層砌體的滲漏，需要在砌體作業時將露面基層清理干凈，砂漿要飽滿。同時，在外墻抹灰時，先后抹灰接縫位置盡量不要留在樓層砼與其他交界處。

(四)窗框處的滲漏，首先窗框的制作必須和預留洞口緊密結合，對于洞口比較大的采取窗框安裝好后注發泡劑，與墻體接觸處的保護膜必須清理干凈才能打防水玻璃膠。

(五)預埋空調管時，為了防止雨水通過此處滲漏到室內，可將管子朝外一端的高度低于室內的一端，在這種情況下，雨水便不至于流入室內或滲進室內抹灰層。

三、廚房、衛生間、陽臺的防水

(一)這三小間的滲漏主要在于:①不能正確使用振搗器二使現澆板滲漏;②管道預留口偏小，不能充分進行振搗;③敷設在衛生間的避雷線及預埋管放置不當而引起滲漏;④基層處理不好，高低不平，防水施工后容易產生空鼓;⑤安裝和土建配合不好，造成工程質量問題。

(二)減少滲漏發生，在振搗三小間砼時，先用振動棒將與現澆板連接的圈梁、單梁等厚度大于現澆板的主要構件振搗密實，再用平板振搗器振搗砼現澆板，平板振動器振搗完畢平板后，隨之把四周擋水墻澆注完畢，將加固四周擋水墻的模板去掉，用鐵輥滾壓現澆板，把破壞的地方全部滾壓一邊，不留死角。

(三)現澆板預留的管道洞口，從管邊到現澆板預留洞口邊的距離以4~6cm為宜，這樣能夠便于支模板，也利于新澆砼的振搗。管道安裝完畢，堵預留口的砼是細石砼，細石砼的稠度要適當，強度應在C15~C20之內，太小達不到應有的強度等級，太大則容易出現裂縫。

(四)通過衛生間等處的避雷帶的位置放準確，固定牢靠，靠墻位置立放，靠板位置平放，不允許彎曲。固定架以不損壞防水層為宜。預埋管件該剔槽的必須剔槽，特別是轉角處的位置應正確安放牢固。

(五)選用的防水材料一定要保證質量，墻體轉角處、管子根部該做附加層的必須做附加層，禁止出現空鼓和破損，不能漏貼，特別是管根部做到平整，防止后期安裝地漏時防水材料做得過高，防水層遭到破壞造成滲漏。

(六)安裝和土建施工必須密切配合，不能各自為戰，需要預埋的避雷帶及管件必須預埋到位。墻體內預埋的給水管在抹灰底子灰后粘貼瓷磚之前，用墨斗沿管子彈好墨線，以免貼瓷磚時破壞管子造成漏水。

四、地下室的防水施工應注意的問題

(一)地下室的防水在多方面都要注意。從設計到施工，任何一個環節出現問題，都有可能造成地下室的滲漏。應該在實踐過程中將遇到的問題逐一進行解決。

(二)鋼筋擺放不當或砼的強度過高。在設計時外側壁水平鋼筋比較稀疏，施工時又擺放在豎向鋼筋的內側。根據規范要求，迎水面保護層厚度不小于50毫米，施工后的水平鋼筋對外壁側的砼的約束力大大減弱。此外，砼的強度高造成發熱量高，干縮量大，地下室使用膨脹劑后造成早期砼比不摻膨脹劑的升溫高。所以采取設計時外側水平筋小而密，砼的強度等級不宜太高。根據經驗，墻體水平鋼筋間距100~200毫米，并且擺放在豎向鋼筋外側;砼的強度等級不大于C40。

(三)膨脹劑使用不當。用戶根據不同性質的工程，選用恰當類型的膨脹劑，同一種膨脹劑對不同水泥、減水劑的適應性不同，必須采用工地現場的材料進行配比設計，廠家推薦的膨脹劑摻量僅供參考，通過試配檢驗砼的膨脹率，并以此作為配合比的依據。許多工程設計僅對強度進行要求，而對砼膨脹率沒有定量要求，施工公司沒有對膨脹劑進行使用，結果適得其反，砼過度膨脹，導致結構變形，砼強度大大降低。

(四)墻體套管或穿越套管施工不當。地下室作為設備層往往有很多的管道需要穿越圍墻或樓板，穿越管道是需要在外墻施工時預留套管，如果套管施工不當，往往也能造成滲水。對于外墻套管的可能滲漏，我們采取以下措施:

1.地下室外墻做防水層施工時，套管四周300毫米范圍內必須粘貼嚴密

2.保護防水層的板材必須全部滿貼

3.套管穿管部位的回填土的密實度要求為:自然地坪-1.5米以下≥85%;-1.5米以上≥93%

4.套管與管道的縫隙必須進行嚴格的防水堵漏，施工前除去套管內一切雜物，保持管道與套管同心，在套管口兩端與管道相同位置貼上50毫米寬的膠帶紙，往縫隙內填塞瀝青漆或凡士林浸過的油麻。

總之，通過對房屋建筑主要需防水部位的施工進行描述，提醒我們在這些部位施工時一定要在思想上高度重視，行動上仔細認真，加強施工驗收。充分利用PDCA循環，把工程防水質量問題控制在最小的范圍內。為我們的客戶在使用過程中減少漏水滲水方面的麻煩。

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