二十二院街會名利雙收

今典集團是以房地產(chǎn)開發(fā)為主、瞄準未來信息產(chǎn)業(yè)文化的多元化企業(yè)集團，自90年代以來，已經(jīng)發(fā)展成為一個跨行業(yè)、跨地區(qū)、多元化、國際化發(fā)展的現(xiàn)代企業(yè)集團，并以其獨特的人文關(guān)懷與文化底蘊，在房地產(chǎn)乃至整個商界享有盛譽，被認為是中國地產(chǎn)文化的旗幟性企業(yè)。2002年，今典集團投資創(chuàng)建了中國規(guī)模最大的民營美術(shù)館——今日美術(shù)館，并在2006年底成功轉(zhuǎn)型，從今典集團的文化產(chǎn)業(yè)中完全剝離出來，成為在民政部門正式注冊的民辦非企業(yè)的公益性美術(shù)館。如今在文化領(lǐng)域，今典集團已經(jīng)形成以“今日美術(shù)館”為核心的藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈條，并依附于這種優(yōu)勢，成功打造了多元化的新型藝術(shù)區(qū)——北京二十二院街藝術(shù)區(qū)，再次為民營企業(yè)介入藝術(shù)產(chǎn)業(yè)摸索出了一條嶄新的道路。今年11月，北京二十二院街藝術(shù)區(qū)空間招商工作基本結(jié)束，并舉行了開街儀式，借此之機我們采訪了北京二十二院街藝術(shù)區(qū)總經(jīng)理王曉童女士。

打造CBD中的中央藝術(shù)區(qū)

Q今典集團最初是怎么來構(gòu)想二十二院街的規(guī)劃的?

A這個規(guī)劃是由今典集團董事長張寶全先生發(fā)起并策劃的，在這個項目的構(gòu)想中，融入了天、地、人、禮、樂、義的中國傳統(tǒng)哲學懇想，項目整體強調(diào)中式庭院符號、自然景觀、文化社會這三點與人居的充分和諧，在現(xiàn)代建筑的商業(yè)環(huán)境中復(fù)興古典建筑的風格，是房地產(chǎn)項目與藝術(shù)文化的完美結(jié)合：可以說這個項目帶動了房地產(chǎn)整個行業(yè)在未來開發(fā)項目時的新方向，同時也為我們帶來了新的思考，以藝術(shù)文化為主題的生活及商業(yè)區(qū)，將在未來的中國形成一種更加高端的生活氛圍，就好像英國的格林威治區(qū)，紐約的SOHo區(qū)，又或者是荷蘭的阿姆斯特丹。

二十二院街與北京其他以廢舊廠房做基礎(chǔ)的藝術(shù)區(qū)最大的區(qū)別就在于，它是通過時間及金錢的積累，純粹為了藝術(shù)主題而打造出來的，在建筑形態(tài)、房屋的功能與結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施和服務(wù)上都是不同的。并且它占據(jù)了北京CBD中寸土寸金的地方，這地理位置上的優(yōu)勢也是二十二院街與其他距離市中心較遠的藝術(shù)區(qū)最大的不同。我們自己曾經(jīng)給這個項目有過一個以區(qū)域為主題的口號，那就是CBD中的CAD(中央藝術(shù)區(qū))。

這個項目通過國內(nèi)著名建筑設(shè)計師王暉先生的打造與錘煉，最終在各種設(shè)計及建筑大賽中榮獲了36項大獎，同時還是中國美術(shù)館當代中國實驗建筑的永久收藏品。二十二院街藝術(shù)區(qū)，其建筑本身就是一個散發(fā)著獨特魅力的藝術(shù)珍品。

Q整個二十二院街最初的規(guī)劃是今典集團產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃。還是張寶全先生的個人喜好?

A我想應(yīng)該是兩方面都有吧，張寶全先生著名的柿子林，也就是他個人的宅邸。我相信很多人都不會陌生，當你走進柿子林室內(nèi)后，可以感覺到很濃的當代藝術(shù)氣息，各種各樣的裝飾藝術(shù)，繪畫作品，雕塑等等可以說是琳瑯滿目：而當你漫步在柿子林中，又可以在悠長的小徑中發(fā)現(xiàn)各種各樣的中國傳統(tǒng)石雕作品，走兩步就可以注意到連成一排的藝術(shù)品收藏庫：這一切都說明了張寶全先生個人對藝術(shù)的熱忱與喜愛，而二十二院街的出現(xiàn)也作為今典集團在藝術(shù)文化地產(chǎn)項目中的一個重頭戲，順應(yīng)了市場的需求和發(fā)展，同時為我們呈現(xiàn)出了商業(yè)地產(chǎn)的一個新的景象。所以我認為，二十二院街最初的規(guī)劃與這兩者都有著密不可分的關(guān)系。

Q那這樣不牽涉到集團的利益嗎?

A其實這兩者是密不可分的，二十二院街的應(yīng)運而生其實也是順應(yīng)了市場的需求，而張總的興趣也為這個項目增色了不少，他所提出的讓藝術(shù)走進生活，讓生活融入藝術(shù)的理念，也為這條商業(yè)街在日后的經(jīng)營與管理找到了新的方向。說句調(diào)侃的話，二十二院街藝術(shù)區(qū)之所以今天被這么多的藝術(shù)家、媒體和商業(yè)經(jīng)營者所認可，其中的一個重要原因就是因為一個對藝術(shù)有著熱忱與喜好的人，在最初為它奠定了基礎(chǔ)，指明了方向。

二十二院街會名利雙收

Q現(xiàn)在的招商情況怎么樣?藝術(shù)家村的入住情況如何?

A藝術(shù)區(qū)在今年6月份的時候已經(jīng)完成了50％的商業(yè)面積成功人駐，截止到11月8日開幕那天，我們整個出租率是72％。而地下一層的藝術(shù)家村就已經(jīng)達到100％了。兩者的運作模式有些差別，步行街內(nèi)的所有商鋪，我們會在品牌、規(guī)模、檔次等方面進行整體評估，保證其卓越的品質(zhì)，地下藝術(shù)村的運作模式，更像是一個藝術(shù)、創(chuàng)意及文化產(chǎn)業(yè)的孵化器，我們對于新銳的、優(yōu)秀的藝術(shù)家采取的是培養(yǎng)孵化的方式，如果在資金上存在困難，我們將為其免除租金，但需要用等值的藝術(shù)作品進行置換，其價值有專門的學術(shù)組委會進行評估得出，也確保了公平公正。這種方式也構(gòu)造了藝術(shù)區(qū)的整體產(chǎn)業(yè)鏈，地下藝術(shù)村進行生產(chǎn)，地面的畫廊進行展售，擁有絕對學術(shù)地位的美術(shù)館進行藝術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助其達到一定高度后舉辦個展，以及通過集團自身的拍賣公司將優(yōu)秀的藝術(shù)作品推向海外；相信在不久的將來，會有更多的優(yōu)秀中國藝術(shù)家在二十二院街成長并成名。

Q建設(shè)二十二院街當初有沒有為了地產(chǎn)集團的宣傳力來考慮?

A我相信任何地產(chǎn)集團的各個子項目之間都是有著密不可分的關(guān)系。比如我們的紅樹林酒店，在建筑結(jié)構(gòu)上與二十二院街就有著一些形似；而酒店內(nèi)的裝飾品也更多的采用了中國當代藝術(shù)中的雕塑和裝置藝術(shù)。地產(chǎn)集團的整體規(guī)劃都是經(jīng)過深思熟慮和廣泛的市場調(diào)查而得出的，不存在做一個項目，但卻推另外一個項目，它們相互之間是存在著對話關(guān)系的，是相輔相成的。

Q您剛才說把這個東西做成一個模式或者做成一個產(chǎn)業(yè)，大多數(shù)有錢人或者生意人，他要做一個事情，肯定首先考慮他怎么樣能夠有回報。那你們做這個藝術(shù)區(qū)，最終的結(jié)果會給你們帶來什么樣的利潤?

A其實藝術(shù)區(qū)所帶給商家的利益，來源于我們最韌的定位和方向，那就是藝術(shù)與商業(yè)相結(jié)合的經(jīng)營理念。目前市場上，多個大品牌都希望將自己的產(chǎn)品與當代藝術(shù)相結(jié)合，提升自身的品牌價值，而這無形之中也就增加了產(chǎn)品的附加值，從而創(chuàng)造了更多的商業(yè)利潤。這是商業(yè)經(jīng)營方面的，而藝術(shù)方面就更加直接，借助我們剛剛所提到的藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈條，可以為他們的藝術(shù)作品找到更為廣泛的商業(yè)發(fā)展空間，更加實在的將藝術(shù)品的價值體現(xiàn)出來。

而這一切最終帶給二十二院街的，將是名利雙收；通過日后的經(jīng)營，將園區(qū)打造成為我們經(jīng)常說的CBD心靈綠洲，無論從區(qū)域價值，還是從品牌效應(yīng)上，都將創(chuàng)造出客觀的利潤，我前面也說了，自身品牌提升的同時，相應(yīng)產(chǎn)品的附加值也是在共同增長的。而地下藝術(shù)村通過不斷地孵化和培養(yǎng)過后，同時也留下了一批藝術(shù)珍品，這些藝術(shù)品隨著時間的流逝。其價值也是在不斷增長的。

藝術(shù)產(chǎn)業(yè)需要理解與支持

Q您覺得政府對這種美術(shù)或者藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的支持在哪些方面?

A目前中國政府對于創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的支持可以說是方方面面，有政策上的支持，也有財務(wù)上的支持。同樣我們也渴望這種幫助，讓我們能更好的將優(yōu)秀的藝術(shù)文化生活呈現(xiàn)給首都的民眾，并不斷使其向著國際化藝術(shù)大舞臺的方向發(fā)展：但這里面就需要很多政府職能部門的理解與支持，我們在這方面也在努力著，并持續(xù)與各個部門溝通著，希望在不久的將來得到各個部門的認可。幫助我們將二十二院街塑造的更加完美。

Q都有哪方面的阻礙呢?

A我想可能是觀念和認知度上會有一些分歧吧，比如我們的活動、展覽等，希望在審批手續(xù)上可以有一些類似綠色通道的東西：另外，文化藝術(shù)生活想要將信息傳達給民眾，讓更多的人擁有較高的藝術(shù)審視水平和情操，需要的是更為廣泛和立體化的宣傳與展示，藝術(shù)區(qū)目前也嘗試著在外圍設(shè)立一些信息傳遞的載體，這方面同樣需要政府職能部門給予充分的理解與支持，讓首都民眾獲得藝術(shù)展覽、文化活動的信息渠道更加通暢和多元化。