現代住宅小區規劃設計發展方向分析

喜旭芳

（中油遼河工程有限公司，遼寧 盤錦 124010）

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住環境的要求也越來越高。在人們選擇購買住房時，小區的規劃與設計是人們選擇購買時的重要的因素。現代住宅小區的規劃與設計對小區的銷售有著重要的影響，對人們居住過程中心情的愉悅、生活的便捷都有著重要的影響。因此加快現代住宅小區規劃設計發展方向的研究，科學的進行規劃設計是我國現代住宅建筑發展的關鍵，是提高我國人民居住水平的關鍵。

1 現代住宅小區規劃設計重要性分析

我國國民經濟水平的提高使得我國居民對居住環境的要求也不斷提高，其除對住宅建筑本身要求不斷提高外，對小區居住環境的要求也不斷提高。現代住宅小區規劃設計已經成為人們選購住宅的重要因素之一。科學的住宅小區規劃設計不僅能夠有效利用小區土地面積、增加居民活動空間，同時還能夠利用現代化園林規劃設計達到凈化空氣、減少塵埃等效果。隨著現代住宅小區規劃設計水平的不斷提高，通過住宅小區規劃與設計能夠有效利用小區開發面積、增加小區內綠化面積、增加居民休閑活動面積，為住宅業主提供良好的居住環境，同時也促進住宅開發企業銷售工作的開展。

2 現代住宅小區規劃設計發展方向分析

2.1 現代住宅小區規劃設計發展方向——人性化住宅小區

隨著現代社會人們生活方式的不斷變化，傳統意義上的住宅小區已經不能滿足現代人們的生活需求，個性化、以人為本的住宅小區規劃設計成為了現代住宅小區規劃設計的重要方向。針對小區業主工作性質、生活習慣、年齡的不同設計適合業主生活居住的環境是現代住宅小區規劃設計的重要內容。例如：現代大型社區建設根據業主需求的不同將小區開發用地按照功能需求的不同進行分區，針對年輕人積蓄較少、單身生活等特點設置單身公寓，并對其分區內綠化等按照年輕人的特點進行設計。同時還要根據三口之家對居住環境的需求進行樓宇設計，并對其公共綠地的規劃注重兒童休閑娛樂場地規劃。針對老年業主對綠地休閑以及居住環境需求，其居住區內應更多的為老人提供休閑鍛煉的場地等。通過針對業主各年齡段需求不同進行的分區、規劃與設計來滿足住宅小區業主對住宅環境的需求。

2.2 現代住宅小區規劃設計發展方向——節能生態型住宅小區

隨著我國可持續發展戰略腳步的不斷加快，住宅建筑小區也正在向著節能環保方向發展。現代建筑研究發現，住宅小區建筑耗能占經濟發展所需能源的35%左右，其作為高能耗建筑項目對我國經濟發展有著重要的影響。現代經濟發展對能源的需求要求我國建筑工程必須緊跟可持續發展戰略的腳步，以節能型建筑為基礎，科學的進行現代住宅小區規劃設計，構建以節能為目的的住宅小區。其規劃發展的基本思路是利用住宅小區規劃設計中新技術、新能源應用促進住宅建筑的節能，同時利用小區樓宇間規劃設計以及小區綜合規劃達到節能的目的。現代住宅小區節能型規劃設計是我國經濟社會可持續發展的迫切需要，是加快我國建筑工程能耗消耗治理的關鍵，是推進我國社會可持續發展戰略的重要組成部分。

隨著世界生態環境日益惡化，我國生態保護工作的腳步正在不斷加快。作為現代城市的重要組成部分，生態型住宅小區規劃設計的應用對改善城市綜合居住環境，提高城市生態平衡有著重要的影響。將現代住宅小區作為一個以生態學基本原理為基礎的、相對穩定平衡生態環境進行規劃建設，能夠改善小區居住生存環境、提高居住業主的身體素質，對促進我國人口綜合素質的提高有著重要的意義，生態住宅小區是以適應小區所在地域生態環境,不破壞生態環境的建筑,還有節水、節能、改善生態環境、低污染、無毒、無害、延長建筑物壽命等優點的現代化住宅小屋規劃設計理念，通過,人性化設計,通風和良好采光，運用科技手段尋求現代居住環境與自然的和諧共存，使住宅建筑小區和自然生態環境之間形成良性循環。通過生態規劃與設計還能夠使小區達到提高綠化率、解決土地資源、節約水資源、有效自然能源等目的。提高綠化率不僅是簡單的花草栽種，而是通過科學的生態學、生物學、規劃設計等學科提高住宅小區生態環境，促進小區內人們的生活環境與生態環境的統一，利于業主的身心健康。生態型住宅小區還能夠有效的節約土地資源，通過科學的規劃與設計對小區內部的環境進行整合優化，利用樓宇的坐落、小區內道路的規劃等在有限的土地內提高小區土地使用效率。生態型住宅小區還能夠通過規劃與設計以及植物的選擇等減少小區內綠化的灌溉用水，達到節約用水的目的。另外生態型住宅小區還通過對建筑結構設計、樓宇規劃設計、綠化設計等方式使小區內的能量流動具有可操控性，有效利用自然能源減少能源消耗。例如：利用墻面種植植物在夏季減少墻面受陽光直射面積，降低室內溫度、減少空調的使用。而在冬季墻面植物還能夠有效達到保溫的目的。

同時，生態型住宅小區還有利于城市生態系統生物多樣性和調節地區氣候環境減少污染等功效。通過生態型住宅小區的規劃與設計，能夠在小區所在區域內營造良好生態環境，為保護城市生態環境、保持城市生態環境多樣性、保持城市物種多樣性等有著很重要的意義。同時還能夠為城市物種的繁殖提供良好的生態環境。生態型住宅小區還能夠通過有效利用墻面、陽臺以及小區綠地中植物的種植達到吸碳制氧,凈化城市水體、調整溫濕度,改善區域氣候的功能。同時還能夠減少城市噪音、吸塵。通過生態型住宅小區能夠營造出舒適的生活居住環境，提高人們的生活質量。

3 現代住宅小區規劃設計發展思路

現代住宅小區的規劃與設計發展正向著節能、環保、綠色、合理利用土地等方向發展。以人與環境的思考、住宅小區建設對我國可持續發展路線的影響、自然環境的模擬制造等為基礎開展住宅小區的規劃設計。以此促進我國可持續發展戰略的實施，營造現代城市良好的居住環境，保持城市生態系統的穩定，為我國環境保護工作的開展、城市氣候環境的改善等奠定基礎。

綜上所述，現代城市住宅小區的規劃設計不僅是傳統意義的建筑規劃與設計，更多的是利用現代科學技術與空間學、生態學等學科達到住宅小區綠色環保的目的、達到住宅小區科學利用自然能源降低能耗的目的、達到保持城市生態平衡的目的，為城市綜合環境的保持等奠定基礎。因此，現代城市住宅小區規劃設計人員要不斷提高自身的綜合素質，積極運用多學科交叉知識與理論提高住宅小區規劃設計水平，同時高校等人才培養機構也要認識到規劃設計人才培養以及綜合知識運用對城市住宅小區規劃設計發展的影響。以人才培養為基礎促進我國可持續發展戰略的實施，為我國城市居住環境的綜合設計與利用奠定基礎。

[1]張庭偉.現代城市住宅小區規劃理論，城市規劃，2008.6.

[2]朱清陽.生態型住宅小區功能特點、規劃現狀與發展的分析，城市規劃、開發及應用建筑設計資訊，2009.12.

[3]李繼明.現代城市住宅小區規劃發展方向——注重小區功能性，生態學技術應用研究，2009.11.

[4]王玉文.運用多學科交叉進行城市住宅小區規劃設計，城市與發展，2008.5.

[5]劉麗英.節能環保型住宅小區規劃設計思路與發展[M].建筑科技出版社，2009.3.