城市軌道交通對沿線房價影響的定量分析

摘要：作為一種快捷、高效的城市客運交通方式，城市軌道交通有效的解決了現代大都市普遍存在的交通擁擠、環境污染和土地資源稀缺等問題。通過分析城市軌道交通的經濟特征、房地產價值的影響因素及城市軌道交通促進周邊地產增值的機理，定量分析城市軌道交通發展對周邊房地產市場的影響，并以廣州市地鐵五號線為例進行實證分析，研究結果表明城市軌道交通對沿線住宅價格有明顯的增值效應，特別是在2 000m范圍內房地產平均增值了約260.11元／m²，增值百分比為1.33％。