央企爭當“地王”不識時務且不懂政治

“兩會”剛落幕，溫總理的《政府工作報告》甫定，首善之區的央企“新地王”即將登臺亮相。這對國人深入學習貫徹《報告》中“促進房地產市場平穩健康發展”的命題，無疑是潑了一盆冷水。結果可想而知，“北京一日三封‘地王’，樓價應聲暴漲”。“我們無法承受這樣的天價，‘新地王’誕生房價馬上推高”。

盡管國家發改委領導言之鑿鑿地對國人宣布，“4萬億元信貸資金沒有一分錢流入樓市!”可是，業界專家卻發話，“不直接進入不等于不影響房價。”更有刻薄者用“錢多、人傻、速達”形容當今中國樓市的“新地王”。有家報紙披露:信貸劇增的牛年前6個月，60%的“地王”被國資地產商奪冠。虎年伊始，僅3月15日一天之內，在人們惋惜沈陽動物園的老虎被餓死之時，北京的“地產老虎”卻如餓虎撲食，吞噬三大地塊。“不僅成交總價創造了2009年以來的新紀錄，樓面均價也創出每平方米3萬元的大關。一家報紙列舉出央企近期奪地的主要“戰果”，從“地王”背景看，都是國字當頭的“共和國的長子”，諸如“中化”、“保利”、“遠洋”、“民航”、“鐵建”、“中信”、“中糧”、“中建”、“兵器”等，均榜上有名。各種聲音不絕于耳，讓老百姓原本從溫總理講話中獲得的信心，一夜之間變得模糊起來，孰是孰非，一頭霧水。

地產大亨潘石屹和任志強兩搭檔，一唱一和，甚是引人注目。“任大炮”開腔，“市場不按溫總理說的辦，地方政府與央企并不買總理的賬，一點都不給面子。”“小潘”則敲邊鼓添油加醋，“任總，別生氣!”接著又挑逗，“你曾說，買不起房的年輕人到農村去。看來任總也朝這條路走了。”任總借題發揮，“不是我無能，是央企太有錢了!”這自然是已經賺得缽滿盆溢的“老地王”之間的無奈調侃。

業界專家則嚴肅地指出:雖然國企、央企對推高地價、房價負有不可推卸的責任，但究其根源則是制度因素和市場條件共同作用下的必然結果。這其中既包括地方政府的“土地財政”推動，也包括仍然嚴峻的市場供需矛盾，國企、央企的“大手筆”不過是成就高地價的“最后一根稻草”。也有時評家認為，央企在“地王”爭奪戰中頻頻勝出，成為房價“瘋漲”的中流砥柱，卻是與其肩負的社會責任大相徑庭，容易引起民怨。平心而論，從市場的角度看，央企作為一個企業，也完全有理由參與競爭并奪標。但是我國的央企，多具有行政權力的支撐甚至處于壟斷地位，獲得豐厚的“壟斷紅利”則有失公允，從而破壞市場經濟的游戲規則。

外電的報道多從政治理念著墨，“新地王”問世對和諧社會是嚴重的破壞。不公平的競爭不僅引發民企怨聲載道，更重要的還是民怨難平。香港的一家報紙說，“北京民眾現已深感樓價太高，新婚夫婦要靠兩家的父母湊錢，節衣縮食淪為‘房奴’。高房價民情何堪!”還有人指出，“高價投得土地的都是央企。央企原本應貫徹中央精神，但‘兩會’剛落幕，便肆無忌憚地在京都搶地，民眾擔心政令不通。”這自然會“打擊民眾對政府施政的信心，削弱中央的威信”。于是建言，“要減民怨、抑泡沫、挽威信，必須限制央企炒地炒樓、嚴限銀行資金流入樓市，出重拳刻不容緩。”更有人指出，“當下國資委分管的128家國企中，逾七成企業涉足房地產業。央企頻頻成為‘新地王’，推高房價，危害民眾，與民爭富，是極不理性的行為。”這些聽來刺耳的話，卻是金玉良言，值得深思。

記得八年前，朱镕基總理曾批評“中資”機構的“老板”不識時務的漲價行為，“不懂政治，不看大局，早不加，晚不加，趕在開十六大時你就加;不懂社會主義市場經濟。”竊以為，今天把這話贈送給利令智昏爭奪“新地王”的企業“老板”也同樣適用。

走筆至此，終于傳來“78家央企被令退出樓市”的消息，早知如此，何必當初!但愿令行禁止，“共和國長子”表現出“孔融讓梨”的大度，更不要玩“諸葛亮還荊州”的把戲。