淺談如何解決瓦屋面住宅的滲漏

【摘 要】本文以實例分析瓦屋面滲漏的頑癥原因以及滲漏的控制點，隨著我國住宅建筑的使用功能發(fā)展及建筑風(fēng)格的多樣化，許多住宅、別墅的屋面設(shè)計成為鋼筋混凝土板鋪貼裝飾平瓦的瓦屋面。目前一些城市在建筑立面審批時，統(tǒng)一規(guī)定屋面設(shè)計方案取消平屋面，取而代之的是閣樓層、坡屋頂。

【關(guān)鍵詞】 瓦屋面住宅;滲漏

Shallow talk how to solve seep into of the tile house noodles residence

Huang Chun-lei

(Kairuan group weizhou quality direct mineral company station Tangshan Hebei 063000)

【Abstract】This text with solid example analysis tile house the noodles seep into of Wan disease reason and seep into of control point， along with our country residence building of usage function development and building style of diversification， the house noodles of many residence， villa design become reinforced concrete plank to spread to stick adornment even tile of tile house noodles.Some city unify provision house noodles design project cancel even house noodles when the building sign a noodles examination and approval currently and take but generation it of is attic layer， ascent roof.

【Key words】The tile house noodles residence;Seep into

隨著我國住宅建筑的使用功能發(fā)展及建筑風(fēng)格的多樣化，許多住宅、別墅的屋面設(shè)計成為鋼筋混凝土板鋪貼裝飾平瓦的瓦屋面。目前一些城市在建筑立面審批時，統(tǒng)一規(guī)定屋面設(shè)計方案取消平屋面，取而代之的是閣樓層、坡屋頂。這樣在一定程度上改變了城市屋面單調(diào)、呆板的風(fēng)格，給城市建設(shè)增添許多亮點。但不少瓦屋面工程竣工時或使用不久就在檐口、天溝、泛水等部位出現(xiàn)滲漏，給用戶帶來諸多不便?，F(xiàn)以實例分析瓦屋面滲漏的頑癥原因以及滲漏的控制點。

1. 工程項目實例某住宅小區(qū)建筑面積50000m2，共10個單位工程項目，住宅建筑設(shè)計為

六層，層高為2.8m，頂層設(shè)計為閣樓，每戶均有一個曬臺，屋面為雙向坡屋面，坡度為30℃，屋面排水方式設(shè)計為雙坡自由排水。按設(shè)計圖紙要求構(gòu)造從下至上為①100厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層;②20厚1∶3水泥砂漿找平層;③ 4 mm 厚SBS改性瀝青卷材防水層;④80厚聚苯板容重18Kg/m3;⑤30厚細石砼找平層，其中鋪設(shè)50×50的鋼絲網(wǎng);⑥1∶3水泥砂漿臥裝飾平瓦并掛銅線。該工程施工期間正趕上雨季，竣工驗收時及使用過程中發(fā)現(xiàn)不少處滲漏，給用戶帶來極大的不便。在滲漏原因分析過程中發(fā)現(xiàn)了反常情況，施工到坡屋面封頂后做完找平層時，曾遇到過連雨天，當(dāng)時滲漏的現(xiàn)象不是很嚴(yán)重，僅在老虎窗根、管道根部偶有發(fā)生。在瓦屋面施工結(jié)束后，滲漏現(xiàn)象卻非常嚴(yán)重，在閣樓屋內(nèi)的墻根部位都有明顯的積水。經(jīng)過多方面的調(diào)查分析，主要有防水設(shè)計及構(gòu)造不合理，施工操作方法不當(dāng)?shù)确矫娴脑蛟斐傻摹?/p>

2. 解決瓦屋面防水的滲漏控制點

2.1 設(shè)計方面需要完善的防水設(shè)計、防水構(gòu)造。

2.1.1 瓦屋面防水設(shè)計中的難點及構(gòu)造設(shè)計的漏洞。

(1)瓦屋面防水原則應(yīng)是以排為主，防排結(jié)合的方針來設(shè)計防水的細部構(gòu)造。在設(shè)計理念中排水原則放在首位，一切的構(gòu)造原則是以有利排水去考慮，使雨水能夠迅速地排走，盡量不發(fā)生阻水、積水的構(gòu)造隱患。排為上策，防為下策。在該工程中的問題反映明顯，屋面的抹灰(找平)層施工完成后，坡屋面排水順暢，幾乎很少滲漏。但在瓦屋面各層施工后使排水不夠通暢，屋面多處出現(xiàn)阻水、積水現(xiàn)象，形成防不勝防的后果，最終形成較嚴(yán)重的滲漏。

(2)對屋面及檐口的結(jié)構(gòu)配筋僅考慮結(jié)構(gòu)，而不考慮溫度變形，實際上屋面及檐口的結(jié)構(gòu)部分承受著巨大的外界溫差變化(檐口處最突出)，這樣必將產(chǎn)生眾多不規(guī)則的裂縫，形成滲漏隱患。

(3)在本工程的坡屋面防水設(shè)計，為倒置式屋面(防水層在下面，保溫層在上面)。在檐口處有混凝土擋沿，擋住了雨水的通路，極容易形成滲漏。在固定保溫層(聚苯板)時，結(jié)構(gòu)層中予留10的鋼筋短棍，必須穿過防水材料，同時給防水層造成很大的滲漏隱患。另外這種倒置式屋面構(gòu)造中的保溫層、找平層中容易存水，在北方地區(qū)四季溫度差較大，檐口等處容易發(fā)生凍脹現(xiàn)象，因此建議在北方地區(qū)采用倒置式屋面構(gòu)造要慎重。

(4)泛水凈高度不足。防水規(guī)范要求泛水高度為250mm，建筑師往往考慮屋面各層構(gòu)造高度不足，使泛水凈高度往往不足250mm。如果單純追求建筑效果，山墻根、老虎窗根、曬臺周邊等處的確不宜太高，但是泛水節(jié)點設(shè)計還是要滿足按防水規(guī)范的要求。

2.2 加強防水專向設(shè)計是解決瓦屋面滲漏重要控制點。

(1)防水設(shè)計的防水層構(gòu)造采用傳統(tǒng)的形式，即防水層在保溫層的上面。檐口設(shè)計盡量采用有組織排水形式。當(dāng)采用無組織排水的方式時，檐口構(gòu)造容易造成阻水現(xiàn)象，盡管采用塑料管作為排水孔，效果也不是很明顯。

(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計方面應(yīng)考慮整個坡屋面板與板、板與梁之間的相互變形影響。在屋脊、屋面變坡處鋼筋加密。特別容易忽視的是檐口處的挑檐板或裝飾造型構(gòu)件，在該部位應(yīng)增強混凝土的整體性剛度，提高抗裂性。

(3)防水設(shè)計及節(jié)點構(gòu)造應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的防水規(guī)范、圖集。在圖紙會審中施工方要明確領(lǐng)會設(shè)計師的防水設(shè)計意圖，在施工過程中根據(jù)實際情況對不合理的細部構(gòu)造提出建議，但是必須經(jīng)過設(shè)計師同意后實施。

3. 施工方面需要精益求精、嚴(yán)格把質(zhì)量關(guān)

3.1 瓦屋面施工中的難點及當(dāng)前施工中的漏洞。

(1)坡屋面樓板的坡度大、模板光滑，正常坍落度的混凝土稍加振動就滑移下去，施工難度大。樓板砼的板厚不容易保證設(shè)計要求，砼的澆注質(zhì)量不容易保證。

(2)砼的滾動性對質(zhì)量影響很大，混凝土坍落度不容易控制。如果坍落度太小，施工過程不易操作，混凝土振搗不密實，容易造成滲漏。如果坍落度太大，在混凝土凝固過程中形成微小空隙，形成雨水滲入通道。

(3)防水節(jié)點施工不到位。施工中無論卷材防水或涂膜防水，在節(jié)點細部處理不認(rèn)真，陰陽角處的基層不成圓角。

3.2 瓦屋面施工中的技術(shù)控制點。

(1)混凝土坍落度控制在3cm左右，混凝土應(yīng)具有良好和易性，改進混凝土澆搗方法。對于坡屋面而言，一般的順序為自下而上(即從屋檐至屋脊)，左右兩邊向中間展開，施工段以屋脊為界，兩段同時進行。對于雙面支撐的坡屋面而言，由于板厚一般不大，振搗器很難插入，且操作者無法觀察到振搗情況，對無法振動的部位和死角，應(yīng)采用板外振、開窗口、人工插釬插搗等方式，將混凝土振搗密實。而單面支撐的坡屋面，可選擇機械振搗與人工敲打相結(jié)合的方法，首先用木抹子和鐵鏟對混凝土進行人工敲打至稍密，再用機械振搗密實。平板振動器振動時，一要注意振動方向為自上而下，而要注意移動速度和振搗遍數(shù)，不易過快，以2-3遍為宜。

(2)防水層施工的控制。

屋面聚苯板保溫層上的找平層應(yīng)分二遍施工，第一遍加入50×50mm的鋼絲網(wǎng)，第二遍壓密抹光。找平層的陰陽角處應(yīng)抹成圓弧狀，半徑控制50mm左右?；鶎雍市∮?%方可進行下一步施工。在坡屋面上復(fù)雜構(gòu)造的節(jié)點容易產(chǎn)生不同方向的應(yīng)力，是應(yīng)力集中的部位，因此在天溝、檐溝、泛水、伸出屋管道等節(jié)點應(yīng)作增強附加層，并且必須要求把卷材收頭的端部裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，采用粘結(jié)或壓條釘壓固定，凹槽內(nèi)用密封膏封嚴(yán)。

4. 徹底解決瓦屋面滲漏的一些體會

4.1 我們必須清醒地認(rèn)識到目前瓦屋面施工滲漏現(xiàn)象較多的現(xiàn)狀，因此我們在思想上首先要重視它，應(yīng)該體現(xiàn)“材料是基礎(chǔ)，設(shè)計是前提，施工是關(guān)鍵，管理維護要加強”的綜合治理的原則。

4.2 在屋面工程的各道工序之間，常上道工序問題未解決而被下道工序覆蓋，給屋面防水留下質(zhì)量隱患，因此必須強調(diào)工序?qū)哟蔚慕唤訖z查驗收。

4.3 在瓦屋面施工中，無論是防水層的本身還是細部節(jié)點構(gòu)造，通過外觀檢驗只能看到表面的特征是否符合設(shè)計和規(guī)范的要求，肉眼很難判斷是否會滲漏。只有經(jīng)過雨后或持續(xù)淋水2h后，才能實際證明瓦屋面是否有滲漏。

[文章編號]1619-2737(2010)03-18-056