銀監會：二套房以房屋數量認定

銀監會銀行業監管一部主任楊家才日前在解讀二套房概念時強調，新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。

在此次“國十條”房貸新政出臺前，二套房的認定標準是“是否利用貸款購買住房，且貸款是否已還清”。楊家才指出，新政的二套房認定將“以房為限，而不是以貸為限”。購房單位是家庭而不是個人。家庭由本人、配偶、未成年子女組成，一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。在認定機構方面，楊家才說，只要曾經做過任何貸款，可通過全國銀行信息聯網查實。未貸款購房，一個家庭房子的套數主要由房管部門來認定。