
銀監會銀行業監管一部主任楊家才日前在解讀二套房概念時強調,新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套,同時,認定范圍以家庭為單位。
在此次“國十條”房貸新政出臺前,二套房的認定標準是“是否利用貸款購買住房,且貸款是否已還清”。楊家才指出,新政的二套房認定將“以房為限,而不是以貸為限”。購房單位是家庭而不是個人。家庭由本人、配偶、未成年子女組成,一個家庭只要購買了一套房,再買房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能證明是二套房的,那就是第三套房。在認定機構方面,楊家才說,只要曾經做過任何貸款,可通過全國銀行信息聯網查實。未貸款購房,一個家庭房子的套數主要由房管部門來認定。