卷材屋面滲漏原因分析與病害處理

李愛月

在我單位對房屋建筑物大維修的工作中,屋面滲漏歷年來都是最主要、最常見的病害之一。近幾年,我單位處理的主要屋面漏雨情況依然是對防水卷材通病的處理。目前,隨著建筑技術的發展,雖然屋面防水出現了多種新型材料,但在太原地區防水卷材仍是普通房屋建筑物屋面防水的首選材料。然而,由于材料質量、操作工藝、施工管理、驗收及維護管理等諸多方面不到位的原因,卷材屋面滲漏一直是房屋建筑物病害中最容易發生的,因此,本文就卷材屋面滲漏產生的主要原因及常見病害處理方法做一些探討。

1 材料質量、操作工藝、施工管理不當造成

1)當前,建筑防水施工隨著施工技術規范的完善越來越成熟,但有的地方雖然用了新材料、新規范,滲漏問題卻還是沒有解決。去年,我們通過對太原火車東站一站臺雨棚、忻州火車站一、二站臺雨棚滲漏的處理,發現產生滲漏的原因主要有:a.所選防水材料質量不合格,防水層構造不合理;b.屋面基層不平,防水層表面積水,使卷材發生腐爛;c.卷材鋪貼方法不當,搭接寬度不夠或細部構造及卷材收頭有問題;d.施工方法不當、操作不精細,如工人未經操作培訓、現場技術人員未對工人進行嚴格的技術交底、施工人員責任心不強、施工過程和施工結束沒有進行嚴格的檢查驗收。

針對以上建筑物滲漏病害的處理,我們明確了以后的改進方法是:a.加強進場卷材的質量檢查,已進場的材料必須有出廠合格證和技術性能指標,檢驗部門的認證材料及抽樣復驗的測試報告;b.屋面基層不平整時,用樹脂砂漿填補平整后再鋪卷材;c.根據施工規范要求選用合適的卷材鋪貼方法,同時要確保卷材之間的搭接寬度和粘結質量;d.加強工人施工前的操作培訓,使他們熟練掌握防水施工技術;施工前由施工技術人員對施工人員進行嚴格的技術交底;對施工操作人員進行操作前教育和制定考核制度,使工人有強烈的責任心,改掉操作時粗心大意的壞習慣;施工完畢,由單位驗收組嚴格按防水卷材驗收規范進行檢查驗收。

2)施工中卷材屋面質量的檢查驗收。在太原站高架候車室屋面補漏工程結束后,我們總結經驗,針對以往防水工程施工質量問題,明確了以下檢查程序和重點檢查內容:a.屋面防水卷材施工前應做好屋面結構層、找平層、節點構造到施工完畢的交接檢查,未經檢查驗收合格的分項工程,不得進行后續施工。b.施工中卷材屋面的細部節點做法、接縫密封的質量是屋面防水的關鍵部位,是質量檢查的主要部位。節點處理不當會造成滲漏;接縫密封不好會出現裂縫、翹邊、張口,最終導致滲漏;保護層質量低劣或厚度不夠,會出現松散脫離、龜裂、爆皮,失去保護層作用導致滲漏。對這些項目,要進行認真的外觀檢查,不合格的,要求重做,直至合格。

2 常見卷材屋面滲漏產生的具體原因分析及處理方法

通過多年來對卷材屋面滲漏原因的分析,我們總結了幾種具體的重點部位滲漏產生原因和對這些部位滲漏較為有效的處理方法:

1)卷材屋面開裂引起滲漏。

這種現象通常有兩種情況:一種是裝配式結構屋面上出現的有規則橫向裂縫,當屋面無保溫層時,這種裂縫通常是筆直的;當屋面有保溫層時,裂縫通常是斷續的。另一種是無規則裂縫,其位置、形狀、長度各不相同。

原因分析:產生有規則橫向裂縫的主要原因是溫度變化,屋面板產生脹縮,引起板端角變;另卷材質量低、老化或在低溫條件下產生冷脆,降低了其韌性和延伸度等原因也會產生橫向裂縫。產生無規則裂縫的原因是卷材搭接太小,卷材收縮后接頭開裂、翹起,卷材老化龜裂、鼓泡破裂或外傷等;另找平層的分格縫設置不當或處理不好以及水泥砂漿不規則開裂等也會引起卷材的無規則開裂。

處理方法:對于基層未開裂的無規則裂縫(老化龜裂除外),在開裂處補貼卷材即可。有規則的橫向裂縫治理方法有多種,如用蓋縫條補縫、用干鋪卷材作伸縮層、用防水油膏補縫等。

2)山墻、女兒墻部位滲漏。

主要原因分析:a.卷材收口處張口,沒有釘牢;封口砂漿開裂剝落,木磚、木條腐爛;壓頂砂漿強度低,壓頂板滴水線破損,雨水沿墻進入卷材。b.山墻或女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結,轉角處沒有做成鈍角,垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭槎,基層松動。

3)其他細部構造處滲漏。

根據我單位所管轄房屋屋面漏雨調查資料統計,細部構造的滲漏占全部滲漏屋面的80%以上,主要原因分析:a.天溝、檐溝是雨水集中的部位,而卷材的搭接縫又是防水層的薄弱環節,如果卷材垂直于天溝、檐溝方向鋪貼,搭接縫大大增加,該處滲漏的可能性就加大。b.雨水口的短管沒有緊貼基層;水斗四周卷材不嚴密,卷材層數不夠。c.抹檐口砂漿未將卷材壓住,屋檐下口未按規定做滴水線或鷹嘴,造成檐口漏水。

處理方法:a.將天溝、檐溝鋪貼的卷材直順向鋪貼,盡量減少搭接縫。b.治理四周卷材裂縫嚴重的漏雨斗室,應將該處卷材鏟除,檢查短管是否緊貼基層,否則,應將該處找平層鑿掉,清除后安裝好短管,再用搭槎法重鋪卷材防水層,并做好雨水斗附近卷材的收口和包貼。c.為改變檐口構造的不足,檐口可用24號鍍鋅鐵皮釘于防腐木條上,再將卷材防水層粘貼于鐵皮面上。

3 結語

屋面防水從來都是房屋建筑物防水的主要部位。而卷材防水屋面作為我國傳統的屋面防水形式,常見的病害就是滲漏。多年來,屋面滲漏嚴重影響著人們的生活和生產質量。如何在合理的使用年限內,減少卷材屋面滲漏和如何在卷材屋面滲漏時快速找到滲漏的原因以及處理辦法,仍將是我們房建工程技術人員需繼續研究和探討的重要課題。

[1] 陳 松.屋面防水工程做法及應用[J].山西建筑,2008,34(35):159-160.