蘇州市生態住宅現狀及可持續發展途徑探討*

錢海峰 牟子平

生態住宅是以可持續發展的思想為指導,在“以人為本”的基礎上,根據當地的自然環境,運用生態學、建筑學的基本原理及科學手段合理組織住宅建筑與其他相關因素之間的關系,尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統一[1]。從生態環境性能的角度對蘇州市住宅進行研究,以期探尋蘇州生態住宅可持續發展之途徑。

1 蘇州水鄉原生態住宅

蘇州地處北亞熱帶南緣濕潤季風氣候區,年平均氣溫15.7℃,溫暖潮濕多雨,四季分明,冬夏季長。在長期的積累過程中,蘇州傳統民居適應了當地的氣候,形成了蘇州水鄉原生生態住宅。從生態化的視角來分析蘇州水鄉原生態建筑,可以得到一些啟發。

1.1 選址和布局

蘇州水鄉,水網發達,村鎮因水成市,因水成街,民居沿河而建,形成前街后河的民居形式。水鄉古村古鎮,空間構圖豐富,路河平行,依水筑路,因水成市,臨水建屋,空間形態很多。民居建筑沿街而建,有的臨水是整排窗子,依窗可見河上景色,冬季陽光射入室內,夏季河上涼風調節著臨水民居的小氣候。

1.2 建筑形態

傳統建筑大都巧妙利用自然風,沿河布置,河面風及主導風向為住宅帶來清涼的自然風,夏季可改善室內通風,降溫去濕。挑層增加使用面積,對底層起著雨篷和遮陽的作用。庭院起到采光、通風和排水的作用。空斗墻和活動窗保溫隔熱效果良好。傳統住宅多采用當地盛產的木材、石材、小青瓦、青磚等建筑材料[2]。

1.3 傳統建筑特色

傳統建筑具有明顯的場所感。連片的民居黑白是主色調,街道和河流大多平行貫穿其中,孕育著蘇州傳統建筑文脈。蘇州園林運用了造園藝術技巧和手法,將亭臺樓閣、泉石花木組合在一起,創造了居鬧市而近自然的理想空間。

2 蘇州新生態住宅

2.1 生態住宅開發建設現狀

在蘇州市第29屆房產展示交易會上對開發商進行調查,主要針對房地產公司對生態住宅的認知度和接受度、生態住宅環境性能、評估體系和生態化應用四個方面展開調查。共涉及31家房地產開發公司,其中21家開發過生態住宅小區。

目前蘇州生態住宅的建設主要著力于住區的生態環境規劃設計,房產開發商對小區建設的選址、項目規劃、城市設計和開發十分重視。大部分房產公司對生態住宅評估體系只是略有了解,所開發的工程項目也沒有進行過生態住宅評估。大部分公司建筑設計時考慮到蘇州的自然條件,采用適宜的節能措施,采用人工降噪手段,建造了適宜的隔聲屏障。

2.2 蘇州市生態住宅小區現狀

本次調查選取了蘇州市7個區(滄浪區、平江區、金閶區、吳中區、相城區、工業園區和高新區)、24個住宅小區進行實地考察和住戶問卷調查,共收回有效問卷115份。目標小區都冠以“生態”或“綠色”之名,建成時間在5年以內。問卷參照《環境標志產品技術要求生態住宅(住區)》[4]設計。實地考察和問卷分析結果如下:1)生態住宅概念的認知度和接受度調查。受訪居民中有30人知道生態住宅,27人不知道生態住宅,58人聽說過一點生態住宅。2)生態住宅部分調查。問卷以居民的主觀感覺為定性描述依據,采用五級標度法對小區內的各項環境性能進行調查。

居民整體上對住區生態環境規劃設計比較滿意,所調查的小區綠化普遍比較好。住宅區內空氣質量、聲環境、光環境主觀上感覺舒適(見表1)。個別新建住宅小區公共交通建設滯后,居民出行不便。

表1 居民對住區生態環境規劃設計的滿意度 人

在常規能源系統優化利用方面主要是電能錯峰收費,可再生能源利用目前主要是太陽能熱水器的使用,但多為住戶自行安裝,安裝形式多樣,影響住宅外觀的整體美(見表 2)。

表2 居民對能源與環境的滿意度 人

表3 居民對室內環境質量的滿意度 人

住宅南北通透,多窗體多角度采光,自然采光良好,室內裝修都為居民自己所為,室內人工光環境滿意度較高,有些居民由于生活水平的提高,對室內光環境提出更高的要求(見表3)。

所調查的住宅小區中并沒有實際的污水處理和再生回用系統,個別小區采用同層排水技術(見表4)。盡管各個小區排水系統都是雨污分流,但個別小區的洗衣機安放在陽臺上,洗衣廢水直接排入了雨水管道。

表4 居民對住區水環境的滿意度 人

大部分被調查居民并不知道所居住的住宅是否為綠色建材建造,就地取材概念也很模糊(見表5)。住宅主要是以毛坯房交付,室內裝修大部分由住戶自己完成,住宅室內裝修滿意度較高。垃圾處理目前做到及時收集轉運與集中處理的程度,無分類收集、處理處置。

表5 居民對材料與資源的滿意度 人

各小區的運行與管理水平參差不齊,蘇州工業園區的住宅小區物業管理水平、智能化系統應用和住區文化營造比較好(見表6)。金閶區某小區屋面為太陽能集熱板,住宅內預設了太陽能集中熱水系統,但后期運行不善,致使熱水系統閑置,造成了能源與材料的浪費。

表6 居民對運行與管理的滿意度 人

3 結語與討論

針對蘇州生態住宅小區環境性能,認為要促進蘇州市生態住宅的可持續發展,還需要注意以下一些問題:1)傳統建筑形式與符號的傳承。蘇州水鄉的柔美與詩意,給人的感覺是“吳門煙水”和“水墨江南”,粉墻黛瓦,小橋流水已經是蘇州民居的符號象征。蘇州現代住宅建設歐美風盛行,卻忽視了蘇州傳統的坡屋頂、馬頭墻、白墻、青瓦、漏窗等傳統元素。2)現代節能技術的運用。使用現代節能技術,在建筑中合理使用和有效利用能源,不斷提高能源利用效率。新建建筑要嚴格執行建筑節能標準,加強實施監管,著力推進既有建筑節能改造政策和試點示范。3)管理運行。生態住宅投入使用后,物業公司和住戶加強協調,充分發揮生態住宅的節能回報和生態效應,將生態住宅的建設成本分攤到未來的運營維護成本中。4)評估體系的引入。目前,蘇州的生態住宅還沒有運用評估體系,將定量與定性相結合的衡量機制引入生態住宅建設運營中,制定統一的標準來規范建造生態住宅各參與方的行為也是蘇州生態住宅發展面臨的非常迫切的一個問題。

[1]孫敬水.生態住宅的新理念[J].前沿論壇,2002(11):25-27.

[2]趙書杰.蘇州水鄉原生態建筑與新生態節能建筑[J].蘇州樓市,2009(131):21-24.

[3]洪哲雄.生態建筑設計初探[J].山西建筑,2008,34(2):73-74.

[4]HJ/T 351-2007,環境生態標志產品技術要求 生態住宅(住區)[S].