淺議高層建筑地下室防水工程的施工工藝

林朝前，莫亦軍

（1. 百色市綜合規劃設計院，廣西 百色 533000；2. 南寧市建設工程質量監督站，廣西 南寧 530000）

近年來，隨著土地價格的上升，為了提高土地的利用率，高層建筑也隨之增多，而一般的高層建筑均設置地下室，地下室對建筑的安全和使用壽命有著十分重要的意義，因為它承受建筑整體荷裁、將荷裁傳遞到土層上去的承重基礎構造，然而由于地下室多采用鋼筋混凝土結構，如地下混凝土結構長期滲水，其不僅會使混凝土中的鈣大量流失，同時還會使混凝土中的鋼筋銹蝕，從而破壞了地下混凝土結構的整體性，進而影響了主體結構的穩定性和使用壽命。因此，控制好高層建筑物地下結構的防水施工技術，不僅會給住戶帶來一個舒適的生活環境，而且還會延長主體結構的使用壽命。

1 地下室防水施工概述

地下室，是指房間地平面低于室外地平面高度的建筑，建造在巖石和土層中的，比附近地面標高低2 m以上的建筑。鑒于其地表標高因素，其建筑物處于海平面附近以及以下，因而其防水施工問題也經常困擾著整體的施工。一般來講，裂縫問題是最常見的防水施工問題?？刂频叵率伊芽p是地下室防水施工的首要任務。然而，高層建筑中地下室墻體常存在裂縫問題，其對建筑物的使用壽命、安全等產生嚴重的影響，裂縫現象的形成基本上是因為施工不當而造成的。一方面，在于混凝土的配制。根據相關技術規程，對混凝土所用的水泥、粗細骨料、減水劑、外加劑、粉煤灰的品種及他們的配比都要嚴格控制。地下室混凝土屬于大體積混凝土，如果使用高水化熱、鋁酸三鈣含量較高、細度不夠、礦渣含量過多的水泥時往往產生裂縫。另一方面，地下室使用模板時，沒有充分濕潤模板，在氣溫變化劇烈的季節以及冬季選用鋼模板，會使得模板產生形變而發生漏漿，從而形成裂縫。另外，在混凝土的養護過程中，大體積混凝土的內外溫差大，養護工作不到位均會導致裂縫的產生。

2 高層建筑地下室防水工程施工的特點

（1）高層建筑地下室的平面尺寸一般比較大，目前，設計中一般采用設置后澆帶的方法來解決混凝土的早期干縮和結構不同部位的沉降問題，而都不設置沉降縫和伸縮縫，后澆帶的混凝土屬于二期混凝土，地下室防水工程中抗滲的弱部位是在后澆帶的二期混凝土與一期混凝土交接處，非常容易引起滲漏。

（2）在高層建筑地下室通常都布置各種設備用房，而這些設備都有許多管道要從地下室引出，就不可避免地要從地下室外墻穿過，從而成為地下室防水結構的薄弱部位。

（3）對于高層建筑地下室的底板所采用的大體積混凝土，必須對砼的溫度進行有較控制，混凝土澆筑后由于水泥的水化熱和混凝土的內外約束產生的溫度應力而使混凝土產生溫度裂縫，底板結構中的裂縫將會為滲水通道，影響地下室的抗滲能力。

（4）對于地下室的砼墻支模定位時要使用對拉螺栓，因為對拉螺栓的止水片處理不當，也會形成滲漏通道，導致地下室外壁滲漏。

3 工程實例

3.1 工程概況

某工程，地上建筑為21層，地下1層，框架一剪力墻結構。建筑總面積22 322 m2，地下室面積為5 926 m2，基礎樁采用φ 500預應力孔樁，地下室層高4.8 m，基礎底高程－5.2 m。

3.2 防水施工工藝

3.2.1 降水與排水施工

施工放線后，邊坡按1∶1放坡，第一層土方挖至設計標高后，及時安排人員進行人工修坡，土釘墻施工及時跟上，并及時噴射混凝土面層。由于本工程地下水位較高，降水面積大，地下室防水混凝土施工及養護期間，根據現場地下水的分布，整個底板范圍內共設25個φ350降水井，把地下水位降至工程底部最低高程500 mm以下，做好基坑內降水、排水工作，達到基層表面無明水。

3.2.2 混凝土澆筑

基層表面清理干凈后，可以先用防水砂漿做墊平處理，然后進行混凝土澆筑施工。

（1）底板混凝土澆筑。底板混凝土澆筑時可采用斜面分層、薄層澆筑、自然流淌、連續澆筑到頂的方法。采用此法，較好地適應了泵送工藝，免去了經常拆卸輸送混凝土管道的工序，也在一定程度上提高了泵送效率，簡化混凝土的泌水處理，最大限度地保證了上下層混凝土不超過初凝時間。

（2）墻、柱混凝土澆筑。為了保證新舊混凝土結合牢固，墻、柱混凝土澆筑混凝土時，必須先用水濕潤施工縫處的混凝土面；在豎向結構混凝土結構間立有模板，在澆筑時，可能出現模板鋼筋掛漿使落下的混凝土少漿，從而導致模體出現爛根，所以應先在大模板底部，以人工方式填以與混凝土同配合比的30 mm～50 mm的無石子砂漿；在迎水面平面上，刷一遍凈漿，再鋪一層1∶1厚度為50 mm的膨脹水泥砂漿；澆筑時要嚴格控制分層厚度，每次澆筑厚度應控制在0.5 m左右，每次澆筑墻體長度要小于30 m，澆筑時應保證連續性。利用標尺檢查，將標尺插入模板中，標尺離度與模板等離，使標尺每步止線與模板上口平齊，每次提升一步即為45 cm。

（3）頂板混凝土澆筑。在頂板澆筑混凝土之前，頂板模板必須清理干凈，木模需澆水潤濕。澆筑時用平板振動器振搗，振搗棒采用“交錯式”方法進行振搗。振搗棒移動距離不得大于300 mm，為了避免漏振，振搗棒插點要均勻排列。每個插點都要掌握好時間，以混凝土表面呈水平不再下沉、不出氣泡、表面泛出灰漿為準，振搗時盡避免碰撞預埋件、水電預雷盒、電盒等。

（4）施工要點：①防水混凝土施工應保證連續澆筑，盡量少留施工縫。不可避免留置后，水平施工縫澆筑混凝土時，底板與外墻的水平施工縫，應在縫處設置一圈寬200 mm的鋼板止水帶，并及時澆筑混凝土；垂直施工縫澆筑混凝土時，在縫處設置一豎直同墻高的寬200 mm的鋼板止水帶，及時澆筑混凝土；施工縫采用遇水膨脹橡膠膩子止水條時，要將止水條牢固地安放在縫表面預留槽內（見圖1）；②由于本工程澆筑時氣溫高達35 °，為了避免混凝土水份蒸發，防止因表面脫水而產生干縮裂縫，所以采用澆水養護的同時覆蓋塑料薄膜，養護時間不少于15 d。

圖1 施工縫處理示意圖

3.2.3 “JS”復合防水涂料涂覆

本工程待墻體圍護結構施工完成后，地下室外墻面施工防水涂料，將“JS”復合防水涂料涂覆在圍護結構的外表面，最后采取保護措施的方法。為了保證基底標高準確，基層干燥后，要及時安排施工人員進行人工清底找平，待監理復核同意后，涂刷水泥膠一遍，不可過厚或過薄，起到基層防潮作用。

（1）配合比控制。配料按液料∶粉料＝1∶1.5的比例，對液料邊攪拌邊加粉料，加完后還需要機械充分攪拌5 min才可。

（2）涂覆要求。用滾子或刷子涂覆，按打底層——下涂層——中涂層——上涂層的次序逐層涂覆；若涂料有沉淀應隨時攪拌均勻后再涂；涂覆要力求均勻，不能局部沉積，涂料與基層之間不能留氣泡，粘結嚴實；各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準；每層涂覆必須按規定用量下料，切不能過厚或過薄。如果防水層厚度不夠，可加涂一層或數層，從而達到平整；無酥松、空鼓、裂縫。

3.3 特殊部位的施工防水處理

3.3.1 穿墻螺栓止水處理

混凝土墻板結構施工時，需要用對拉螺栓固定模板；但在地下室墻板施工時采用，極易形成滲水點，破壞混凝土結構自防水的效果。所以地下室墻板施工時，地下室外墻模板宜用一次性的防水螺栓，以解決墻體穿墻螺栓遺留的滲水隱患，避免破壞混凝土結構自防水的效果。為了消除漏點達到防水目的，止水環采用4 mm厚、直徑80 mm的鋼板，要求與栓滿焊牢固，外墻螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔鑿40 mm深的缺口，用氣焊燒斷螺栓，用防水砂漿將缺口堵抹壓實。

3.3.2 穿墻管道處理

由于高層建筑地下穿墻管道較多，且多位于地下水位以下，所以，施工中都需要進行防水處理：①金屬止水環與主管滿焊密實，若采用套管式穿墻管防水構造時，翼環與套管滿焊密實，并在施工前將套管內表面清理干凈；②管與管的間距不得小于300 mm；③選用遇水膨脹止水圈的穿墻管時，管徑不得大于50 mm，止水圈用膠粘劑滿粘固定于管上，并涂緩脹劑。

3.3.3 后澆帶的防水施工

如果正常完成“JS”復合防水涂料后，還可以再增設一道寬2.2 m、厚3 mm的“SBS”改性瀝青防水卷材，長度是底板加剪力墻高度。為了防止防水層造成破壞，完成防水保護層后，回填砂墊層。

4 結束語

總之，高層建筑的地下室防水，不僅關系到人們居住和使用的環境、衛生條件，而且還影響著建筑物的穩定性和使用壽命。因此，我們必須提高地下室防水工程的施工質量，以降低質量通病，從而取得良好的經濟效益和社會效益。

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3 馬飛揚.地下室防水施工技術的應用［J］.中小企業管理與科技，2009（33）

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