某磚混結(jié)構(gòu)的安全性鑒定

隨著建筑結(jié)構(gòu)的廣泛應(yīng)用，其安全性成為人們普遍關(guān)注的問題。特別是隨著服役時(shí)間的增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)受到使用條件變化及環(huán)境侵蝕等因素的影響，結(jié)構(gòu)的性能將逐漸退化，功能將逐漸降低乃至喪失，建筑結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)定更引人注目。與此相應(yīng)，結(jié)構(gòu)的鑒定評(píng)估將逐步成為一項(xiàng)重要的工程實(shí)踐活動(dòng)。

1 結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定的必要性及常用檢查方法

1.1 結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定的必要性

圖1 結(jié)構(gòu)功能隨時(shí)間變化圖

混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)是我國(guó)房屋工程建設(shè)中主要的兩種結(jié)構(gòu)形式。當(dāng)前很多城市都規(guī)定了房屋安全責(zé)任人委托鑒定的義務(wù)，有下列情形之一的，房屋所有人、使用人或者建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定：拆改房屋墻體、柱、梁、板等主體結(jié)構(gòu)；因施工、生產(chǎn)可能影響周邊房屋安全的；房屋超過規(guī)定位用年限繼續(xù)使用的；出現(xiàn)危及使用安全跡象的房廈；超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，明顯加大荷載的房屋；改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋；興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋安全跟蹤監(jiān)測(cè)。

目前國(guó)內(nèi)常用的安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下六種：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》。

1.2 多層砌體結(jié)構(gòu)

砌體結(jié)構(gòu)是指用塊材和砌筑灰漿砌筑而成的一種混合材料。砌體結(jié)構(gòu)所用的材料，如粘土、砂、石等都是地方材料，符合“因地制宜，就地取材”的原則，能節(jié)約鋼材、水泥、木材等重要材料，降低工程造價(jià)。砌體材料具有良好的耐火性，以及較好的化學(xué)穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性，但砌體結(jié)構(gòu)抗拉、抗剪強(qiáng)度低，故砌體結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性均較差，也易產(chǎn)生各種裂縫。砌體結(jié)構(gòu)在使用過程中，出現(xiàn)的由于強(qiáng)度不足，或變形過大而產(chǎn)生的裂縫等癥害，輕者影響房屋外觀和使用功能，重者直接影響房屋的安全使用。

安全鑒定時(shí)，應(yīng)全面檢查的部位包括：

1）承重墻體：包括承重橫墻、承重縱墻、承重山墻、承重窗間墻、承重窗肚墻、承重電梯間墻體等的裂縫；各承重墻體交接處的連接；承重墻體抹灰層等裝修裝飾的震損；承重墻體震前已有的破損等。

2）非承重墻體：包括非承重橫墻、非承重縱墻、非承重山墻、非承重窗間墻、非承重窗肚墻、非承重電梯間墻體等的裂縫；各非承重墻體交接處的連接；非承重墻體抹灰層等裝修裝飾的震損；非承重墻體震前已有的破損等。

3）樓屋蓋構(gòu)件：包括中、重型樓屋蓋構(gòu)件及屋架的震損；輕型樓屋蓋及屋架的震損；預(yù)制板間的裂縫；瓦屋面及天棚面飾等震損。

4）非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及小品：包括出屋面的女兒墻及煙囪的震損；出屋面飾物的震損；與多層砌體結(jié)構(gòu)相貼的小品等。

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查重點(diǎn)是：砌體的構(gòu)造連接部位（重點(diǎn)檢查房屋縱橫墻交界處是否出現(xiàn)斜向或豎向裂縫）；承重墻結(jié)構(gòu)受力狀況（重點(diǎn)檢查承重墻體是否出現(xiàn)荷載裂縫和變形）；承重墻、柱變截面處（重點(diǎn)檢查變截面處是否出現(xiàn)因偏心受壓、應(yīng)力集中等原因產(chǎn)生的水平裂縫和豎向裂縫）；拱腳、拱頂處砌體；梁、屋架端部下砌體；加層改造后的房屋承重墻與柱；易風(fēng)化、腐蝕、凍融等部位；砌體的穩(wěn)定性（墻、柱高厚比）。

2 某磚混的安全性鑒定

2.1 工程概況

該鑒定對(duì)象為五層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，共1個(gè)單元，一梯兩戶，12套住宅。其北面為某小學(xué)七層住宅樓，東靠該小學(xué)圍墻和市紅十字會(huì)醫(yī)院，南面為該小學(xué)空地和小道，西面為該小學(xué)另一七層住宅樓。該樓由現(xiàn)澆鋼筋混凝上板屋蓋，片筏基礎(chǔ)，紅中磚墻190幅，預(yù)應(yīng)力空心板220塊，鋼筋混凝土現(xiàn)澆板68塊，鋼筋混凝土梁72根，鋼筋混凝土柱4根和構(gòu)造柱122根組成。

圖2 一層及2～6層平面圖

2.2 現(xiàn)場(chǎng)查勘情況

1.該樓基礎(chǔ)不均勻沉降現(xiàn)象已明顯，東面與北面交點(diǎn)墻角(9—E軸)產(chǎn)生滑移，水平位移量為5mm，室外排水溝、圍墻也有滑移現(xiàn)象，水平位移量為3～10mm，102號(hào)房客廳內(nèi)西面與北面交角處地面開裂裂縫寬度為1～3mm，長(zhǎng)0.7m。

2.在現(xiàn)場(chǎng)E軸外墻西邊、東邊各選兩點(diǎn)測(cè)量該房屋傾斜率得知，西面A點(diǎn)(見圖2)為(0.30-0.08)m/17.95m=0.0123=1.2 3%，東面B點(diǎn)(見圖2)為(0.30-0.06)m/17.95m=0.0134=1.34%，己超出《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125—99)第4.2.3條第2款所規(guī)定的限值1%的要求，整棟樓房向南面傾斜。

3.由業(yè)主提供的市紅十字會(huì)醫(yī)院大廈基坑開挖周邊建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告得知，由于沉降而引起的建筑物基礎(chǔ)傾斜在G15、G16點(diǎn)所在樓房(即該住宅樓)產(chǎn)生基礎(chǔ)傾斜率最大，即l/273=0.0037，已超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5007—2002)第5.3.4條所規(guī)定的限值0.002的要求。在東面和北面(9—E軸)交角一層外墻也發(fā)現(xiàn)數(shù)條斜向和水平方向的裂縫，縫寬為1～3mm、長(zhǎng)0.5～1.5m。按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125—99)第4.2.3條第2款該樓房地基已處于危險(xiǎn)狀態(tài)。

4.該樓102號(hào)房?jī)?nèi)測(cè)得4軸墻體C點(diǎn)(見圖2)傾斜率為0.2/1.8=1.1%＞0.7%，按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125—99)第4.3.4條第6款已構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)。

5.現(xiàn)場(chǎng)查勘了12套住宅，發(fā)現(xiàn)每戶墻體均出現(xiàn)諸多縫寬為0.3～3mm、長(zhǎng)為0.1～1.5m的裂縫；預(yù)應(yīng)力空心板與板間灌漿處出現(xiàn)諸多寬0.2～1mm、長(zhǎng)0.3～2m的橫向裂縫。

6.該樓傾斜還有發(fā)展趨勢(shì)，2009年8月4日查勘得知當(dāng)時(shí)東面D點(diǎn)傾斜水平位移為2cm，2009年8月23日測(cè)得東面D點(diǎn)傾斜水平位移為9cm，增加7cm，且房屋南面與東面交角E點(diǎn) 8月4日距圍墻還有1m，現(xiàn)已觸碰到圍墻。

2.3 房屋危險(xiǎn)性鑒定

根據(jù)上述現(xiàn)場(chǎng)查勘情況分析，該住宅樓地基基礎(chǔ)部分已處于危險(xiǎn)狀態(tài)，即μdf=1＞0.75，達(dá)到《危險(xiǎn)房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125—99)第5.4.13條第一款的規(guī)定，所以綜合判定該住宅樓為D級(jí)。即承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

2.4 損壞原因分析及鑒定結(jié)論

基坑開挖之初基坑支護(hù)施工方案不合理，施工過程中未對(duì)該樓基礎(chǔ)未采取有效防范措施，是造成該樓基礎(chǔ)的擾動(dòng)、滑移和水平位移的主要原因。由于旁邊的紅十字會(huì)醫(yī)院大廈距離該樓太近，且基礎(chǔ)深過該樓許多，其基坑開挖深達(dá)-6米，而該住宅樓片筏基礎(chǔ)埋深才-2.6米，所以市紅十字會(huì)醫(yī)院大廈基坑開挖時(shí)，一側(cè)土卸載產(chǎn)生壓力差，壓力差導(dǎo)致較大的水平力，超過了基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的抗側(cè)能力，促使邊坡產(chǎn)生位移帶動(dòng)該住宅樓基礎(chǔ)產(chǎn)生滑動(dòng)、水平位移變形。由于該住宅樓已整棟向南面傾斜，而醫(yī)院大廈工程施工時(shí)產(chǎn)生的強(qiáng)烈振動(dòng)嚴(yán)重影響該住宅樓的安全，使其遭受更深一步的破壞，裂縫亦加寬加長(zhǎng)。

2.5 處理建議

1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和該住宅樓的沉降、傾斜、場(chǎng)地地基滑動(dòng)的情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，在此期間若損壞有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)，則應(yīng)盡快疏散人員。2）采取應(yīng)急措施，防止基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)繼續(xù)變形和房屋傾斜量增大，加快基礎(chǔ)工程的施工進(jìn)度，并盡快按規(guī)范作好回填工作，使地下結(jié)構(gòu)形成對(duì)基坑的永久性支撐。3）基礎(chǔ)施工完工后，應(yīng)該立即對(duì)該鑒定對(duì)象采取解危措施，如沉降、傾斜等現(xiàn)象已穩(wěn)定，應(yīng)委托有資質(zhì)的加固設(shè)計(jì)及施工單位對(duì)鑒定對(duì)象進(jìn)行全面加固處理，或在條件許可情況下對(duì)房屋作翻建處理。

3 結(jié)語(yǔ)

總之，開展對(duì)已有建筑的安全性分析研究和評(píng)估是一項(xiàng)具有重大實(shí)際意義和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的研究課題，房屋安全管理屬于公共安全管理，對(duì)于 保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全具有十分重要的意義。論文雖然對(duì)某典型安全性鑒定提出了一些改進(jìn)建議和措施，但是目前許多具體問題的研究仍需要進(jìn)一步深入化、系統(tǒng)化和實(shí)用化，而鑒定技術(shù)和檢測(cè)手段伴隨著建筑科技的發(fā)展進(jìn)步，也迫切需要不斷地去探索和研究。