高層賓館的消防安全隱患與防火監督管理

[摘 要]本文從高層賓館的火災危險性及自身特點出發，分析了常見的火災隱患及影響火災蔓延的重要因素，提出了高層賓館的防火技術要求，并從建立組織制度、加強教育培訓和加強監督檢查等幾個方面提出要加強高層賓館內的消防安全管理，以減少或避免火災的發生。

[關鍵詞]防火 高層賓館 消防監督管理

前言

近幾十年來，隨著我國經濟建設的快速發展，大批流動人口涌向城市，造成城市用地日趨緊張，促使建筑向高層發展。特別是最近二十年來，我國高層賓館建筑在各中、小城市拔地而起，發展迅速，一方面為各地發展旅游業，振興當地經濟起到積極的促進作用，另一方面也帶來了很多消防問題，由于高層賓館建筑裝修富麗豪華，是一種集住宿、就餐、購物、娛樂、商務、開會等功能于一體的建筑，火災荷載增大，一旦發生火災，難于撲救及人員疏散，會造成較大人員傷亡及財產損失。因此，高層賓館建筑火災一直是國內外火災研究防治的重點，對于掌握高層賓館的消防安全隱患以及提出必要的防火監督管理措施，避免和減少火災危害，具有十分重要的意義。

P，高層賓館的火災危險性

高層賓館在我國按投資和經營的不同情況分為豪華級、舒適級和經濟級三種，其既講究建筑的整體美觀實用性，又講究外觀雄偉、內部裝飾豪華，特別是現代高層賓館，由于結構的復雜多樣性及其使用功能和裝飾材料等方面的特殊性，促使高層賓館火災特點有別于其他民用建筑火災特點。

L，1結構、功能復雜，火災荷載大

隨著我國經濟的迅速發展，現代大型賓館拋棄了以往以客房為主單一經營方式，將客房、公寓、餐飲、夜總會、會議中心等集于一體，向多功能方向發展，并追求豪華、舒適，以滿足旅客的需要，以便在激烈的商業競爭中占有一席之地。因而對建筑和其它附屬設施的要求很高，在設備、設施、裝修等方面有特殊要求，必然增加了可燃和易燃物品等火災荷載，如大量的內部裝飾材料和陳設用具采用木材、塑料和棉、麻、絲、毛以及其它纖維制品。一旦發生火災，會產生大量毒氣體，給疏散和撲救帶來很大的困難和危險。

1，2火勢蔓延陜，途徑多，且易發生煙囪效應

由于高層賓館建筑的功能多，內部比較復雜。追求美觀往往設有中庭和玻璃幕墻，內部均設有樓梯間、電梯井、管道井、電纜井、排風道等很多豎向管井。如果防火分隔或防火處理不好，發生火災時，機易發生煙囪效應。 l 3人員集中，疏散困難 高層賓館發生火災，要使人員能夠迅速疏散到地面或建筑物內的安全區域，是很困難的，這是因為： 1，3，1疏散距離長 高層賓館層數多，垂直距離長。高層賓館發生火災時，由于人們的恐懼心理和受逃生本能的促使，大量人員擠入樓梯，常常發生擁擠、堵塞現象，致使疏散速度相當緩慢。 1，3，2人員集中 大型賓館是人員較集中的地方，而多數又是暫住的旅客，流動性很大。他們對建筑物內的環境、安全疏散設施不熟悉，當發生火災時，人們都有強烈的逃生欲望，往往會出現慌不擇路的現象，加之煙霧彌漫且高溫有毒，極易使入迷失方向，擁塞在通道上，造成秩序混亂。給疏散工作帶來困難，并易造成重大傷亡。 2，高層賓館的防火設計要求 對新建、改建、擴建的高層賓館，應依據國家有關消防技術規范作好防火設計；遵循“預防為主，防消結合”的方針，針對高層賓館發生火災的特點，采用可靠的防火措施，消除常見的消防安全隱患，以確保城市高層賓館的安全運營。 2，1設計總平面布局要合理 2，1 1高層賓館選址應根據城市總體規劃要求，場地設計及建筑總平面布局應滿足高層賓館性質的要求，并與城市消防站保持便捷聯系，以便在發生火災時，能及時報警，城市消防站能迅速出動并有效地組織撲救。

2，1 2高層賓館應設置環形消防車道，與城市主次干道有機相連，使消防車能在最短時間內到達火場。合理布置消防撲救面。

2，1，3要保證建筑物之間有足夠的防火間距，一是為了保證消防車滅火操作的要求：二是為了防止火勢飛揚蔓延，殃及相鄰建筑物。

2，2設計防排煙系統要合理

防排煙設施與安全疏散和消防撲救關系密切，它能為消防撲救創造有利條件，同時可以控制火勢蔓延擴大，因此在高層賓館設計時必須設計有效的防排煙設施。首先劃分防煙分區，每個防煙分區建筑面積不超過500mz，而后選擇防排煙方式。目前國內外常用的有自然排煙、加壓送風排煙和機械排煙，可根據具體情況選擇。從確保安全疏散角度，在防煙樓梯間及其前室、避難間(區)應采用正壓送風，在疏散走道采取機械排煙方式。對消防電梯井及其前室應采取正壓送風，防止煙氣侵入。

2，3設計消防樓梯間及豎向井道要合理

高層賓館的樓梯間必須設計成防煙樓梯或封閉式樓梯。這樣既能保證火災時人員的安全疏散，又能阻止火勢蔓延。豎向井道如管道井、電纜井等必須采取防火分隔措施，每隔2或3層用不低于樓板耐火極限的非燃燒材料密封堵塞。高度超過lOOm的建筑即超高層賓館的管道間應每層進行防火分隔。

3，加強高層賓館的消防監督管理

消防安全管理不是某一個部門單獨職責。單靠某一部門管理也起不到良好的效果，需要各部門積極配合，協調組織，共同依法進行消防安全管理。 3，1各職能部門齊抓共管，形成長效管理機制。 對于新建高層賓館，各職能部門應聯合實行消防一票否決制，把好建筑審核關，對未辦理消防審批手續的，建委系統不予辦理建設手續和核發施工證；對未領取消防安全許可證的高層賓館工商部門不準核發營業執照。從根本上杜絕失控漏管、違章設計和違章裝修等現象發生。 3，2依法建立健全組織制度 根據(機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定}建立以法定代表人(或主要負責人)為消防安全負責人的消防安全組織機構。根據高層賓館的情況設防火安全委員會或防火工作領導小組，各部門、各班組負責人為安委會或小組成員，全面領導并推動消防安全工作，制定高層賓館逐級崗位防火安全責任制，建立一整套切實可行的，責任明確的管理制度。將消防安全責任層層分解，落實到每一個人員身上。監管部門應對高層賓館按照安全管理“誰主管誰負責”的原則和“四不放過”原則實行責任追究制，以督導高層賓館按規章實施管理，避免惡性火災事故的發生。

3，3加大消防監督執法力度，督促火災隱患整改

“隱患險于明火，防范勝于救災”。只有通過行之有效的防火安全檢查，才有可能及時發現火災隱患，及時加以整改。這一方面要求高層賓館的經營單位對防火工作有高度認識、高度責任心和自覺性，開展經常性的自檢自查，及時發現和整改火災隱患，同時要求公安消防機構監督執法人員具備較高的業務素質和思想政治素質，在進行日常消防監督檢查時，嚴格依照消防監督檢查的有關規定，堅持原則，嚴格把關，對未經建審審核、耐火等級不夠、未設防火分區、電器線路亂拉亂接、安全出口數量不足、疏散寬度不夠、裝修影響消防設施使用的高層賓館，堅決責令其停業整改。