虛假房產(chǎn)按揭合同引發(fā)不當(dāng)?shù)美颠€糾紛案及啟示

　　基本案情
　　2003年1月2日，張荔與大宏公司簽訂《商品房買賣合同》，約定張荔向大宏公司購買定門大廈3層007商鋪，總價款3716240元，買受人以分期付款方式按期付款，在2003年3月前支付全部房價款的10%，2003年4月前支付全部房價款的10%，2003年5月前支付1972992元，余款100萬元向銀行申請按揭等內(nèi)容，劉佩作為大宏公司的委托代理人在合同上簽名。同月19日，A銀行與“張荔”、大宏公司簽訂《住房抵押貸款合同》，約定A銀行向“張荔”提供100萬元的貸款用于購買大宏公司的定門大廈商鋪；期限5年，大宏公司對貸款承擔(dān)連帶保證等內(nèi)容，劉佩同樣作為大宏公司的委托代理人在合同上簽名。21日，房屋管理機關(guān)對定門大廈商業(yè)用房3層007房出具了《抵押登記證明書》，記載抵押人為張荔、抵押權(quán)人為A銀行。
　　同年4月3日，東安公證處出具公證書，證明：“A銀行的負(fù)責(zé)人王威的代理人劉雄與張荔及大宏公司的代表人劉佩于2003年3月19日在廣州市自愿簽訂《住房抵押貸款合同》，上述三方當(dāng)事人的簽約作為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同上的簽名、印章均屬實。”同年4月4日，A銀行將貸款100萬元劃入大宏公司賬戶。但“張荔”沒有按時還款，A銀行多次催促未果于2005年12月12日訴至大成區(qū)人民法院，要求“張荔”歸還借款本金822676元及利息、罰息，大宏公司對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，A銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
　　大成區(qū)人民法院對《住房抵押貸款合同》、借款借據(jù)、承諾書中的“張荔”簽名進行筆跡鑒定，鑒定結(jié)論為上述……