淺談屋面防水工程的質量控制

摘要：屋面工程質量是民用房屋建筑中一個重要的保證環節，其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、防水、隔熱、保溫的要求。屋面不能有滲漏和積水現象，同時做完屋面后還應使屋面具有美化的功能。屋面施工質量的好壞、優劣關系到建筑物的使用壽命及使用期間的維護費用。假如屋面發生滲漏，會給人們生活帶來很多不便，不但造成經濟上的嚴重損失，而且直接影響人民的正常生活。如何提高屋面的施工質量，克服質量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個新課題。

關鍵詞：屋面防水工程 質量控制

1 當前住宅建筑防水存在的主要問題

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視，2000年起實施的《建設工程質量管理條例》要求屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。造成這些通病有材料、設計、施工等多方面的因素，主要表現如下。

1.1 建筑防水材料質量不符合質量要求

目前防水材料市場的基本狀況仍處于以次充好、魚目混珠、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，而且有進一步蔓延之勢。特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產品以比正規產品低60％以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規的大中型企業難以為繼。

1.2 設計單位不重視防水設計

防水層的選材本該由設計人員嚴格按“規范”要求進行，這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質，隨意套用施工圖集。建設單位干預防水設計，設計人員放棄自己的職責，將防水材料選材由建設單位決定，建設單位或開發商為了自身利益，多數認同偽劣產品并惡意壓價，以低價購進，設計人員聽之任之。

1.3 施工單位質量意識不強

假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規的防水專業施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了無資質有掛靠關系的低素質包工隊手中，以轉包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力攻“關”，可以屢屢中標，然后大肆偷工減料，雇用農民工粗放作業。一旦發生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付2年，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質量要求的只是一句空話。

1.4 建設單位的行為不規范

經研究分析，防水工程質量出現以上惡性循環和防水行業面臨危機的根源，在于建設單位或房地產開發商主導市場，建設單位行為不規范成為影響建筑市場秩序的重要原因。導致假冒偽劣防水材料無人問津、冒牌落后的防水施工隊伍得以進入工程中來。不論屋面還是其他工程防水，保證質量的關鍵是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出現早期滲漏事故。實踐表明，工程一旦發生滲漏，治理費用及經濟損失的代價是十分昂貴的，特別是墻面工程和地下工程，僅治理費用一項可達原防水費用的5～10倍。

2 提高防水設計質量

設計屋面防水應滿足以下要求：①屋面應形成連續的完全封閉的防水層；②防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂；③防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質作用引起老化，能夠長期地保持防水性能。為了達到以上目標，應將屋面防水作為一個系統工程，從設計、施工、維護等多個方面采取綜合措施。

2.1 設計指導思想明確

防水層設計應保證在一定使用年限內不能滲漏，方案選擇應充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現的問題，應滿足社會功能要求。設計時認真貫徹執行強制性標準，根據不同等級要求，選擇不同等級的可靠性指標來進行設防。同時應有合理的使用年限、合理的造價，除此以外還應考慮到地區條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護層共同作用的效果。

2.2 設計防水層應考慮到基礎、結構、屋面基層

結構的變形會導致防水層的開裂，當地基沉降在允許范圍內時，屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的地基、基礎形式應采用不同的設防，結構剛度的弱強對防水層影響也大，如裝配式結構單層工業廠房，假設板縫處理不嚴，板面無配筋，則板縫就會有明顯的裂縫，固此應增強結構的整體剛度：在施工時，基層找平層質量也尤為重要。如果其強度不足，表面未養護，將直接拉裂防水層，加上溫差影響，會導致其破壞。因此，找平層砂漿的強度須嚴格要求。

3 保證屋面防水工程質量的具體做法

3.1 分隔縫的設置及做法

分隔縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處，防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫度的影響、混凝土干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫集中到分隔縫處，以免板面開裂，分隔縫的設置間距不宜過大，當大于6m時，應在中部設一梯形分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個防水層厚度，當分隔縫兼作排氣道時。縫可適當加寬，并設排氣孔出氣，當屋面采用石油瀝青、油氈作防水層時，分隔縫處應加200～30mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分隔縫內嵌填滿油膏。

3.2 屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡的做法，先按3％的結構找坡后，再在結構層上用1：6水泥膨脹混凝土找坡，再做25mm厚1：2.5水泥矽漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度、流水方向，將最高點與泄水口之間用鉛線拉直，打點，池水口處厚度不得低于30mm，澆筑時，一定要用滾筒和尺方滾壓趕，使其密實。

3.3 屋面隔離層的做法

要認識屋面隔離層的重要性，特別是在霜雨較重、濕度大、腐蝕性較強的地區，施工單位要在找平層上刷冷底子油。

3.4 鋼筋網片及細石混凝土剛性防水層的做法

在混凝土防水層中，應配雙向4~6@200×200的冷拔鋼筋網片，并在分隔縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此，鋼筋網片的保護層厚度不得小于10mm。

細石混凝土防水層的強度等級不應小于C25，且應采用機械攪拌、機械振搗，混凝土的水灰比應大于0.55，混凝土的厚度不應小于40mm，如過薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，從而降低溫凝土的抗滲性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規范要求，混凝土收水后進行二次壓光，以切斷和封閉混凝土中的毛細管，提高抗滲性。抹壓面層時，嚴禁在表面灑水、加水泥漿或散撒干水泥，以防龜裂脫皮、降低防水效果。防水泥凝土澆筑12～24h、即可進行養護，覆蓋時間不小于14h。養護初期不得上人，混凝土的養護是細石混凝土防水層的前期重要的一道工序。養護不好會造成混凝土早期脫水，不但降低混凝土的強度，而且會由于干縮引起混凝土內部裂縫表面起砂，使抗滲性能大幅度降低。

4 總結

確保屋面防水工程質量是一個系統工程，需要綜合考慮方方面面的因素。總體上講，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環境。